안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 아끌레르 광진 오피스텔, 부동산 수익형 상품, 복층형 오피스텔에 관한 소식으로 준비했습니다. 현재 아파트의 대체상품으로 대표적 준주택인 오피스텔의 공급이 꾸준히 증가하고 있습니다. 및 상품 특화 필요성 대두되고 있는데요 주택 규제로 인한 풍선효과로 인해서 오피스텔의 공급 과잉이 되고 있었는데요 특히 주요 핵심지역인 강남권과 같은 입지에서는 고급 오피스텔에 대한 수요가 급증하고 있습니다.
그중에서도 컨시어지 서비스, 어메니티 서비스를 누릴 수 있는 오피스텔의 수요가 급증하고 복층, 테라스, 루프탑, 개별창고 등 설계특화 시설이 적용되어 있는 공간 면적이 더욱 더 중요해지고 있으며 단지 내에서 시티뷰, 한강뷰, 파크뷰, 마운틴뷰 등 조망권을 누릴 수 있는 오피스텔에 대한 선호도가 높아지고 있습니다.
오피스텔은 저금리 시대, 핵심지역에서 꾸준한 개발호재가 이루어지고 있어 동반 가치상승을 고려한 임대 및 투자 수요도 꾸준히 증가하고 있는데 현재 청약 당첨이 어렵고 대출규제가 심화되면서 가능성 낮은 신혼부부와 같은 내집마련의 수요층이 높아지고 있습니다.
뿐만 아니라 주거 다운사이징을 통해 여유로운 노후를 누리려는 은퇴 세대의 투자도 활발하게 이루어 지고 있으며 유튜버, 스타강사, 쇼핑몰 등 새로운 고소득 영리치들이 고급 오피스텔을 선호하는 분위기에 따라서 현재 다양한 편의서비스를 적용한 오피스텔은 규제 밖 투자 상품 주택시장 규제 지속에 따른 고소득층의 APT 대체 부동산 상품으로 급부상하고 있습니다.
특히 꼭 거주를 하지 않더라도 실제 높은 월세 수익 투자수요를 기대할 수 있어 임대 수익을 고려하시는 분들의 관심도도 높아지고 있으며 대기업CEO, 외국계 임원, 연예인, 전문직에 종사하는 분들도 컨시어지 서비스가 가능하며 고급화된 오피스텔을 선호하시는 분들도 많습니다.
무엇보다 부동산 투자자의 관심이 높아지고 있는 이유는 핵심입지에 따른 희소성으로 인해 미래 가치상승을 더욱 기대할 수 있기 때문입니다. 특히 강남역 인근, 종로권, 청담동, 한강조망권을 누릴 수 있는 오피스텔은 시세 상승이 더욱 가파르게 이어지고 있습니다.
아끌레르 광진 오피스텔은 주택 미 포함으로 중과세 제외 및 대출 가능합니다. 그 외에도 종부세, 양도세 중과 등 혜택을 누릴 수 있으나 거래량이 급증하고 있는 이유는 저금리와 유동성 증가 등 인플레이션 헷지 수단으로 여기는 나의 삶과 만족을 중시하는 소비층의 증가하고 있기 때문입니다.
하늘 높이 치솟는 아파트 대신 오피스텔을 선택하는 이유는 아파트보다 저렴한 가격, 여러 규제에 자유로우며 고급설계가 적용된 편의성을 누리고 다양한 커뮤니티시설 및 주거서비스를 적용해 프라이버시 및 편리성을 아파트 못지 않게 누릴 수 있기 때문입니다.
특히 비싼 고급 오피스텔일수록 더 잘 팔리고 있는데요 그 이유는 내가 소유하고 있는 것이 나의 가치를 대변한다는 그들만의 결속을 다지는 사교적 공간으로 여겨지면서 동시에 프라이버시 중시한 내부공간 선호 및 커뮤니티가 골고루 갖추어져 있으니 그런 분위기를 형성하기 탁월하여 오피스텔에 대한 수요층이 높아지고 있습니다.
아끌레르 광진 오피스텔은 최근 선호도가 높은 전용 45㎡ 주거형으로 전세대 복층 구조로 설계되어 있으며 전면부 대로변&후면부 저층주거지로 전세대 뛰어난 조망권 극대화를 고려한 효율적 배치가 적용되어 뛰어난 조망권을 형성하고 있는 오피스텔입니다.
현재도 계속적인 관심이 이어지고 있어 고층으로 갈수록 빠른 마감이 이어지고 있으니 관심이 있으신 분들은 서두르셔서 알아보시는 것을 권해드립니다.
아끌레르 광진 오피스텔은 1~2층에는 근린생활시설이 배치되어 있으며 높은 층고로 오피스텔 각 세대의 개방감을 더욱 확보하고 있으며 오피스텔 최저층 3층은 일반아파트 약5층 높이에 해당하여 저층부 프라이버시를 확보하고 있습니다.
각 세대 간의 출입 동선을 분리하고 내부 스트리트형 공개공지 재치를 적용하며 전면부 상가배치를 통해서 오피스텔 프라이버시 확보 및 대로변 근린생활시설을 배치하여 상가의 활성화를 더욱 극대화하고 있습니다.
옥상에는 인피니티 POOL, 루프탑 라운지, 썬 라운지를 조성하여 도심 한 가운데서 즐기는 나만의 색다른 프라이빗 힐링 라이프 실현이 가능합니다. 마치 매일 매일을 호텔에서 호캉스를 즐기는 듯한 여유로운 생활도 가능합니다.
특히 지하철 2호선 구의역과 지하철 7호선 건대입구역과 인접해 인근에 있는 다양한 쇼핑, 문화, 생활 인프라를 마음껏 누릴 수 있는 핫플레이스 중심 지역에 자리잡고 있습니다.
특히 현재 광진구 지역은 다세대 주택을 제외한 나머지 주택의 경우 20년 초과가 약80%에 해당하고 있어 광진구 주택 노후도 심각한 상태인데요 이를 통해 신축 주택에 대한 수요가 높아지면서 이번 상품도 높은 잠재 수요층을 확보하고 있다고 볼 수 있겠습니다.
아끌레르 광진 오피스텔은 전세대 복층의 구조로 2층 공간을 자유롭게 활용할 수 있는데 여분의 침실로 사용하거나 수납 공간, 혹은 드레스룸 등 원하는 개성에 맞는 공간으로 활용할 수 있습니다. 내부에는 시스템에어컨, 냉장고, 세탁기, 건조기, 광파오븐, 인덕션과 같은 최신 가전이 풀옵션으로 제공됩니다.
지금까지 아끌레르 광진 오피스텔에 대한 자세한 소식을 살펴봤습니다. 그 외에 더욱 자세한 소식은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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