안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 원주 EK 지식산업센터 신규 공급 소식입니다. 최근에 선호도가높은 제조와 물류, 오피스 등 다양한 비즈니스 활동과 생활, 숙박을 한번에 해결할 수 있는 멀티형 공간으로 제조형 드라이브인과 섹션오피스, 라이브오피스, 기숙사, 상가로 구성된 복합 지식산업센터입니다.
1층은 독점상가와 제조형 사무실로 사용되고 2~7층은 제조형 공장, 8~9층은 섹션오피스, 10~12층은 라이브오피스, 13~15층은 기숙사로 배치되어 있습니다.
1~7층까지는 드라이브인 시스템을 적용한 6m의 높은 층고를 적용하여 제조업에서 더욱 수월하게 공간 활용을 할 수 있도록 공간을 극대화하였으며 도어투도어 시스템을 통해 물류 및 업무 효율성을 높이지 위한 제조업에 최적화된 첨단 시스템을 적용하였습니다.
원주 EK 지식산업센터의 드라이브인 시스템은 층별 주차 계획으로 작업 동선을 최소화할 수 있으며 효율적인 업무 환경을 실현할 수 있으며 도어투도어 시스템을 적용하여 각 호별 출입문 바로 앞에 주차를 할 수 있는 원웨이 물류 하역 시스템을 마련하였습니다. 특히 주목할만한 것은 6.2m의 광폭도로를 설계하여 지게차 및 화물차량의 편의성을 더욱 극대화 할 수 있도록 설계되어 있습니다.
뿐만 아니라 최신 트랜드 설계 섹션 오피스와 모듈 시스템을 최근 선호도가 높은 전용 15평, 전용 31평으로 설계하여 효율적인 맞춤 공간으로 활용이 가능합니다.
또한 업무와 주거가 가능한 풀옵션 라이브오피스 상품으로 적용하여 실수요 및 임대투자자 모두의 수요를 아우를 수 있는 상품으로 설계되어 있습니다. 사무실 내 욕실, 화장실 등 설치된 소기업, 창업기업, 임대 투자자를 위해 최적화된 상품으로 공급되었습니다.
원주기업도시 입주 근무자를 위한 전용 7.95평 기숙사 상품은 실수요 및 임대투자자의 가장 효율적인 최고 상품으로 공급되며 이번 지식산업센터는 주변 입주 기업을 위한 총 18실의 상가 상품으로 구성되어 독점 상가로 매우 희소성 있는 상품으로 제공됩니다.
원주 EK 지식산업센터기 위치한 원주기업도시는 각종 고속도로를 통해 경기 동남부권 및 서울 중심까지 빠르게 이동이 가능한 효율적인 교통망을 구축하고 있습니다. 자차로 이동을 하는 경우 서원주역까지는 7분이면 진입이 가능하며 판교까지는 50분, 강남까지는 65분, 수원은 75분이면 진입이 가능합니다.
KTX 강릉선과 중앙선은 서울역과 청량리역에서 출발이 가능하며 주중에는 14왕복, 금요일 19왕복, 주말 21왕복이 가능합니다. 서울에서 이동하는 시간을 고려해보면 지식산업센터까지는 1시간 23분이면 진입이 가능하고 청량리에서 단지까지는 1시간이면 진입이 가능합니다.
뿐만 아니라 교통 개발 호재로 경강선 연장 개통 호재가 있습니다. 여주~서원주, 남원주를 연결하는 복선 전철이 2027년 완공 예정으로 복선전철을 이용하게 되면 경기서남부권으로 이동이 가능하여 판교까지는 1시간 5분이면 진입이 가능합니다. 현재 여주~원주 1공구 사업자가 확정된 상태입니다.
그 외에도 원주 부론산업단지 개발 호재가 2023년 예정되어 있습니다. 원주시 입주기업 증가로 인해 일자리 창출효과를 누릴 수 있으며 지역 경제도 더불어 활성화가 진행될 것으로 기대됩니다. 향후 지역 가치는 꾸준하게 상승할 것으로 기대하고 있습니다.
이번 지식산업센터는 여주와 판교, 용인과도 인접해 있기 때문에 핵심 산업권역에 위치하고 있으며 교통 환경이 상당히 뛰어나기 때문에 앞으로 수도권 배후 제조 산업권역의 중심으로 성장할 것으로 판단하고 있습니다.
원주 EK 지식산업센터 현장 인근에는 산업단지들의 사무실 및 노후화 공장이 대거 이전할 것으로 예상하여 이로 인한 수요가 다수 존재할 것으로 예상하고 있습니다. 또한 인근에 있는 산업단지 종사자들의 수요에 비해서 주거 시설의 공급이 현저하게 부족한 상태에 해당하며 현장에 있는 기숙사와 라이브오피스의 수요가 다수 존재할 것으로 예상하며 기업도시 내 오피스텔 공실이 아직까지는 파악된 바가 없어 이번 신규 상품 역시 공실의 우려가 적을 것으로 예상하고 있습니다.
뿐만 아니라 원주기업도시 내에 있는 기업 직원들의 소형 주거 시설이 현저하게 부족한 상태에 해당하여 원주 EK 지식산업센터에서 공급되는 라이브오피스 및 기숙사의 투자 가치가 상당히 높을 것으로 예상하고 있습니다. 현재 입주하여 운영 중에 있는 기업과 입주 예정 기업이 42곳에 해당하며 현 상주 인원이 약 2천 여명 정도 입주를 예정하고 있으며 기업이 입주를 하게 되면 상시 근무자는 3천 여명 정도 예상을 하여 향후 이 지역은 꾸준히 확장하고 수요 및 기숙사 임대 수요도 풍족하게 존재할 것으로 기대하고 있습니다.
현재 강원 원주시 지정면 기업도시로 200 일원에는 10층의 규모에 해당하는 의료기기종합지원센터가 86실 중 81실 임차 완료된 상태로 기업도시에 생산 시설을 두고 있는 회사들이 대형 면적은 점유하고 있는 상태입니다. 만실 상태에 해당하기 때문에 이곳에 임차를 하지 못한 수요가 상당히 많아 이번 신규 공급 상품을 기다리는 실수요층이 많습니다.
지금까지 원주 EK 지식산업센터에 대한 공급 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
