안녕하세요. 최근 우리나라는 인구 고령화 문제와 인구 감소가 심각한 상태입니다. 이에 대한 대안으로 최근 정부에서는 비구도권 지방 다치단체가 거점 개발과 압축도시에 기반한 현재세종. 천안. 대전등의 충청권을 메가시티로 건설하여 균형 발전을 이루겠다고 발표한 바 있어 현재 이 지역에 대한 관심이 급증하고 있습니다
그중에서 빠른 성장을 이어가는 것이 바로 천안시입니다. 천안시는 인구 92만명을 목표로 2035년 도시기본계획을 확정하고 천안시 전체를 1개의 대생활권으로 설정하고 4개 중생활권으로 구분하여 도시 개발을 이어갈 것으로 발표하였습니다.
또한 천안시는 4개 도로건설 국가 사업이 확정되어 천안형 외곽순환도로 개설과 북면~입장 국지도 57호선 확장을 포함하여 1조원의 규모로 2027년 천안외곽순환도로 개발 사업이 진행되어 서울 주요 도심 및 전국 사통팔달 진입이 수월하고 천안지역의 도심 교통정체가 대폭 해소되게 됩니다.
여기에 제5일반산업단지확장조성사업 산업단지계획 승인이 고시되면서 현재 10개 산업단지 조성을 추진하고 있어 맞춤형 기업선정과 대기업의 유치, 고용창출 등 지역경제 활성화 및 인프라 확대를 위한 가치 성장이 꾸준히 이어지고 있습니다.
무엇보다 현재 부동산 시장에서 삼성 효과를 톡톡히 보고 있는 천안 아산지역은 삼성그룹계열사의 사옥이나 공장 인근에서 분양되는 신규 단지들이 단기간 완판을 기록하고 있으며 입주 단지들의 시세 상승도 가파르게 상승하고 있습니다.
이는 소득 수준이 높은 삼성 종사자들이 직장 인근으로 주거지를 마련하면서 인구 유입이 활발하게 진행되고 이로 인해 지역 가치가 높아지고 있는 것으로 보고 있습니다. 이로 인해 신규 분양 아파트 반사이익을 기대하시는 분들이 많아 최근 모집이 진행되고 있는 천안 목천 서희스타힐스 지역주택조합 소식에 많은 관심이 이어지고 있습니다.
지역주택조합은 복잡한 행정절차과 많은 시간이 필요하여 정체된 재개발 사업으로 인해 여러 불편함을 토로하신 분들이 많았습니다. 하지만 그 대안책으로 이번에 진행되는 지역주택조합은 주택법에 근거하여 사업기간이 5년이며 이주비 지급 의무가 없으며 주택법에 의해 지구단위계획이 1년~1년 6개월로 인허가 기간을 갖게 되어 더욱 시간이 단축되게 됩니다.
뿐만 아니라 천안시 지역 시세의 20~30% 저렴하게 모집이 되고 있어 향후 시세 차익을 고려할 수 있습니다. 특히 높은 토지 확보율을 바탕으로 사업진행이 빠르고 위험요소 적은 편이며 토지 사용 권원 확보 93.7%, 토지 소유권 확보 면적 5,526㎡으로 사업 안정성이 상당히 높습니다.
이번에 진행되는 천안시 동남구 1,124세대 대단지 지역주택조합 천안 목천 서희스타힐스 사업은 충남 천안시 동남구 목천읍 운전리 298 24 번지 일원으로 사업대지면적 64,415㎡ (19,485.54평), 공동주택면적 50,348.00㎡ (15,230.27평), 건축면적 13,228.61㎡ (4,001.65평), 연면적 182,488.09㎡ (55,202.65평)으로 지하 2층 ~ 지상 31층, 11개동의 규모로 74TY 276세대 / 84TY 848세대 총 1,124세대 공급됩니다. 주차 공간은 아파트 1,461대, 근린생활시설 13대 총 1,474대 확보하고 있습니다.
이번에 공급이 진행되는 천안 목천 서희스타힐스는 2017년 2월 대비 대단지 96.4%에 비해서 소규모 75.8%가 시세 상승을 이어가고 있는 추세에 따라서 실수요자에게 인기가 많은 대단지로 형성되어 있습니다.
대규모 단지는 소규모 단지 대비 12.2% 시세 상승 효과를 보이고 있어 아파트 규모가 클수록 더 많이 오르고 있는 추세라 실수요자들 사이에서도 큰 인기를 얻고 있습니다.
이 지역은 천안시 중심 생활권과는 다소 이격이 있으나 광역교통망 개발 인접지역 주요 교통망을 통한 인접지역 접근성이 높으며 향후 천안 일반산업단지 등 중심 배후주거지역으로 성장이 진행되고 있습니다.
천안 목천 서희스타힐스 인근 교통 상황을 보면 목천IC, 천안IC, 서울세종고속도로 동천안IC와 인접해 있으며 천안아산역 15분 거리이며 앞으로 예정되어 있는 독립기념관역 역세권을 형성하고 있는 프리미엄 대단지입니다. 천안도심권 30분내 도달이 가능하며 중부권 동서횡단철도를 이용하기 수월합니다.
이번 천안 목천 서희스타힐스 아파트는 희소성이 높은 골프장 조망권을 형성하고 있으며 친환경 숲세권을 이루고 있어 조망과 조경이 상당히 뛰어납니다. 또한 천안종합휴양관광지, 무궁화테마공원, 대명리조트와 인접해 있으며 독립기념관-용연저수지 자전거길 및 산책로가 조성되어 있어 사계절 뛰어난 자연 경관을 누릴 수 있는 숲세원 입지에 해당합니다.
또한 홈플러스, 이마트, 신세계백화점, 갤러리아 백화점과 인접해 있어 생활 인프라가 뛰어나며 목천 초·중·고, 천안문화예술의 전당 등 교육·문화시설을 갖추고 있으며 목천행정타운, 신도시 배후지역으로 인프라확충이 지속적으로 진행 될 예정입니다.
그 외에도 40만평 신설도시계획과 온천 및 관광휴양 개발진흥지구로 지정되면서 인근 지역의 시세는 가파른 성장을 이어 나가고 있습니다.
지금까지 천안 목천 서희스타힐스 지역주택조합 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 자세한 소식은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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