안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 동대구 푸르지오 브리센트 신규 공급 소식을 준비했습니다. 이번 공급 상품은 동구 내에서도 선호도가 높은 동대구 생활권역에 위치하고 있습니다.
금호강 동대구역 생활권역, 이시아 폴리스 생활권역, 안심, 반야월 생활권역 3개 생활권역이 형성되어 있는데 주거 선호도가 높은 곳이 바로 동대구역 생활권으로 동대두역 및 지하철역 인접 영향권에 있어 상시 유동 인구 밀집 지역에 해당하며 동구 내부에 있는 리딩권역에 해당합니다.
수성구 생활권과 인접해 있는 지역으로 신암 튜나운 및 엑스코 개발 비전을 가지고 있는 주거지를 형성하고 있어 투자자들의 관심이 많이 밀집되어 있는 지역입니다.
이 지역은 인근 동촌 유원지 및 이양아트센터 등 자연, 문화 환경이 우수하게 조성되어 있는 지역이며 효신초등학교 직선거리에 400m 인접한 지역에 단지가 위치하고 있이 때문에 도보 통학권이 가능합니다. 수성구 고등학교 1학군 배정이 가능하여 안심 학세권을 형성하고 있는 위치점 이점을 가지고 있다고 볼 수 있겠습니다.
생활환경을 분석해보면 단지에서 인접한 지역에 신세계백화점, 이마트가 인접해 있으며 화랑공원 및 동구 시장과 인접해 있어 단지에서 도보로 이용이 가능하며 효목 2동 및 신천 4동 행복복지센터와 인접하여 생활 인프라가 상당히 우수한 평가를 받고 있습니다.
또한 동부로, 화랑로를 이용하여 도심권을 이동할 수 있기에 용이한 지리적 이점과 도시철도 1호선 동대구역을 단지에서 도보로 이동이 가능하며 15분이면 동대구역을 이용할 수 있어 대중교통 이용에도 수월하다는 장점을 가지고 있습니다. 또한 KTX와 고속버스 이용하기 수월한 위치적인 이점으로 대중교통 이용도 수월하여 수도권 중심부와 서울 도심으로 언제든 빠르게 진입이 가능합니다.
동대구 푸르지오 브리센트 단지 주변으로 대구지방법원 등기국이 위치하고 있으며 대구지방법원 본원, 대구지방검찰청 등 다양한 행정시설이 조성되어 있으며 그 외에도 대구생활문화센터, 화랑공원, 야시골공원, 대구시민체육공원, 금호강, 동촌유원지와 인접해 있어 녹세권, 공세권을 누릴 수 있으며 편리하고, 쾌적한 주거 생활도 누릴 수 있습니다.
이 지역은 효목동 도심 재생 뉴딜 사업이 진행되고 있으며 재개발 사업이 꾸준하게 진행되고 있어 현재 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다. 향후에는 노후된 상권이 변모할 예정으로 앞으로 지역 환경은 더욱 더 개선되고 인구 유입은 꾸준히 이어질 것으로 예상하고 있습니다.
동대구 푸르지오 브리센트가 위치한 이 지역은 동구 내에 입지하고 있기 때문에 주거 선호도 차이가 뚜렷한 지역으로 주거 선호도가 가장 높은 동대구역권역 메리저 브랜드가 밀집되어 있는 지역에 위치하고 있습니다.
신암 뉴타운 권역은 신암 1~6동 지역으로 노후 주거단지 재개발 사업이 꾸준히 이어지고 있으나 동대구역세권과는 다소 거리가 있어 노후 주거지라는 인식이 높은 지역입니다.
안심뉴타운 권역에는 주거 선호도가 가장 낮은 저탄장 부지 택지화 사업이 진행 되고 있어 도심과 매우 이격이 되어 있고 생활 인프라 조성까지 장시간 소요될 것으로 예상하여 선호도가 낮은 지역 중 하나입니다. 그 중에서도 동대구역 권역은 신세계 백화점, 복합환승센터 등 동대구 역세권 개발 사업을 기반으로 도심 내 주거지역이 형성되어 있는 동구 내의 최고 주거 선호지역에 해당합니다.
이번에 공급되는 동대구 푸르지오 브리센트는 대구광역시 동구 효목동 430-4일원에 위치하고 있으며 제3종 일반주거지역, 비행안전제6구역 지구에 위치하고 있습니다.
이번 공급 상품은 공동주택, 근린생활시설로 공급되며 지하 2층 ~ 지상 16층, 총 13개동 총 794세대로 공급됩니다. 주차 공간은 아파트 지하 1,144세대로 세대당 1,44:1대 주차가 가능하며 지상 36대, 총 1,180대 주차가 가능합니다.
이번 공급 상품에는 쾌적한 공간에서 학습 및 독서의 여유를 즐길 수 있는 공간을 마련하고 있으며 푸른 도서관과 독서실을 이용할 수 있습니다. 또한 어르신들이 편안하게 담소를 나눌 수 있는 여가 공간으로 시니어 클럽을 이용할 수 있으며 맞벌이 부부도 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 육아 공간인 어린이집과 다양한 트레이닝 시설로 체력을 단련할 수 있는 공간인 피트니스 클럽, 골프 애호가들이 편리하게 이용할 수 있는 최적의 공간인 골프 클럽을 이용할 수 있습니다.
동대구 역세권은 대구에서 가장 번화한 거리였지만 지저분하고 음침한 동대구역전판이라는 인식이 있어 왔는데요 2017년 신세계 백화점과 복합환승센터 개관 이후에는 대구 최고의 번화가, 최고급 상권으로 급성장하고 있습니다.
이번에 공급되는 동대구 푸르지오 브리센트 인접 동대구권역 16개 단지 공급 예정으로 주거와 상업, 인프라가 어우러진 대단지 주거 지역으로 계속적으로 지역 가치가 발전하고 있습니다.
무엇보다 아파트 인접 지역에 신천4동과 효목동 초등학교 효신초 배정으로 중학구 2학교군에 수성구가 지원 가능하며 인접 신천 4동 사업지 대비 학군이 우수하여 거주 만족도가 상당히 높은 지역입니다. 이번 아파트 단지에서 조망을 극대화하고, 채광의 간섭을 최소화한 남향 위주로 배치가 되어 전 세대는 통풍이 잘되는 4베이 판상형 위주의 구조가 도입되었습니다. 또한 차량 동선과 보행 동선을 분리하여 근린생활 출입구를 제외하면 지상에 차가 다니지 않아 안전한 단지로 조성이 되며 주변 자연 환경과 연계하여 조경을 설계하여 쾌적한 주거 환경까지 갖추어 가고 있습니다.
이번 공급 상품에서는 혁신적인 설계를 적용하고 수요 선호도가 높은 상품으로 구성을 하여 잠재되어 있는 수요층을 아우를 수 있는 경쟁력을 확보하고 있습니다.
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