안녕하세요.
오늘은 특별히 중대형 평형으로
공급되는 천안아산역 한화포레나 하이엔드
생활형숙박시설 소식을 준비했습니다.
이번 상품은 수익형과 숙박을 선택할 수 있어
기존 주택과는 달리 실익이 많은 효자 상품에 해당합니다.
계약자는 위탁 운영사에게 운영을 위탁하고
위탁 운영사는 고객에게 숙박을 제공하며
고객이 지불하는 숙박료는 다시 위탁 운영사에게로
가고 위탁운영사에서는 수익을 배분하여
다시 계약자에게 일정 부분의 수익을 돌려주게 됩니다.
또 다른 케이스로는 계약자가 위탁운영사에
운영위탁과 장기투숙계약, 서비스 지불을
모두 지불하고 위탁운영사에서는
숙박과 서비스를 계약자에게 제공하는 형태로도
운영이 가능하여 어떤 형태로든 원하시는 대로
선택이 가능하다는 장점이 있는 상품입니다.
생활형숙박시설은 여러모로 장점이 많아
수익형 부동산 상품으로 여전히 인기가 좋은 상품입니다.
전매가 가능하고 청약 통장이 필요하지 않으며
담보대출에 대한 규제가 없어
대출이 자유롭고 장기체류형 서비스 레지던스가
가능하며 주택수에 포함이 되지 않아
세금 부담이 없으며 그 외에도 종부세 면제,
양도세는 일반세율 적용 등 다양한 세금 혜택까지
누릴 수 있어 부동산 수익형 상품으로
단연 반응이 좋습니다.
특히 생활숙박시설은 숙박업 신고가 되어 있지 않으면
주택으로 간주하기 때문에 양도세 중과,
주택세금 부과의 우려가 있으므로 꼭
숙박업으로 등록하셔야 하고 시설물과
운영사를 필수적으로 운영하셔야 한다는 점을
꼭 기억해주시기 바랍니다.
이번 천안아산역 한화포레나 생활형숙박시설은
로비를 갖추고 있으며 취사 가능한
장기 투숙형 상품으로 숙박업 등록이 가능하고
위탁 운영사까지 두어 장기투숙계약시
전입 신고가 가능합니다.
주택으로 사용이 불가능 하지만 숙박 지원시설을
확보하고 숙박업 신고를 포함한 위탁 운영을
하게 되면 장기투숙의 형태로 활용이 가능합니다.
또한 계약 즉시 전매가 가능하다는 점에서
매력이 있는 상품으로 1개의 호실을
분양 받았다면 다른 사람에게 전매하는 경우
횟수에 관계없이 전매가 가능합니다.
여러 개의 호실을 분양 받은 경우라도
여러 개를 한번에 다른 사람에게 전매하는 경우
횟수에 관계없이 전매가 가능합니다.
천안아산역 한화포레나 생활형 숙박시설은
검증된 전문운영관리업체에서 운영을
위탁할 예정이며 컨시어지, 조식서비스, 하우스키핑,
런드리 서비스, 카쉐어링, 세차 서비스,
전동킥보드, 공유자전거, 전기차충전,
발렛파킹, 펫케어 모두 선택 가능합니다.
이번에 공급되는 상품은 KTX 역사 일대에
위치하고 있어 뛰어난 조망과 밤에는
화려한 야경을 수놓은 최상의 입지를 갖추고 있습니다.
천안아산역의 야경과 장재천 수변공원의
야경을 모두 한눈에 조망할 수 있다는
장점을 갖추고 있어 스카이라인의
완성이라는 평가를 받고 있습니다.
충청권에서도 최고 높이에 해당하는 70층으로
지금까지 충청권에서는 찾아보기
어려운 이례적인 고층에 해당하여
탁 트인 조망을 마음껏 누릴 수 있다는 점에서
매력적인 상품입니다.
천안아산역 한화포레나 공식 청약접수 안내
문의 1599-1525
form.office.naver.com
최초 70층 생활숙박시설
천안아산역 한화포레나
뿐만 아니라 천안아산역 한화포레나
하이엔드 숙박시설의 경운 KTX초역세권에
위치하고 있어 도보로 400m 인접한 위치에
있기 때문에 사통팔달 어떤 지역으로든
수월한 이동이 가능합니다.
KTX나 SRT노선, 1호선 전철역을 이용한다면
서울역은 40분, 그 외에 울산 1시간 30분,
부산역 1시간 50분 등 빠른 진입이 가능하다는 점에서
교통 이용편이 상당히 뛰어납니다.
초역세권에 해당하기 때문에 프리미엄 가치를
가지고 있는 상품으로 지금까지
이렇게 초역세권을 형성하고 있는 곳은
초기 분양가에서 2~3배 상승한 것을 보면
이번 상품도 더블역세권, 초역세권의 입지로
시세 차익을 기대해볼 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.
또한 KTX역세권 R&D 집적지구에 위치하고 있어
충남국제컨벤션센터가 조성되면 이로 인한
지역 가치는 더욱 더 상승할 것으로 기대하며
KTX천안아산역 복합환승센터 개발에 대한
호재를 통해 천안아산 중심지로 기대감을 갖고 있습니다.
특히 이번에 공급되는 KTX역세권 일대에
위치한 천안아산역 한화포레나의 특징은
컨시어지 서비스를 제공하여 일반적 생활환경이
아닌 호텔식 서비스를 모두 누릴 수 있습니다.
또한 중대형 평형이기 때문에 아파트 대체제로서
선호도가 높을 것으로 예상하고 있습니다.
도심 중심에 위치한다는 점에서 편리한 교통과
뛰어난 생활 인프라를 모두 누릴 수 있으며
호텔식 생활 서비스와 중대형 평수, 또한 충청권의
최고 고층에 해당한다는 점에서 이 지역의
랜드마크 급으로 자리 매김할 것으로 기대하고 있습니다.
특히 최근에는 아파트보다 진화된 4세대 생활 공간인
생활숙박시설에 대한 수요가 급증하고 있습니다.
1세대 단독주택의 경우 단순한 거주 공간의
역할만 하다 2세대 아파트는 공동거주공간으로서의
역할로 개선되고 3세대 주상복합을 통한
편리한 거주공간의 역할로 개선되었고
이제는 고품격 생활 서비스를 누릴 수 있는
컨시어지 서비스가 존재하는 생활숙박시설에 대한
선호도 역시 급증하고 있습니다.
지금까지 천안아산역 한화포레나 생활숙박시설에 대한
정보를 살펴봤습니다.
관심이 있으시거나 분양, 임대에 대한 문의는
하단 연락처를 통해서 문의하여 주시면
자세한 안내를 진행하여 드리겠습니다.
감사합니다.
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