안녕하세요.
최근 경기 지역의 경우
부동산 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다.
서울은 상당히 오를대로 올라서 진입이
어려운 상황에 꾸준한 발전이 이루어 지고 있으며
다양한 개발 호재를 앞두고 있는
수도권 근교 지역의 경우 시세 차익을
누리고자 투자자들의 관심이 이어지고 있습니다.
오늘 전해드릴 소식은 의정부 고산지구에
들어서는 센텀 리브워크
라이브 오피스 공급 소식입니다.
이번 공급은 오피스+기숙형+오피스텔의
장점을 합친 멀티형 컨셉으로
인근 지역의 오피스텔과는
다른 차별성을 갖추고 있습니다.
최근 1인 기업이 증가하고 있으며
스타트업 및 다양한 규모의 기업들이
생겨나면서 이들이 선호하는
주거형 하우스와 업무형 오피스텔의 장점을
융합한 라이브오피스로 설계되었습니다.
내부에서는 기숙사, 아파트와 같이
선호도가 높은 다양한 타입의 공간 인테리어를
업종 컨셉트에 맞게 적용하여 업종에 맞게
선택할 수 있도록 다양한 타입을 두고 있으며
그 외에도 개별 화장실, 샤워부스를
기본 생활형 옵션으로 설치하고 있습니다.
업장마다 임직원들이 공공으로 사용하는
욕실을 전용면적 안으로 유입했다는 점과
높은 층고를 두어 탁 트인 개방감을 주기 위해
높은 노출형 천장을 갖추고 있습니다.
또한 포인트 조명을 적용하고 넓은 공간감을
느낄 수 있도록 3M 층고로 설계한 점에서
같은 공간 대비 넓어 보이고 쾌적한
사무용 공간으로 이용하실 수 있습니다.
센텀 리브워크 라이브 오피스는
경기 의정부 고산지구 자족용지에
위치하고 있습니다.
1-1 B/L, 1-2 B/L 두 동으로 의정부에서
독보적인 라이브 오피스로 설계되어 있습니다.
대지면적은 각 2,704㎡(817평) 2,968㎡(897평)의
규모로 연면적 1,543㎡(5,481평) 또
다른 한 동은 20.356㎡(6,157평),
지하4층~지상10층의 규모로 설계되어 있습니다.
주차 대수는 1-1 B/L 동은 각 146대, 1-2 B/L은
178대 수용이 가능하며 각각 법정 주차 대수를
초과한 넉넉하고 쾌적한
주차 공간을 확보하고 있습니다.
센텀 리브워크 라이브 오피스 인근에는
민락문화 근린공원이 위치하고 있어
산책도 가능하며 뛰어난 숲세권의
조망을 누릴 수 있습니다.
그 외에도 민락천과 인접해 있기 때문에
숲세권을 형성하고 있는
라이브오피스라고 할 수 있겠습니다.
최근에는 숲세권, 공세권의 위치 여부에 따라
시세에도 큰 차이가 나타나고 있습니다.
바로 인근에 위치하고 있으니 이로 인한
가치도 더욱 더 높을 것으로 예상되며
내부 근무종사자들도 쾌적한
자연 경관을 누릴 수 있습니다.
그 외에도 센텀 리브워크 라이브 오피스
단지 인근에는 이마트, 코스트코 등
대형마트가 조성되어 있어 상시 편리한 쇼핑이
가능하며 또 문화시설, 가톨릭대 성모병원,
주민센터 등 생활 인프라가 풍부한 위치에 있습니다.
그 외에도 24개의 초·중·고교와 18개의
유치원이 인근에 위치하고 있어 도보로 이동이
가능한 안심 통학권을 형성하고 있으며
고산지구 내 인접 주위에 지식산업센터
센텀스퀘어, 듀클래스가 개발 예정에 있어
풍부한 배후수요를 형성하고 있습니다.
교통의 경우 단지에서 이용 가능한
가까운 도로는 제2경부고속도로인 세종-포천간
고속도로 민락IC를 이용하면 서울과
수도권으로 빠르게 이동이 가능합니다.
또한 2025년 개통 예정인 GTX-C 노선과
제2수도권 순환 고속도로가 개통이 될 예정이며
7호선 확장도 추진 중에 있어
지역 가치는 계속적으로 급속
성장을 이어가고 있습니다.
의정부 경전철 환승이 가능하며 BRT 노선으로
민락2지구에서 도봉산역까지 10분이 소요되며
지하철 7호선 연장 및 세종포천고속도로,
제2수도권 순환 고속도로를 이용할 수 있습니다.
센텀 리브워크 라이브 오피스가 위치한 지역은
추후 경기북부 법무타운 복합문화융합단지가
조성되어 다양한 법무 종사자들의 유입이
진행되며 YG엔터테인먼트 K-POP클리스터와
뽀로로테마파크 등도 들어올 예정입니다.
이 소식이 전해지면서 부동산에 관심을 갖고
있는 많은 분들이 이 지역에 대한
투자에 큰 관심을 보내주고 계십니다.
특히 수익성 상품의 경우에는 수요자가
급증하여 매물이 부족한 상황으로
이번 공급 소식에도 많은 관심이
몰릴 것으로 예상됩니다.
의정부시 사업체는 2만 6천여개에 해당하며
풍부한 배후수요를 안고 있습니다.
특히 용현산업단지(민락지구) 내
공장은 117개에 해당합니다.
최근 고산지구에는 꾸준한 기업의
유입이 이어지고 있는데 향후 복합문화융합단지
개발도 확정되어 지역 가치는 더욱 더
상승할 것으로 예상하고 있습니다.
편리한 교통, 산업환경 등을 갖춘 지역으로
거주 만족도가 상당히 높을 것으로 예상됩니다.
그 외에도 오피스, 기숙사, 오피스텔의 장점을
합친 멀티형 컨셉의 형태로 인근 지역에서
독보적인 오피스텔로 일반 섹션 오피스 대비
높은 분양성을 갖출 것으로 예상하며
특화 설계가 적용되었으며 고급스러운
내외관 시설에 비해 분양 가격은
부담 없는 합리적인 분양가로 공급되고 있습니다.
인근 분양시세보다 낮은 분양가로 책정되어 있어
수익성 상품에 관심이 있는 분들의
관심이 꾸준히 이어지고 있습니다.
더욱이 주택 보유 수에 포함되지 않는
수익형 부동산 상품으로 부동산 규제에서
비교적 자유로운 장점도 갖추고 있습니다.
지금까지 센텀 리브워크 라이브
오피스 공급 소식을 전해드렸습니다.
관심이 있으신 분들은 언제든
하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
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