수원시청역 루브루 엘센트로 오피스텔 팔달구 투룸 오피스텔 인계동 박스상권 투룸 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 팔달구 인계동

오피스텔 현장소식인데요

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수원시청역 루브루 엘센트로 관심고객등록

 

 

 

 

 

안녕하세요. 최근 부동산 시장의 움직임을 보면 아파트의 부동산 규제 강화 여파로 주거형 오피스텔 관심도가 높아지면서 수원시 주거형 오피스텔 분양가 대비 1.0~4.5억원 상승하고 있습니다. 특히 “1~2인 가구” 시대 몸값 높아지는 도심속 주거형 오피스텔은 현재 꾸준한 투자가 이어지고 있습니다.

 

 

수도권 지역은 아파트 가격 하락세를 이어가고 있으며 대출 규제의 영향으로 인해 관망세가 형성되어 있으나 교통 환경이 우수한 역세권 입지의 직장인 수요를 바탕으로 상승폭이 소폭 증가하며 전월대비 0.07% 상승하고 있습니다.

 

 

오늘 전해드릴 소식은 수원시청역 루브루 엘센트로 오피스텔 공급 소식 입니다. 현재 오피스텔 매매가 및 임대수익의 변동 추이를 살펴보면 오피스텔의 선호도가 꾸준히 증가하는 것을 볼 수 있습니다. 현재 매매가 지속 보합으로 상승 여지는 충분해 보이는데요 최근에는 오피스텔 신규 공급에 대한 관심과 문의가 많이 집중되고 있습니다.

 

 

특히 인계동 지역은 신규 입주 물량 부족에 따른 매매 건수가 하락하고 있지만 반면에 전세, 월세 등 임대 물량은 꾸준한 거래를 보이고 있어 임대 수요가 풍부한 지역에 해당합니다.

 

 

무엇보다 전국 오피스 텔 매매시장은 대출규제, 금리인상 및 대체시장인 아파트 하락의 영향으 로 거래시장이 상당폭으로 위축된 가운데, 새 정부의 정책변화 기대감으로 상승폭이 소폭 증가하 며 전월대비 0.04% 상승하고 있습니다. 반면 아파트의 전국 아파트 매매가격은 부동산 정책 변화에 대한 기대감이 있는 가운데 대출 규제 및 금리인상에 따른 영향으로 하락폭이 증가하며 전년 대비 0.06% 하락하고 있습니다.

 

 

현재 우리나라는 금리, 물가, 인건비, 자재비 등 상승으로 분양가가 지속적으로 상승하고 있는 추세인데요 코로나 19 유행 이후에 가격 경제 지표 반등 및 러, 우 전쟁으로 유가 등 원자재료가 꾸준히 상승하고 있는데 오히려 이 시기를 미래가치 선점 타이밍으로 보고 계신 분들이 많습니다.

 

오늘 공급되는 오피스텔 상품 인근 지역의 팔달구 권역 최근 5년간 분양한 오피스텔의 경우 전용 40㎡ 이하 면적이 85% 수준에 해당하는데 수원시청역 루브루 엘센트로 오피스텔이 위치한 인계동은 79%가 전용 40㎡ 이하 면적으로 구성되어 있습니다.

 

 

이번 오피스텔 상품은 분당, 강남을 더 빠르게 이동할 수 있는 최상의 교통 환경과 수원시청역 초역세권으로 멀티플렉스, 관공서, 대형마트 등이 밀집되어 있어 우수한 생활인프라 생활인프라 생활인프라가 완비되어 있습니다.

 

 

인계동 박스 상권에 해당하여 2030 세대가 자주 찾는 지역이며 4050 세대가 풍부하게 거주하고 있는 지역입니다. 나혜석거리에는 상시 사람이 많이 몰려 있기도 하죠. 이 지역은 경기 남부 최대 상권 내 메인에 입지하고 있어 인구 밀집 지역에 해당하며 삼성전자, 수원시청이 위치하고 있어 금융 종사자의 직주근접이 풍부한 배후수요를 형성하고 있는 핵심 지역입니다.

 

 

오늘 소개해드린 수원시청역 루브루 엘센트로 오피스텔은 박스상권 메인 스트리트에 위치하고 있을 뿐만 아니라 그 외 사업지가 주변에 다수 형성되어 있으며 생활 편의시설이 완비되어 있는 지역으로 수원시청역 분당성과 이미 형성된 다수의 버스 노선이 있어 광역 교통망이 우수하게 형성되어 있습니다.

 

 

인근 지역에서 진행되는 다양한 개발 호재들이 진해오디고 있어 미래 가치가 상당히 높은 지역이며 주변 건물의 노후화로 인해서 지속적인 개발이 진행되고 있어 해마다 지역 환경이 상당히 우수하게 조성되며 개선되고 있습니다.

 

 

수인선 복선전철, 신분당선 연장 개발 호재와 오산~용인 민자고속도로가 개통을 앞두고 있어 이를 통해 서울 주요 수도권 진입이 우수할 뿐만 아니라 전국 사통팔달 진입이 우수하며 금융 및 보험사 밀집지역으로 약 20만 여명과 8면여 주택 수요층을 형성하고 있는 지역입니다.

 

 

이번 수원시청역 루브루 엘센트로 오피스텔은 특화된 설계가 적용되어 전세대 2룸형 오피스텔로설계되어 있으며 최상층 복층형 구조로 설계되어 있고 수요자 선호도가 높은 아파트형 3Bay 구조로 되어 있습니다.

 

 

무엇보다 전매 가능한 95실 상품으로 구성되어 있어 최근 선호도가 높은 주거형 오피스텔의 수요층의 높은 평가와 기대를 얻고 있는 상품으로 공급됩니다.

특화된 인테리어와 범죄예방 보안이 철저하게 적용되어 있어 1인 가구도 안심하고 거주할 수 있는 최상의 거주 환경을 갖추고 있습니다. 또한 특화된 인테리어를 통해 외부인의 동선이 분리되어 있으며 통제가 가능하며 2층에는 입주민을 위한 피트니스 시설이 조성되고 5층에는 중정 공간이 배치되어 있으며 지하 1층 ~ 지하 5층까지는 100% 자주식 주차장으로 조성되어 있습니다.

 

3층에는 입주민의 자녀들을 위한 작은 도서관과 회의실이 별도로 마련되어 있어 자유롭게 활용이 가능합니다. 공간 활용을 극대화한 다양한 설계를 통해 수원시청역 루브루 엘센트로 오피스텔은 소형 아파텔의 장점을 모두 반영하고 있으며 서비스와 공간제공, 도심 속 자연이 조화된 신개념 오피스텔로 설계되어 인근 지역에서 공급되는 오피스텔과 큰 차별성을 가지고 있습니다.

 

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지금까지 수원시청역 루브루 엘센트로 오피스텔 공급 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 

하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

 

 

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