판교 아이스퀘어 제2 테크노밸리 단지 내 상가 분양가 및 잔여호실 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 판교 상업시설

현장인데요

 

 

안녕하세요! 오늘 준비한 소식은 강남. 분당으로 이어지는 판교의 랜드마크로 성장하고 있는 문화상업 복합단지 판교 아이스퀘어 상가 분양 소식입니다. 아이스퀘어는 삼성이 선택한 곳이죠! 이번 4월에 삼성SDS 사옥이 들어선다는 소식이 들리면서 벌써부터 많은 투자자들의 관심이 몰리고 있는 상황입니다. 삼성 사옥이라니, 이보다 더 좋은 호재가 또 있을까요? 삼성그룹의 계열사인 삼성SDS는 ICT서비스 사업 분야에서 국내 1위에 해당하는 기업입니다. 이 기업이 판교 제2테크노밸리 단지에 위치한 이 지역에 사옥을 확정하였습니다. 이를 통해 꼬리처럼 연속적으로 줄줄이 IT혁신사업부 조직까지 들어서게 되면서 풍부한 배후수요는 기본이거니와 지역의 가치는 더욱 더 급속 성장을 이어 나갈 것입니다.

 

 

그 외에도 판교 제2테크노밸리에는 국내에 내 놓으라 하는 많은 기업들이 입주를 앞두고 있어 현재보다 더욱 더 풍부한 유동인구를 아우르게 될 예정이며 꾸준한 배후수요의 증가와 더불어 주변 상업시설에 대한 수요도 늘고 있는 추세입니다. 관련하여 이 지역 부근에는 이미 부동산 시장이 탄력을 받고 있어 현재 신규 매물을 찾고 있는 분들의 수요가 급증하고 있으며 분양이 진행되는 상품은 빠른 분양 마감이 이어지고 있는 추세입니다. 특히 현재 판교 제2테크노밸리의 지역은 창업혁신지원기관에 해당하는 750개의 기업이 입주를 할 예정이며 여기에 추가적으로 신생벤처기업도 함께 입주를 하게 되면 이로 인한 추가 배후수요는 4만여명에 해당할 것으로 기대하고 잇습니다.

 

 

이미 예정된 입주 기업만 해도 판교 아이스퀘어가 위치한 테크노벨리의 1구역에는 기업성장지원센터와 규모가 큰 근무종사자를 아우르고 있는 글로벌 BIZ센터도 예정되어 있으며 2구역에도 역시 우아한 형제들(배달의 민족) 기업과 KT, 인터파크 등의 국내에서 각광받는 기업들이 입주를 하게 될 예정입니다.

 

 

이번에 공급되는 판교 아이스퀘어는 신규 분양 공급 시기부터 큰 이목이 집중되고 있습니다. 이번에 공급되는 상품은 오피스텔을 비롯해 업무 시설은 물론이거니와 문화와 다양한 기업이 공존하는 복합시설에 해당합니다. 현재 C2블록의 지하 1층~지상 3층 전용 38~152㎡ 규모의 상업시설 45실의 공급이 진행되고 있습니다. 입주를 앞둔 상가는 미술관부터 시작해서 전시관과 쇼핑 문화 시설, 공연장, F&B, 뷰티, 메디컬 등 다양한 업종으로 구성되어 인근 기업의 배후수요의 선호도가 높은 업종을 비롯하여 인근 거주 지역이 인구도 유입이 가능한 생활 밀착 MD로 구성하여 많은 유동인구를 아우르는 핵심 상권을 성장할 것으로 기대하고 있습니다. 뿐만 아니라 24시간 365일 운영이 가능한 업종을 유치하여 항상 활발한 유입과 상권 활성화가 일어날 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

판교 아이스퀘어 C2블록에는 지난해 완판된 오피스텔 251실이 위치하고 있으며 글로벌 토탈 헬스케어 기업인 휴온스 그룹이 통합 사옥으로 결정하면서 입주가 끝난 상황이며 C1블록에는 선호도가 높은 인기 브랜드와 직장인들의 선호도가 높으며 들어서는 순간부터 상권 활성화가 일어나 시세가 상승하는 요인으로 여겨지고 있는 스타벅스가 들어서며 롯데시네마와 같은 대형 앵커 테넌트들이 입점해 현재 안정적이면서도 꾸준한 매출을 이어가 활발한 운영이 진행되고 있습니다.

 

 

앞으로 더욱 기대가 되는 점은 파르나스 호텔에서 나인트리 프리미어 호텔 서울 판교를 지난해 개관하면서 이로 인한 상권 발달, 인구 유입 등의 다양한 호재를 기대하고 있습니다.

 

 

이미 다양한 주요 기업들이 유치되어 있으며 현재도 활발한 상권을 형성하고 있음에도 불구하고 앞으로 계속적으로 유치되는 기업의 입주 계획을 통해서 기대 가치가 높은 지역으로 평가받고 있어 현재 꾸준한 상가 문의가 이어지고 있습니다.

 

 

인근 교통편도 상당히 수월하여 출퇴근이 용이하고 물류 업무를 하기에도 더없이 좋은 최상의 위치로 현재 많은 기업들이 선호하고 거주 만족도가 높은 지역입니다. 상가에서부터 인근의 대왕판교로를 통하여 이동을 하게 되면 판교 제1테크노밸리와 판교신도시를 차량으로 약 10분에 진입할 수 있을 뿐만 아니라 그 외에도 경부고속도로와 수도권 제1순환고속도로를 상시 이용할 수 있으며 분당내곡간도시고속화도로, 용인서울고속도로, 제2경인고속도로도도 인접해 있어 인근 도로를 통해서 전국 각지를 수월하게 진 출입할 수 있다는 점에서 입지가 상당히 좋습니다.

 

 

현재 지하 1층은 상가의 매출을 높이는 상가로 배치되어 은행, 네일아트, 꽃집, 카페, 브런치, 부동산, 스크린골프, 커피숍, 도너츠, 분식 등이 업종이 들어설 계획이며 1층은 동선을 고려하여 개방감이 높은 1층으로 설계하여 공연장과 전시장 외에도 편의점, 커피숍 은행 제과점, 카페가 들어오기 좋은 자리에 있습니다.

 

 

2층은 C1블록과 C2 블록이 연결되는 브릿지가 있어 교류, 화합의 시너지를 창출하게 되는 기능을 합니다. F&B나 식당가, 한식 중식, 양식, 레스토랑의 입점이 좋으며 3층은 병원, 약국, 뷰티, 피부, 패밀리 업종, 키즈, 헬스 관련으로 인근 고객을 모두 흡수하는 유일의 포켓형 상권을 형성하고 있습니다.

 

앞으로 판교 아이스퀘어는 판교개발의 중심에 위치하고 있어 향후 지속적인 발전성을 보유하고 있습니다. 4만 여명의 예상 근로자를 비롯하여 풍부한 자체 수요를 확보하고 있어 투자와 운영에 모두 안정적인 요인을 갖추고 있는 판교 아이스퀘어에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.

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