영흥도 독채팬션 노블비치 세컨하우스 영흥면 풀빌라 별장 수익형 상품 분양가 및 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 영흥도 세컨하우스

현장 소식인데요

안녕하세요. 올해도 벌써 절반에 가까운 날들이 지나가고 있습니다. 계획하셨던 대로 내집마련의 꿈을 이루셨나요? 현재 정부의 부동산 규제로 인해서 시장이 다소 위축되기는 하였지만 투자 정보에 관심이 많으신 분들은 여전히 돈이 되는 상품들을 찾아서 안정적인 수익과 더불어 세컨하우스까지 마련하신 분들도 많습니다. 역시 중요한 것은 발빠른 정보입니다.

 

 

오늘도 신규 공급 소식을 준비했습니다. 특히 높은 수익성을 기대할 수 있는 최적의 상품으로 사전예약을 하시는 경우 1천 만원의 할인까지 진행되니 관심이 있으신 분들은 오늘 전해드리는 소식에 집중해보시면 도움이 되실 것 같습니다.

 

오늘 소개해드릴 상품은 영흥도 독채팬션 노블비치 풀빌라 상품입니다. 1차로 진행된 상품은 내리 1372-1 외 일원에 107.51평으로 공급되며 건평의 경우 서비스 면적을 포함하여 38평으로 공급되며 기본형 64세대 공급됩니다. 사전 예약의 경우 1천 만원 할인이 가능합니다.

진행 방법은 계약서를 발행할 때 계약금 11%를 부담하시게 되며 계약서 발행 후 30일 이내 중도금 16%를 부담하시게 됩니다. 나머지는 중도금을 납입하고 7~11개월 후에 잔금 80%를 부담하시면 되기 때문에 큰 목돈에 대한 부담을 덜 수 있습니다.

 

만일 영흥도에 위치한 이번 풀빌러 노블비치의 경우 렌탈로 운영하여 수익을 고려하시는 분들은 총매출과 연간 운영지출비와 위탁수수료를 제외할 때에 년간 최소 순수익의 경우 6.54%, 11.44%에 해당합니다. 운영에 있어 안정화가 진행되면 지출비가 점차적으로 줄어들게 되어 수익률은 점점 증가할 수 있습니다.

 

 

영흥도 독채팬션 노블비치 1차의 경우 기본형으로 펜션 위탁운영관리 업체는 회사에서 지정을 하여 현재 대부도 영흥도 운영중에 있는 전문관리 회사를 선택하여 실시간 나의 펜션 숙박 현황 확인이 가능합니다. 기본형 숙박시설의 경우 수양장과 노래방이 함께 있는 독재펜션으로 가격대비 효율성이 좋다는 장점을 가지고 있습니다. 오픈 기념으로 내부에는 무상 옵션이 제공되며 65인치 TV, 14kg 세탁기, 광파오븐, 냉장고, 음식물 분쇄기, 식기일체, 에어컨3대, 테라스 자쿠지, 스탠드노래방기기 등 생활에 필수적인 가전과 가구가 고급 브랜드 형으로 제공이 됩니다.

 

영흥도 독채팬션 노블비치 3차는 내리 산 389-26일원에 위치하며 97.62평으로 서비스 면적 포함한 건평은 56평으로 최고급형에 해당합니다. 총 64세대 공급이 진행되며 역시 사전예약 1천 만원의 할인이 진행됩니다. 최고급형의 경우 렌탈운영 수익 예상 내역의 경우 수익률은 7,71%, 10.28%입니다. 역시 안정화가 진행되면 수익률은 점차적으로 증가할 것으로 기대하고 있습니다. 최고급형 숙박시설의 경우 수영장과 노래방, 지하주차장 시설, 실내 골프장 시설, 화장실이 추가되어 트랜드에 맞는 풀빌라 형태로 숙박 선호도가 올라갈 뿐만 아니라 수분양자의 만족감도 동시에 올라갈 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

내부에 골프장과 수영장이 있기 때문에 가족 단위로 이용하시기도 좋으며 연인, 대가족, 단일 가족 등 다양한 고객층이 이용하기 좋습니다.

영흥도 독채팬션 노블비치 풀빌라는 내관 외관 모두 뛰어난 내장내와 인테리어가 적용됩니다. 영흥도 관광지에서는 찾아 보기 어려운 독보적인 고급 풀빌라로 낮에도 환상적인 외관을 자랑하지만 밤에는 아름다운 조명을 통해서 그 고급스러움의 웅장함이 더욱 빛을 발하게 됩니다.

현재 영흥지역의 경우 서울과 인접한 위치에 있으며 교통편이 뛰어나 접근성이 우수하여 상시 많은 관광객이 찾아오는 지역입니다. 노을이 아름다워 낙조가 유명한 지역이기 때문에 비수기 성수기 구분 없이 상시 많은 관광객에게 사랑을 받는 지역입니다.

 

 

차로 접근성도 우수하고 가볍게 휴가를 오기 좋은 최적의 위치에 있지만 인근에 숙박 시설의 공급이 적기 때문에 신축 거주 공간에 대한 수요층이 상당히 높은 지역입니다.

특히 최근에는 여행의 형태가 고급화되기 시작하면서 노후화된 객실, 노후화된 호텔이나 민박, 모텔은 이용객이 현저히 줄고 있습니다.

하지만 이번 영흥도 독채팬션 노블비치의 경우 중저가로 숙박 이용이 가능하도록 전략적인 설계를 통해서 상시 꾸준히 관광객이 이용할 수 있도록 운영되고 있어 비수기의 우려가 없으며 인근에 이와 같은 고급 시설을 가지고 있는 숙박업소가 부족하기 때문에 이용객들의 선호도가 높을 것으로 예상하고 있습니다.

펜션을 관리하는 위탁 업체가 이미 선정이 되었기 때문에 연 순수익 4천만원에서 8천만원을 예상해볼 수 있겠습니다. 이 모든 가격은 토지와 건축물을 포함한 가격이며 부담금이 포함되어 추가 비용이 들지 않습니다. 최초 5세대 한정으로 사전 할인혜택이 진행되고 있기 때문에 서두르시면 1천만원을 할인 받으실 수 있으니 관심이 있으시다면 서둘러 문의하여 주시면 좋습니다.

 

영흥도 독채팬션 노블비치는 총 80세대 공급이 진행되며 1차는 옹진군 영흥면 내리 1372-1 일원에, 2차는 옹진군 영흥면 외리 860-8 일원, 3차는 옹진군 영흥면 내리 산385-2 일원에 위치하며 샘플하우스는 98% 대부분 완료가 된 상태이며 토목공사는 단지별로 진행 중에 있습니다. 추가 자료는 요청을 주시면 받아 보실 수 있도록 설계 관련, 동영상, 사진, 분할도 등을 보내드립니다. 관심이 있으신 분들은 언제든 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

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