안녕하세요. 최근에는 주거 스타일이 많이 바뀌고 있습니다. 1~2인 가구가 급증하면서 소형 가구의 수요가 높아지고 있으며 또 아파트의 가격이 하늘을 치솟으면서 주거용 아파텔과 같은 1.5룸, 2룸이 선호도가 높습니다.
오늘 전해 드릴 소식은 화성시 향남2택지지구 내 상업지역에 공급되는 향남 수아주 시그니처 아파텔 공급 소식입니다. 규모는 지하2층~지상10층 규모로 총 126개 호실의 아파텔과 8개 호실의 근린생활시설로 공급됩니다. 아파텔의 경우 전용면적 39, 59, 63㎡ 3가지 타입으로 선호도가 높은 평면으로 구성되어 있으며 여기에 2룸(Room), 2~3베이(Bay)로 설계되어 아파트 구조로 설계되어 매력적인 평수로 많은 관심이 이어지고 있습니다.
향남 수아주 시그니처가 위치한 경기도 화성시는 최근 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있는지역입니다. 맥킨지에 의하면 2025년 세계 7대 부자도시로 선정되어 CNN에서 보도된 적이 있는 도시로 경기 서남부지역발전의 핵심 지역에 해당하고 있습니다. 우리나라의 국내의 유망 대기업 산업단지들이 위치해 있으며 정부 3대 신사업 단지에 해당하는 한화, 삼성, 현대×기아가 조성 또는 추진 중에 있어 꾸준히 인구 유입이 이루어지고 있는 지역입니다.
특히 최근에는 큰 호재가 있습니다. 바로 이 지역에 조성되는 테마파크 소식을 빼 놓을 수가 없습니다. 이 부지에 4조 5,000억원 규모의 신세계 화성 국제테마파크가 조성될 계획을 가지고 있으며 인접한 향남제약단지, 발안일반산업단지의 종사자 약 1천 여명이 직주근접 해소를 위한 최적의 입지에 공급되고 있습니다.
이번에 공급되는 향남 수아주 시그니처 아파텔은 화성시의 남부생활권에 위치하고 있어 지역균형개발에 일환인 택지지구로 지정되어 있습니다. 이 지역은 현재 정주여건 개선을 위한 TOD방식의 고밀도형 도시개발이 진행 중에 있어 꾸준한 지역 가치 상승이 진행되고 있습니다.
교통 개발 호재도 있습니다. 바로 내년에 완공 예정으로 2023년 개통 예정에 있는 서해복선전철 향남역에 신분당선과 신안산선을 연장하는 안을 검토 중에 있어 시세 상승 기대감을 형성하고 있으며 2024년에 준공되는 신안산선 환승 시 영등포, 여의도 등 서울로의 진입이 더욱 수월해지기 때문에 이로 인한 교통 개발 호재의 수혜를 고스란히 입고 있습니다.
대중교통뿐만 아니라 여기에 서울 강남까지 30분대로 이동할 수 있는 과천~봉담 고속도로와 서해안고속도로 발안IC, 제2외각순환도로, 평택시흥고속도로 등 도로 교통망이 뛰어나기 때문에 사통팔달 진입도 수월하다는 장점을 가지고 있습니다.
거주 만족도가 높은 이유는 대형마트, 병원 등 생활편의시설이 고루 갖추어져 있으며 폴리텍대학, 상신초와 하길초, 하길중, 하길 고등학교와 인접해 있어 학세권을 형성하고 있으며 그 외에도 사계절 뛰어난 자연 경관을 누릴 수 있는 향남한우리근린공원, 화합공원, 근린공원들이 향남 수아주 시그니처 아파텔 인근에 위치하고 있어 상시 산책이 가능하며 쾌적한 친 자연주의 생활이 가능하겠으며 그 외에도 특화 설계를 도입하여 편리하고 친환경적인 주거생활을 누릴 것으로 많은 관심이 이어지고 있습니다.
이렇게 많은 문의가 이어지고 있는 이유는 최근 정부가 주거시설의 난방 허용기준이 기존에는 전용면적 83㎡ 이하에 해당되었으나 120㎡까지 확대하게 되면서 바닥난방 허용 기준을 완화하고 있어 현재 아파텔이 투자자들의 관심을 한몸에 받고 있습니다.
특히 최근 아파텔에 대한 수요도가 급증하고 있는데 아파트의 평면을 적용한 오피스텔로 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 결합하여 거주 만족도가 상당히 높은 거주 공간입니다.
무엇보다 부동산 규제로부터 상대적으로 자유로운 제도와 주거면적이 넓은 아파트의 공간을 누릴 수 있으며 정부의 아파트 규제로 인해 청약 조건이 까다로워지고 아파트 시장 문턱이 높아지기 시작하면서 거주 의무기간이 없고 청약통장도 필요 없는 향남 수아주 시그니처가 주목을 받고 있습니다.
오피스텔은 아파트보다 상대적으로 규제가 적다는 장점이 있고 아파트 청약 시에도 주택으로 간주 되지 않기 때문에 부담이 적습니다. 또한 주거형으로 공급되는 오피스텔은 무엇보다 공간 효율성이 좋아 수납공간이 많기 때문에 다양하게 공간 활용을 할 수 있다는 장점도 가지고 있습니다.
이번에 공급되는 향남 수아주 시그니처는 전용면적 39㎡~63㎡ 주거시설 126실에 근린생활시설 8실로 공급이 되며 선호도가 높은 타입별이 적용되어 39㎡타입은 63개 호실, 59㎡타입은 54개 호실, 63㎡타입은 9개 호실로 공급됩니다.
전 타입 2Room, 2~3Bay로 설계되어 채광이 탁월하며 타 오피스텔 대비 3m의 높은 층고를 적용하고 있어 공간 쾌적성이 뛰어납니다.
또한 필수 가전인 세탁기, 양문형 냉장고, 전기쿡탑, 전자레인지, 건조기(일부세대) 등이 빌트인으로 제공되어 1~2 가구, 신혼부부, 사회 초년생을 위한 최적의 공간으로 거듭나고 있습니다.
단지 내부 각 세대별로 시스템 에어컨은 39㎡타입 2대, 59㎡ 및 63㎡타입 3대를 기본적으로 설치되어 있습니다. 특히 최근 고급 아파트에 적용되고 있는 에너지 절감형 환기장치와 단열성능이 탁월한 이중창호를 사용하고 있어 난방비 절약이 가능하며 외부 소음 차단이 탁월합니다.
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