안녕하세요. 최근 부동산 시장의 흐름을 보면 지식산업센터 투자 열풍이 수도권을 넘어 이제는 지방으로 큰 폭으로 확산이 진행되고 있습니다. 특히 지방의 지역의 경우 꾸준한 개발 호재와 교통 개통의 호재를 갖추고 있는 지역에서의 매물은 상당히 귀한 편에 해당하고 있습니다.
이런 지역은 투자 가능성이 상당히 높기 때문에 지방은 산업단지를 중심으로 꾸준히 공급되고 있는 오래된 오피스를 대체할 수 있는 지식산업센터 공급이 수요에 비교하였을 때에 그 공급이 상당히 적기 때문에 희소성이 상당히 크다고 평가를 받고 있어 현재도 수요자 뿐만 아니라 투자자들의 관심도가 높은 특징을 보이고 있습니다.
오늘은 이 지역에 공급되는 원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터가 공급되고 있어 이 소식을 좀 더 자세히 전해드리기 위해서 준비했습니다.
지식산업센터는 강원도 원주시 반곡동 18 58-4번지 일원에 들어서게 되며 규모는 지하 2층에서 지상 20층으로, 단지내에는 지식산업센터 시설과 다양한 업종의 근린생활시설로 함께 공급이 됩니다. 주차 공간도 상당히 중요한데요 내부에670대의 주차공간을 마련하여 주차 편의성을 극대화 하고 있으며 내부에는 입주기업, 입주자들을 위한 특화 설계가 적용되어 더욱 편리하고 효율적인 공간 구성이 가능한 지식산업센터로 공급됩니다.
특별히 물류업과 제조업을 위해 단지는 층고 최대 5.5M 및 도어투도어 드라이브인 시스템 등 제조업을 위한 편의성을 적용하여 스마트한 공간 설계를 적용하였으며, 각 세대별 입주 기업들이 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 발코나 및 테라스를 적용한 특화설계를 통해 실사용 면적을 극대화할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
무엇보다 다양한 평형으로 조성이 되기 때문에 최근 급증하고 있는 1인 스타트업 기업과 다양한업종에 맞게 다양한 선택이 가능하며,도어 투 도어 드라이브인 시스템을 적용하여 제조업 편의성을 고려한 특화설계가 적용되고 있어 입주자들의 편의성을 더할 것으로 기대하고 있습니다.
주변 원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터 단지 인근에는 수변공원이 자리하고 있어 수변공원 조망이 가능하고 상시 산책이 가능한 녹세권을 형성하고 있으며 또한 여주~원주 복선전철이 예정되어 있으며 ktx 원주역, 중앙고속도로 관설하이패스 ic도 예정되어 있어 더욱 편리한 교통환경을 갖추고 있어 수도권 뿐만 아니라 전국 각지로 사통팔달 진입이 가능한 위치적인 이점을 가지고 있습니다.
그 외에도 인근 지역에는 국민건강보험공단과 같은 상시 이용이 가능한 다양한 행정시설이 위치하고 있으며 13개 공공기관 이전으로 관련 근무자 및 약 9천명 및 혁신도시 내 주거단지 등 풍부한 배후수요를 형성하고 있어 더욱 큰 기대감을 모으고 있습니다. 원주혁신도시에 새롭게 공급되는 도로망 및 철도, 항만망과 같은 다양한 교통라인이 구성되기 시작하면서 인근 지역에 다양한 기업들이 유치되고 있으며 이로 인한 근무종사자 수도 꾸준히 증가하고 있으며 지역 성장도 함께 이어지고 있어 이로 인한 수혜를 고스란히 누릴 것으로 예상하고 있습니다.
뿐만 아니라 원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터는 특별한 세금 혜택까지 누릴 수 있기 때문에 더욱 투자에 대한 부담감이 없이 진행하실 수 있는데요 입주 업체를 대상으로 총 분양가 70~90%의 장기 저리융자를 진행하고 있으며 계약금 10%로 입주 시까지 중도금을 전액 무이자 대출을 할 수 있는 제도를 마련하고 있어 초기 분양 투자에 대한 부담감을 덜 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터에 입주하는 입주 기업을 대상으로 한하여 취득세 50%감면, 재산세 37.5%감면 혜택까지 누릴 수 있어 최근 많은 분들의 문의와 관심이 이어지고 있습니다.
이번 원주혁신도시 동원베네스트워크 지식산업센터는 스마트A, B로 분류하여 설계가 되고 있어 더욱 효율적인 분양이 가능합니다. A동은 라이브오피스+섹션오피스 B동은 라이브오피스+섹션오피스 저층으로 공급이 진행되며 지식산업센터에서 남,북쪽으로는 사계절 뛰어난 자연 경관을 누릴 수 있도록 자연녹지환경이 조성되고 있으며 그 외에도 두물수변공원을 누릴 수 있으며 서리실공원의 조망권을 갖추고 있어 뛰어난 자연 경관을 누릴 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 또한 동,서 혁신도시 공공기관이주가 완료된 상태라 풍부한 배후수요를 구성하고 있으며 그 외에도 나라키움 원주종합청사 및 국립과학수사연구원이 위치하고 있어 풍부한 수요를 자랑하고 있습니다.
꾸준한 인구 유입이 가능한 이유는 원주혁신도시 도로망 및 철도 교통라인 구성이 되었기 때문에이를 통해 서울에서 원주 30분대 진입교통망을 확충하고 있으며 수도권 진입이 수월하고 용이하며 다양한 공공기관이 입점을 앞두고 있어 더욱 인구의 수가 꾸준히 증가할 것으로 기대하고 있습니다.
그중에서도 23년 국민건강보험공단이 입주를 앞두고 있어 이 지역에 근무종사자 총 8,792명 상주를 앞두고 있어 더욱 기대감을 모으고 있습니다.
이번 지식산업센터는 지방이전 중소기업: 소득세, 법인세 7년 100%, 이후 3년 50% 혜택과 법인 공장, 본사의 지방 이전 기업의 경우에는 소득세, 법인세 7년 100%, 이후 3년 50% 등의 법인세와 소득세 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 또한 수도권 지방 이전 기업의 경우에는 취･등록세 면제 혜택 중 재산세 5년간 100%, 이후 3년간 50%의 혜택을 누릴 수 있으며 수도권지방이전기업(기업당60억원한도)로 수도권3년이상,고용인원 30인 이상기업에 해당하는 기업, 신증설기업(기업당60억원한도)로 3년이상, 고용인원10인이상 신규 투자를 10억 이상 진행하고 있는 중소･중견기업, 신규고용 상시고용인원의 10%이상 투자 이전 보조금 지원이 가능합니다.
더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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