2030 서울도시 기본계획에
해당하는 지역에 따라 지역 가치
상승이 진행되고 있습니다.
서초로 지구단위 특별계획구역
총 5개 부지에 해당하는 지역은 서초구 내의
특별계획구역이 개발이 진행되면
서초구는 지가 상승 및 소득수준이
더욱 상승하게 되며 미래가치는
더욱 우수해집니다.
뿐만 아니라 양재 R&CD 특구지역의 경우
중소 R&CD 기업이 1천 개,
이를 통한 신규 일자리 1만 5천여개,
2조원 이상의 경제효과를 발생할 것으로
예상하고 있습니다.
양재 R&CD 개발이 진행되면
이를 통해 서초권, 강남권, 양재권은
향후 시너지 경제효과를 창출하게 됩니다.
양재 우면 지구 권역에 해당하는
개발 계획 중에서 R&CD 코어권역에
해당하는 AT 센터 및 양재시민의 숲 일대는
현재 공간 확충을 통한 성장이 거점 지역으로
개발이 진행되고 있으며 문화.
여가 교류 공간으로 더욱
확충해 나가고 있습니다.
또한 지역특화 혁신권역에 해당하는
양재2동의 일대는 중소기업부설연구소 및
스타트업을 위한 공간을 확충하며 R&CD 특화거리
조성 및 창업 카페 조성, 가로 전시장을
세우고 공공 사업을 추진하는
권역으로 성장하게 됩니다.
또한 LG전자연구소와 KT연구소 지역은
용적률과 건폐율의 완화로 연구 공간의
확충 사업이 진행되며 이로 인해 대기업과
중소기업 상생. 교류를 돕는 공동
앵커시설이 대거 도입됩니다.
또한 도시지원복합권역으로 양재IC일대는
양곡 도매시장 부지에 R&CD 캠퍼스를
조성하게 됩니다.
이로 인해 추가 인구 유입뿐만 아니라
상당한 근무종사자를 배출해내어
이 지역의 가치는 더욱 가치 상승을
이룰 뿐만 아닐 현재보다 더욱
풍부한 배후수요를 확보하게 됩니다.
바로 이 지역의 모든 수혜를 입는 자리에
엘루크 서초 오피스텔 하이엔드
오피스텔 공급소식이 전해지면서
많은 관심이 모이고 있습니다.
서울 서초구 서초동 1595-3,4,6 일원에
위치하며 467.87평, 연면적 5,558.20평에
해당하며 지하 4층~ 지상 23층의 2개동으로
오피스텔 총 330실의 공급이 진행되고 있습니다.
인근 오피스텔과는 차별화를 둔 하이엔드
럭셔리 오피스텔로 인근 지역에 조성되는
다양한 개발 호재만으로도 수혜를
입을 수 있는 프리미엄 입지로 미래의
시세 차익을 기대해볼 수 있을 것으로 예상됩니다.
이러한 개발 호재는 엘루크 서초 인근
지역 시세의 상승 효과를 가져오게 되는데
지역별 편차는 있으나 대규모 개발 호재에
따른 인접 지역은 상당한 시세
상승 효과를 보이고 있습니다.
잠실 마이스 개발 사업이 진행되면서
인접 지역은 약 427%의 시세 차익을
보이고 있으며 구)정보사부지개발사업
인접 단지는 227%의 시세 차익을 누리고 있습니다.
특히 서울 서초구 서초동 옛 정보사
부지에 서초구 주민과 서울시민을 위한
문화예술복합타운이 건립 계획을 앞두고
2022년 착공을 시작하여 2025년 준공이
진행되며 총 2조 3천 억원을 투자하여
서리풀공원과 연계한 친환경
복합업무단지가 조성됩니다.
이러한 호재는 서초로 지구단위계획과
더불어 서초의 동서축과 반포대로
문화 육성 축을 연결하는 사업을 통해
서초구의 중심거점으로
명실상부한 입지를 갖추게 됩니다.
뿐만 아니라 서초 지역의 노른자 땅에
해당하는 지역에 코오롱 스포렉스 부지가
들어설 계획으로 수영장, 볼링장 등을
갖춘 지하 2층~지상3층의 규모로
스포츠 콤플렉스몰과 지상 25층 규모에
해당하는 복합 업무시설이 들어서게 됩니다.
제2종일반 지역을 준주거지역으로
용도지역을 상향하는 방향에서
기준 면적의 30%가량을 공공 기여하게 되어
입주민들의 편의성을 더하고 있습니다.
이로 인해 서초로 지구단위계획 구역의
국제업무. 상업중심지 개발이 가속화되면서
이 지역의 미래 가치는 더욱 더
큰 호재를 앞두고 성장하고 있습니다.
이러한 지역적 호재를 앞두고 있는
하이엔드 오피스텔 엘루크 서초는 이 지역의
수준에 걸맞은 럭셔리 콘셉트로 이상적 가치와
합리적인 가격을 제공하는 차별화된
설계로 경쟁성을 강화하고 있습니다.
기존에 하이엔드 상품들이 청담과 삼성에서
역삼, 그리고 서초 인근 지역으로 이동을 하면서
지금까지는 찾아보기 어려운
합리적인 가격으로 상품이 공급되어
현재 많은 문의가 이어지고 있습니다.
뿐만 아니라 엘루크 서초는 교통과 문화,
편의시설 등 인프라가 뛰어난 지역으로
기존에 노후화된 상권에서 서초구를
대표하는 상징성을 담은 고급 오피스텔의
밀집지역으로 변화해 나가고 있습니다.
특히 2011년 개별 공시지가 24,981천원에서
매년 지속적 상승세를 이어가며
현재는 약 200% 상승하고 있습니다.
이번 하이엔드 오피스텔 엘루크 서초는
입주민의 편의와 프라이버시를 최상으로
유지한 상업시설이 없는
로비로 특화 설계되어 있습니다.
넓은 개방감을 느낄 수 있는 6.1M의 높은
층고와 로비 특화설계로 프라이빗하면서도
고급스러운 휴식공간을 제공합니다.
또한 호텔식 서비스를 제공하며 출입보안을
강화하여 안전한 거주가 가능합니다.
또한 수직적으로 적용된 커튼월과 석재의
디테일로 마감을 한 입면 디자인은
더욱 고급스러운 분위기를 연출하며
기단부의 브론즈스틸을 연출하여 지금까지는
볼 수 없었던 특별한 외관 설계로
그 고급스러움을 더하고 있습니다.
루크니티 라운지를 운영하여
옥상 라운지를 얼마든지 자유롭게 이용할 수
있으며 루크니티 어라운드 존에서 프라이빗한
독서와 공유 오피스, 북카페 이용이 가능하며
프라이빗 필라테스룸과 썬큰가든, 피트니스룸,
1인 PT룸 등을 통해 수준 높은 어메니티로
더욱 특별한 멤버십이 완성됩니다.
그 외에 엘루크 서초에 대한
더욱 자세한 소식은 하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
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