안녕하세요. 부동산 시장에서 각종 개발호재로 투자 가치가 높은 지역 중에서 제주 서귀포 지역이 꾸준히 높은 상승률을 보이고 있습니다. 이러한 움직임은 점차적으로 증가하고 있는 주 4일제 도입과 더불어 제주 지역에 세컨드하우스로 사용하기 위해 구입하시는 분들이 많고 주로 투자 목적으로 제주지역 주택을 구입하시는 분들이 있습니다
최근 부동산 하락세가 이어지면서 전체 거래가 위축되는 현상이 있었지만 반면 외지인들의 주택 매입이 꾸준히 진행되고 있습니다. 제주도 지역에서는 현재 주택 투자 가치가 높다고 판단하는 투자자들이 적지 않습니다.
현재 공급이 확 줄어들고 있지만 인구는 계속 증가하고 있는 추세에 따라 수요층이 두터워지고 있습니다. 오늘은 이 지역에 들어서는 제주 서귀포 오션캐슬 공동주택 공급 소식을 준비했습니다.
요즘 정부의 부동산 규제 정책이 시행되고 있음에도 최근 매매가가 상승하고 있는 제주도의 경우 서귀포시의 매매가격은 하회하고 있지만 10년대비 약 128% 상승하고 있습니다. 다양한 개발 호재로 인한 영향도 있는데요
이번에 공급되는 상품의 위치는 최근 서귀포 국제 공항의 개발 호재를 앞둑 있는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리에 위치하고 있으며 연립형 도시형 생활주택인 공동주택 120세대를 공급하고 있습니다. 지상 4층으로 8개동으로 구성되며 근린생활시설 5호실도 함께 공급됩니다. 주차공간은 121대로 각 세대당 1대 수용이 가능합니다.
특히 이 지역은 최근 자녀의 영어 교육에 관심이 급증하고 있는 학부모들의 관심이 높은 지역입니다. 서귀포 영어교육도시와 인접한 관광 중심 권역에 위치하고 있습니다. 영어교육도시와 신화월드, 중문관광단지와 인접해 있으며 혁신도시와도 가까워 서귀포의 주요 권역과 접근성이 상당히 뛰어납니다.
이번에 공급되는 서귀포 오션캐슬에서는 산방산과 2km이내에 떨어진 거리에 위치하고 있어 주택 내에서 산방산 조망이 가능하며 금모래해변이 인접해 있어 산과 바다의 조망권을 갖춘 최대희 자연환경을 누리고 있습니다. 사시사철 청정한 공기와 조용한 주변 환경, 사계절 아름다운 변화를 보여주는 자연환경이 우수한 지역으로 거주 만족도가 상당히 높습니다.
제주 지역에서 거주 공간을 결정할 때에 많은 분들이 고려하시는 부분이 바로 교통환경입니다. 제주도는 자차를 이용할 뿐만 아니라 대중교통과의 접근성도 좋아야 합니다. 또 중요한 것은 바로 사통팔달 도로망을 형성하고 있어 제주의 동서남북 각 지역으로 진입이 수월한 지역이 거주 만족도가 높은 편입니다. 아무리 자연 환경이 뛰어나다고 하더라도 동에서 서로 이동할 때, 동에서 남으로 이동할 때에 도로망이 형성되어 있지 않다면 2시간이나 소요될 만큼 진입이 불편해서 이동을 포기하시는 분들이 많습니다.
하지만 제주 서귀포 오션캐슬의 경우 사통팔달 도로 상황이 뛰어납니다. 내, 외부 일주도로망 개로변으로 인접한 위치이기 때문에 주목성이 뛰어나고 접근성이 우수하여 제주 핵심 관광지와 인접해 있는 밀집 권역 입지로 시세 가치성 또한 우수한 지역입니다.
제주도 서남부권 내에 관광 수요 중심권역에 입지하고 있기 때문에 산방산, 금모래 해수욕장 등 관광환경이나 영어교육도시로의 접근성이 양호합니다. 인덕면 권역 실거주 대비 외부 수요의 유입 가능성도 상당히 우수한 지역입니다.
제주 서귀포 오션캐슬이 위치한 지역과 서귀포시, 남원읍, 안덕면 권역으로 관광의 수요층이 두텁게 형성되어 있는 지역임에도 불구하고 현재 충분한 주거 환경이 공급되지 않아서 신규 주택에 대한 대기자, 수요층이 상존하고 있는 지역입니다.
특히 제주 영어교육도시에 2개 국제학교가 추가적으로 설립이 추진 중에 있어 현재 해외 유학을 고려하시는 분들이 이 지역으로의 입주를 희망하고 있는 분들이 많습니다. 이번에 체결된 국제학교 2곳은 현재 유럽과 미국의 유명 국체학교에 해당하여 많은 학부모들의 관심이 집중되고 있으며 서귀포시 대정읍 보성리, 구억리, 신평리 일원은 현재 국제학교 7개교와 주거. 상업시설이 공존해 있으며 영어교육센터와 교육문화시설, 지원시설이 조성되어 약 2만명과 학생 9천 여명, 4,660세대를 예상하고 있습니다.
풍부한 배후수요에 비해서 현재 주거 공간의 공급이 부족한 상황입니다. 아파트 2,441 공급 예정과 국제학교 재학생이 거주할 수 있는 거주 공간이 현재 마땅치 않은 상황인지라 이번 제주 서귀포 오션캐슬에 대한 수요층은 두터우며 분양 경쟁률 또한 치열할 것으로 예상됩니다.
기존에는 타운하우스를 선호하는 추세가 많았지만 10~20세대 정도의 소규모에 해당하는 단지에 해당하여 외곽지 입지가 많았습니다. 그러니 자연적으로 생활 편의 시설이 열악하다는 평가가 있었습니다. 또 타운하우스는 도로변에 위치하고 있기 때문에 프라이버시나 보안이 상대적으로 취약하여 여성분들이 홀로 거주하거나 1~2인 가구의 경우 불편하다는 불만이 많았습니다.
그래서 이번 제주 서귀포 오션캐슬은 연립 공동주택으로 보안성, 안전성 모두 갖춘 시설로 설계되어 만족도를 더욱 높였습니다.
최근에는 제주살기를 선호하는 분들이 꾸준히 증가하고 있습니다. 가전. 가구가 완비된 숙소를 이용하고 한달 간 비용을 지불하고자 하는 수요층이 두텁습니다.
또한 연간 1,500만명 관광객 수용을 위한 제주공항 시설까지 확충될 계획으로 제주 제2공항관련 개발 호재가 다수에 해당하여 이번에 공급되는 제주 서귀포 오션캐슬은 직접 수혜를 입는 수혜권역에 해당합니다.
지금까지 제주 지역에 공급되는 공동주택 분양 소식을 전해드렸습니다.
그 외에 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다.
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