안녕하세요.
현재 강남수의 인구수는 53.3만명
이상에 해당하며 세대수는 23만 4천세대
수준에 해당하며 세대당 2.3명으로
구성되어 있어 강남구는
서울시 사업체 및 종사자수가 1위에 해당합니다.
연령별 인구는 3040세대의 비중이 높아
실질적인 부동산 수요자의 분포도가
높은 지역 중 하나입니다.
이러한 추세에 따라 강남구는 서울시에서
지가지수가 가장 빠르게 상승하고 있는
지역으로 최근 2년간 거래량이
가장 높게 나타나고 있는 상황입니다.
지역적 특성에 따라 이 지역은 금융자산
10억원 이상의 자산가가 분포되어 있는
지역으로 부동산 자산이 전체 자산 중
59%이상을 차지하는 자산가들이 꼽은
부의 원천 2위에 해당하는
인구 비율이 상당히 높은 지역입니다.
특히 최근 수익성 상품으로 반응이 좋은
강남구 오피스텔의 경우 매매가가
2017년 대비 134% 상승을 하고 있어
분기별 거래량 400대로 높게
나타나고 있는 상황입니다.
강남을 중심으로 공급이 활성화되고 있는
시점에서 부동산 시장을 이끄는
강남구 지역은 고급주거문화가
정착되어 있는 추세입니다.
2020년 고급 주거 상품의 공급 현황을 보면
펜트힐 캐스케이스, 논현 아츠, 파크텐 삼성
모두 분양이 완료되어 고급 오피스텔의
수요층이 탄탄한 입지를 보여주고 있습니다.
최근 강남 지역에 신규 공급되는
고급 오피스텔에 대한 문의가 많아
오늘 주문한 소식은 폴스타인 논현
하이엔드 오피스텔 소식을 준비했습니다.
위치는 서울시 강남구 봉은사로 223 (논현동 236-8, 9)
일원으로 이 지역은 일반상업지역,
제3종 일반주거지역이며 중심지
미관지구에 해당합니다.
지하5층 ~ 지상 19층으로 총 99실
규모의 하이엔드 오피스텔로 언주로,
테헤란로 지역에서 고급 주택이 밀집되어 있는
중심에 위치하고 있습니다.
주차 공간은 총 128대 수용이 가능하며
대지면적 1,327.40㎡ (401.54 평),
건축면적 794.67㎡ (240.39 평),
연면적 16,521.28㎡ (4,997.69 평)의
규모로 조성됩니다.
이 지역은 언주역 바로 앞에 위치한
초역세권의 입지로 강남, 역삼, 삼성을
아우르는 고급 리치벨트 입지를 갖추고 있으며
인근 지역에는 우리나라 유명 대기업과
해외 IT 기업 등 다양한 기업들이 위치한
비즈니스 업무지구로 풍부한 임차수요를
확보한 초 직주근접 생활권으로
수요층이 탄탄하고 풍부한 배후수요를
안고 있는 지역입니다.
또한 폴스타인 논현 인근의 봉은사로와
논현로, 테헤란로의 상가라인을 인근에 두고 있어
거주 희망이 가장 좋은 지역 중 하나로
주택, 상업, 업무지구 중심에 위치하고 있습니다.
교통환경도 최상 조건을 갖추고 있으며
테헤란로, 도산대로, 학동로, 도곡로 등
강남 주요 대로와 남부순환로,
성수대교로의 접근성이 상당히 뛰어납니다.
봉은사로를 통해 강남, 삼성 지역의
업무 밀집 지역과 강북으로의 이동이 수월하며
반포IC도 가까워 경부고속도로로
진출입이 수월하다는 장점을 갖추고 있습니다.
서울을 물론 광역 교통망의 접근성이
용이하기 때문에 직장인의 경우 출퇴근이
수월하기 때문에 직주근접 최상의 위치입니다.
무엇보다 대중교통이 탁월한
환경을 갖추고 있습니다.
단지 앞에서 지하철 황금 노선에
해당하는 9호선, 2호선, 7호선과 신분당선,
분당선 등과 인접하여 9개역으로
광역적 교통 이동이 수월한 위치로
어느 지역으로 가든지 접근성이 뛰어난 핵심 지역입니다.
그 외에도 강남역 언주역 선정릉역과
인접하기 때문에 트리플 역세권을 형성하고 있는
프리미엄 입지로 인근에 다양한 상점과
마트, 대형 마트, 백화점, 영화관, 전시장과
가까우며 그 외에도 단지 인근에는
고급 커피숍과 빵집, 다양한 편집샵이
위치해 있어 거주 만족도가 상당히 높습니다.
강남의 직주근접에 위치하고 있어
서울 최고의 각종 생활과 여가 인프라를
즐길 수 있어 폴스타인 논현 하이엔드
오피스텔 단지에서 10분 정도 거리에는
신세계백화점, 갤러리아, 현대백화점이
위치하고 있으며 이마트, 코엑스, CGV 등이
모두 위치한 쇼핑과 문화생활을
즐길 수 있는 최고의 환경을 갖추고 있습니다.
그 외에도 최근 숲세권과 녹세권의 입지가
중요해진 만큼 폴스타인 논현 하이엔드
오피스텔 인근은 반포한강공원과 가까워
다양한 한강 축제와
쾌적한 환경 속 여가 생활을 즐길 수 있습니다.
다수의 의료시설과 관련 전문직
종사자가 더해진 강남 대표 메디컬 클러스터로
강남 차병원 및 중소 클리닉이
다수 입점을 하고 있어 위급한 상황에서
상시 이용이 가능하여 의료서비스가
발달된 지역입니다.
차병원 사거리를 중심으로 차병원과
다양한 개업 점의 메디컬 센터 네트워크를
형성하고 있어 개인병의원 약국이
다수 밀집되어 있습니다.
폴스타인 논현 단지 내부에는 고급 마감재와
국제 품질, 안전 및 환경보호
트리플 인증을 받은 유럽선호도 1위
욕실 브랜드 제시가 반영되었습니다.
효율성과 견고한 내구성을 가지고 있으며
고급스러운 디자인으로 인테리어가 상당히
고급스러우며 주방, 세면, 욕조 수전 및
샤워기가 적용되어 최고 수준의
미적 디자인과 새롭고 혁신적인
욕실을 경험하실 수 있습니다.
또한 주방에는 독일 명품 주방가구
브랜드 지메틱을 적용하였습니다.
멀티트래킹 시스템을 통해 더욱 넉넉한
수납 공간을 누릴 수 있으며 기능, 디자인,
실용성이 뛰어나 편리한 주방을 경험하실 수 있습니다.
지금까지 폴스타인 논현 하이엔드
오피스텔에 대한
자세한 소식을 전해드렸습니다.
그 외에도 관심이 있으신 분들은
하단 정보를 통해 언제든
문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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