안녕하세요.
최근 수익형 오피스에 대한 거래량이
급증하고 있습니다.
코로나19로 인해서 1인 기업이 확산되고 있어
오피스에 대한 니즈가 상승하고 있는
추세인데요,
입주 뿐만 아니라 투자상품으로도 수요가
몰리고 있는 추세로 현재의 투자 트렌드는
수익형 오피스로 주목 받고 있습니다.
정부의 부동산 규제에서 벗어날 수 있으며
또한 주택수 포함이 되느냐 안 되느냐
여부에 따라 투자의 움직임이 달라지고 있는데요
수익형 오피스의 경우 부가세 환급이 가능하고
주택수에는 포함되지 않아 최근
수요도 급증하고 있습니다.
수익형 오피스는 임차 주체가 주로 법인이나
1인 기업으로 임차형태는 보증금과 월세로
정형화되어 있습니다.
또한 2년 이상의 장기 다수 임차 기간으로
장기 임대료로 인해서 공실률이 낮다는 장점이 있으며
업무를 위한 불필요한 공간을 최소화하는 공간으로
회의실, 접견실, PT룸 등으로 공간
활용도가 상당히 높은 편입니다.
무엇보다 시세차익이 발생한다는 점에서도
상당히 매력적인 상품입니다.
이런 전망에 따라 현재 오피스 거래규모는
역대 최고치를 전망하고 있습니다.
오늘 소개해드릴 백석역 더 프라임 섹션오피스는
최소 단위의 비즈니스 스타일로 규모를 내
마음대로 공간 활용이 가능하다는 장점이 있습니다.
무엇보다 최근 선호도가 높은 수익형 부동산으로서
투자 접근성이 용이하며 최신 임대형 투자상품으로
각광을 받고 있어 1억원대의 소액으로
투자가 가능한 상품이라 최근 2030 세대에게도
많은 관심을 받고 있습니다.
뿐만 아니라 관리부담이 적고 1~3인 기업 증가로
수요가 계속적으로 상승하고 있습니다.
또한 임차인 변경 적다는 점과 분양상품이
희귀하여 희소가치성이 높은 상품입니다.
그래서 최근에는 부동산 규제를 피한
대체투자상품으로 선호도가 높으며 그 중에서도
역세권을 형성하고 있거나 편의성 높은지역에
대한 선호도가 높아지고 있습니다.
그런면에서 백석역 더 프라임 섹션오피스는
전호실 4.2M의 높은 층고를 적용하여 개방감이 뛰어나며
올림공간 인테리어를 통해 다양한 공간으로
활용이 가능합니다.
또한 섹션 오피스 전호실 가변형 구조로
원하는 만큼 사용이 가능하며 1개호실~2개호실로
활용이 가능한 공간확장도 최상의
구조를 형성하고 있습니다.
안정된 공실율을 자랑하기 위해서는 인근에
배후수요와 상권이 상당히 중요합니다.
백석역 더 프라임 인근에는 지역을 대표하는
랜드마크 브랜드인 이케아 & 롯데아울렛 & 스타필드
고양이 위치하고 있어 롯데아울렛 고용인원은
1천 여명, 스타필드 고양은 약 6천 여명이
상주하고 있습니다.
백석역 더 프라임 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
백석역 더 프라임 호실 평면도
또한 향후 24년 완공 예정인 고양 CJ 라이브시티
융복합 테마파크와도 인접해 있어
완공이 되면 연간 2000만명 방문객과 수조원의
경제효과 창출을 기대하고 있으며 이로 인한
고용창출 인원은 약 9만 명에 해당합니다.
경기도,경기도시동사 공동사업으로 진행되고 있는
고양 방송영상밸리도 인접해 있죠? 장항동,
대화동 일원에 위치하고 있어 24년
준공을 앞두고 있습니다.
방송영상밸리 단지는 방송시설, 문화시설,
공공시설, 상업/복합시설로 조성되어 연간 2000만명
방문객과 고용창출 13,152명을 기대하고 있습니다.
그 외에도 일산 제1~3 킨텍스 전시장이
인접해 있으며 고양 청년 스마트 타운, 일산 동국대학교
바이오메디 융합 캠퍼스 & 동국대학병원과
일산 테크노벨리와도 인접해 있는 위치로
풍부한 배후수요를 아우르고 있는
최상의 입지를 갖추고 있습니다.
상주 인원이 풍부하고 향후 계속적으로
근무종사자 수가 급증하고 있어 앞으로
직주 근접해소 및 섹션오피스를 선호하는
수요자 층도 더욱 두터워질 것으로 기대하고 있습니다.
대중교통 환경도 상당히 우수합니다.
20311 백석역(중)버스 정류장이 인접해 있어
총 28개 버스노선이 경유하여 버스를 통해
강남, 종로, 여의도, 홍대는 물론이거니와
인천국제공항, 분당까지도 수월한 이동이 가능합니다.
특히 백석역과 50m 거리에 있어 도보로 이용이
가능한 초역세권 입지로 향후 프리미엄까지
기대해볼 수 있을 것으로 예상됩니다.
또한 고양시, 신분당선 연장안이 검토 중에 있어
이 지역의 시세는 긴장 상태입니다.
용산에서 삼송 노선을 연결하는 킨텍스 연장 추진이
진행되고 있어 약 16km 노선 연장을 통해
이 노선이 개통이 되면 일산 ~ 강남, 판교,
분당, 수지 일대 1시간내 생활권이 가능합니다.
그 외에도 백석역 더 프라임 인근의 대곡소사선
운정 연장이 2021년 7월에 맞추어 일산역 연장도
동시에 이루어진 점도 이 지역의 최대 호재에 해당합니다.
무엇보다 백석역 더 프라임은 GTX-A 수도권
광역급행철도 노선의 호재도
이번 공급 상품의 가치를 결정하는
중요한 요인 중 하나입니다.
GTX-A 노선은 수서평택고속선으로 기점역은
운정역에서부터 동탄역까지 총 역수 11개 역이
2024년 개통을 앞두고 있습니다.
이로 인해 일산에서 강남까지는 이제 30분도 채
걸리지 않는 18분이면 이동이 가능하고
일산에서 동탄까지는 1시간도 채 걸리지 않는
40분으로 진입이 가능합니다.
이로 인한 고용효과도 못지 않은데요
약 17만명의 근무종사자 수가 증가할 예정이며
25조원의 생산 유발효과까지 갖추고 있어
부동산 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다.
지금까지 백석역 더 프라임에 대한
자세한 사항들을 살펴봤습니다.
오늘보다 내일이 더욱 기대되는, 시세 상승을
이어갈 요인들이 다분한 지역으로
더 자세한 사항이나 궁금하신 점은
하단 정보를 통해서 문의하여
주시기 바랍니다.
감사합니다.
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