용인 삼가역 행정타운 위버하임 전세형 민감임대 삼가동 아파트 공급 처인구 전세형 민감임대아파트 발기인 모집

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 삼가동 민간임대현장

소식인데요

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용인 삼가역 행정타운 위버하임 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 내집마련의 꿈을 갖고 계신 분들이라면 주목해보셔도 좋습니다. 오늘 전해드릴 공급 소식은 주거 안정과 청약의 기회, 10년 후 우선 분양권의 기회를 모두 누릴 수 있는 민간 임대 아파트 공급 소식입니다.

 

 

임대를 통해서 최대 10년 간 주거 안정 효과를 누릴 수 있으며 청약을 통한 내집마련의 도전을 통해 10년 후에는 청약을 통해 내집마련에 실패하는 경우 민간임대 아파트 분양 전환을 통해 집을 장만할 수 있는 기회가 주어지는 상품입니다.

 

 

협동 조합형 민간임대의 상품은 청약 통장과 무관하여 재당첨 제한이 없다는 장점이 있습니다. 만 19세 이상에 해당한다면 다주택자나 법인 누구나 신청이 가능하며 납부 인대 보증금에 대한 HUG의 안심 보증을 통해서 납부 금액은 안전하게 관리할 수 있습니다.

 

 

또한 저금리, 주택전세자금 대출인 주택도시기금이 가능하여 자금을 여유롭게 운용할 수 있으며 취득세, 재산세가 없어 세금 걱정이 없으며 계약금 완납 후 양도가 가능하여 언제든 양도할 수 있다는 점과 임대 기간 중에서 전대, 전매가 가능한 상품으로 최근 많은 분들의 문의가 이어지고 있습니다.

 

 

민간임대 종류는 크게 단기 일반, 장기 일반, 기업형의 민간임대로 민간 부지에 임대 아파트를 건설하여 사업 주체가 직접 임대를 운영하는 형태로 제공되는 민간 임대와 사업 주체가 민간 개발 지구에 해당하지만 단지 개발을 하게 되면 총 세대수의 50% 이상을 민감 임대로 조성할 수 있으며 공공자금을 지원 받아 아파트를 건설하고 임대 운영 후 분양하는 사업 형태로 사업 주체가 초기 자금 부담을 하게 되는 공공지원 민감임대 기업형과 민간 부지를 확보하고 협동조합을 설립하여 조합원 납입금을 조기 자본으로 출자하고 HUG의 PF 보증으로 건설 자금을 대출 받아 임대 아파트를 신축 조합원에 우선 임차해 임대 기간 경과 후 분양권을 주는 사업 방식인 협동조합형 민간 임대가 있습니다.

 

오늘은 용인 처인구 지역에 공급되는 삼가역 행정타운 위버하임 아파트입니다. 처인구 부동산 시장은 현재 기대에 부풀어 오르고 있는 추세인데요 지난 1월에 용인시가 특례시로 격상이 되면서 이번 5월에는 SK 하이닉스가 약 120조원을 투자하는 용인 반도체 클러스터 사업이 착공에 들어갔기 때문입니다.

 

허허벌판 부지였던 이 지역에 반도체 공장이 들어서 인구가 대거 유입이 되면 일대 부동산 시장은 활기를 띄게 됩니다. 용인시는 최근 세계 최대 규모에 해당하는 경기 용인 반도체 클러스터 일반산업단지인 용인반도체 산단이 5월에 착공을 앞두고 있어 지역 가치가 계속적으로 상승하고 있습니다.

 

 

소외 지역이었던 처인구의 집값이 상승을 하면서 기분양 되었던 아파트의 경우 2배 가량 상승하기도 하였습니다. 이런 기대감 덕분에 용인시의 집값은 꾸준히 상승 호재를 이어가고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 서울~세종 고속도로 최대 수혜지에 해당하는 삼가역 행정타운 위버하임이 위치한 용인시 처인구는 경기 남부권 주요 도로 교통망의 허브로 도로교통망 개선으로 인한 미래가치가 더욱 더 상승할 것으로 예상하고 있습니다.

 

2017년 착공이 시작되면 5년여 만에 해당하는 올 연말에 경기 구리~안성 구간을 먼저 개통하게 됩니다. 서울~세종고속도로는 경기 구리시를 출발해 서울 강동구, 경기도 하남. 광주. 용인. 안성시를 거쳐 충남 천안.세종시를 연결하는 노선으로 북쪽으로는 현재 운행 중엔 구리~포천 고속도로로 이어지고 있습니다.

 

 

서울~세종고속도로는 경부고속도로와 중부고속도로 사이에 남북으로 놓여 있기 때문에 개통이 진행되면 현재 두 고속도로에 몰리는 차량을 대거 분산할 수 있어 정체 해소에 큰 도움을 얻게 됩니다.

 

이로 인해 나들목 인근에는 땅값이 치솟고 있으며 최대 수혜지는 원산면으로 가장 주목받는 지역은 원삼IC가 들어서는 용인시 처인구 원삼면 일대입니다. 원삼면은 SK하이닉스 바이오클러스터가 유치 확정되면서 이후 땅값이 가장 많이 오르고 있으며 중장기 투자 관점에서 접근하거나 실제 해당 토지에 공장을 지으려는 실수요자 중심으로 관심이 집중되고 있습니다.

 

 

이번 삼가역 행정타운 위버하임 아파트는 용인 역삼구역도시 개발을 통해 용인 시청과 연계하여 업무 및 상업시설 위주 개발사업으로 향후 처인구 대표상권을 형성할 것으로 기대하고 있어 이로 인한 수혜를 고스란히 누리는 최적의 입지에 위치하고 있습니다.

 

 

역삼도시 개발 사업이 완료되면 다양한 생활 인프라와 업무단지 분포로 아파트 인근 지역의 생활 환경 개선 및 직주 근접 입지와 가치가 꾸준히 향상할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

용인 처인구 인구와 세대수는 꾸준한 증가추세를 보이고 있습니다. 삼가역 행정타운 위버하임이 위치한 용인시 전체 인구수는 21년까지 증가세로 22년 현재 약 감소세를 보이고 있으나 처인구의 경우 꾸준한 인구 및 세대수 증가세를 보이고 있습니다.

용인시는 30대~50대의 비율이 높으며, 그 중 40대 비율이 가장 높게 분포되어 있습니다. 용인시 처인구는 40~60대의 비율이 높고 용인시 10~20대 연령 또한 고르게 분포되어 있는 지역입니다. 특히 전, 출입 상위 지역은 경기 수원시, 성남시, 화성시 지역 내 보다 지역 외 전입이 많은 지역으로 용인시 전입 상위 지역이 삼가역 행정타운 위버하임의 가망 수요 발굴이 가능한 지역으로 예상하고 있습니다.

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특히 이 지역은 자가 비율이 높고 임대의 경우 아파트는 전세, 아파트 외 주거 시설은 월세 비율이 높은 지역에 해당하여 이번 삼가역 행정타운 위버하임 역시 많은 관심이 집중되고 있습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 

하단 정보를 통해 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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