인천 테크노벨리u1 갈산역,부평구청역 지식산업센터 분양가 및 잔여호실 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 인천

더블역세권

지산현장 소식인데요

http://naver.me/xOvYVbQT

인천 테크노벨리 u1 지식산업센터 관심고객등록

 

 

 

 

 

최근 정부의 부동산 규제가 이어지면서

공동주택 시장이 다소 움직임이 둔화된 상황입니다.

새해에도 여전히 부동산에 열정을 갖고

계신 분들은 안정적으로 수익을 얻을 수 있는

투자 상품들을 찾아 열심히 발품을 팔고 계실 텐데

오늘은 제가 다양한 세제혜택과 동시에

대출의 규제가 덜한 지식산업센터 소식을 준비했습니다.

다양한 개발 호재와 풍부한 배후수요까지

아우를 수 있는 지역으로 미래가치

상승 요인이 다분한 공급 소식입니다.

오늘 전해드릴 소식은 인천시 부평구 갈산동 94외

4필지에 공급되는 인천테크노벨리 U1

지식산업센터 공급소식입니다.

이번 지식산업센터는 지식산업센터 1448개와

근린생활시설 공간 308실, 기숙사 444개

총 2,200호실이 공급되고 있습니다.

무엇보다 이번 지식산업센터는 보행동선을 고려하여

오픈 스페이스를 적용하여 혼잡한 동선을

대폭 해결하고 휴먼 스케일을 고려한 보행 측을

두어 상가 활성화에 유용한 동선을 적용하고 있습니다.

주동 간격을 확보하고 있기 때문에 여유로운

공간을 확보하고 있습니다.

지상21층~22층은 업무형 공장과 지상 10층은

제조형 공장, 지상 12~23층은 기숙사,

지상4층~11층은 섹션오피스형 공장,

지상 1~3층은 근린생활시설로 구분되고 있습니다.

인천테크노벨리 U1 지식산업센터는

저층부, 중층부, 상층부의 3분할 디자인이 적용되어

있으며 입면 변화 및 위압감을 해소하는

효과를 가지고 있습니다.

또한 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이

모든 면의 마감 수준을 동일하게

처리하였다는 점과 이를 통해 조화를 이루고

있어 일관성을 지닌 입면을 갖추고 있습니다.

무엇보다 저층부에 있는 상업시설의

외벽면 투시율을 최소 50% 이상 투시율을

설정하여 개방적이고 정돈된 가로 입면을

구성하고 있습니다.

뿐만 아니라 저층부 분할을 통해 휴면스케일의

보행환경이 적용되어 있습니다.

바람이 잘 통하기 때문에 내부 이용에

쾌적함을 더하고 있으며 단지를 이용하는

이용객이 모두 옥상부에 위치한 옥상정원의

조경 시설을 이용할 수 있도록 개방하였으며

또한 업무형공장과 기숙사, 영화관을 별도로

구성하여 다양한 문화 공간까지 누릴 수 있는

설계가 적용되어 고객 유입을

더욱 활성화하고 있습니다.

인천테크노벨리 U1 지식산업센터에는

인근 다양한 개발호재도 앞두고 있습니다.

2025년, 얼마 남지 않은 해에 개통이 될 예정인

GTX-B노선의 호재를 톡톡히 누리는 입지로

계속적으로 지가 상승의 요인이 되고 있습니다.

송도 신도시에서부터 마석까지 연결하는 철도를

통해서 인구 증가, 이동 편의성 제공,

이로 인한 주변 상업 환경의 활성화의

수혜까지 누릴 수 있습니다.

또한 경인고속도로 지하화 개발을 통해서

교통 혼잡이 해소되고 지상은 더욱

쾌적한 환경으로 조성하게 되며 23년에 완공이

진행됨 25년에는 공사가 끝나게 될 예정입니다.

이 지역에는 미군기지를 공원으로 조성할

계획까지 갖추고 있어 지역 가치 상승에

좋은 요인이 되고 있습니다.

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인천 테크노벨리 u1 지식산업센터 관심고객등록

 

 

 

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인천 테크노벨리u1 층별 배치도

 

이번 지식산업센터는 63빌딩에 비해 1.6배 이상의

큰 규모에 해당하며 축구장 39개에

달하는 초대형 비즈니스 복합시설의 규모로

지하1층~지상23층의 높이로 향후 5차 산업혁명을

주도하는 지역으로 급부상할 것으로 예상하고 있습니다.

주차 공간도 법정 주차 공간인 976대를

초과한 1799대를 수용하는 넉넉한 주차 공간을

확보하고 있습니다.

무엇보다 특화설계가 적용되어 있어

섹션오피스, 업무시설, 오피스 등 다양한 공간으로

활용이 가능하다는 장점을 갖추고 있으며

향후 근린생활시설 내부에 롯데시네마 영화관이

들어설 예정으로 문화 생활이 가능한 환경까지

갖추게 됩니다.

지금까지 7개 관의 롯데시네마 영화관이 입점된

지역은 투자 수익이 더욱 올라가는

효과를 가져왔는데요

인천테크노벨리 U1 지식산업센터 역시 롯데시네마

시너지 효과를 볼 수 있을 것으로 전망하고 있어

투자자들의 많은 관심이 이어지고 있습니다.

인근 지역에는 풍부한 배후수요까지 갖추고 있습니다.

부평국가산업단지가 인접해 있으며 또한

한국지엠부형공장과 서운일반산단등의 대규모에

해당하는 산업단지와 인접해 있기 때문에

풍부한 배후수요를 동서남북 아우르고 있는

최상의 입지를 갖추고 있습니다.

약 14만 5천여명에 해당하는 근무종사자수까지

고려한다면 기업체의 배후수요를 풍부하게 안고

있다는 점에서 공실의 걱정 없이 안정적인

수익 투자가 가능 할 것으로 보입니다.

또한 인근에 거주하고 있는 10만 8천여명의

고정 수요도 아우르고 있어 직주근접을

해소할 수 있을 것으로 예상하며 스트리트형 상가를

운영하고 있어 상시 365일 고객들의 유입이

이어지는 곳으로 인구 유입 효과와

인구 증가의 효과까지 기대할 수 있겠습니다.

인천테크노벨리 U1 지식산업센터 내부에는

테라스 정원과 옥외 휴게공간, 분수광장,

쾌적한 휴식공간을 적용하고 있어 업무 환경에

힐링을 더한 워라밸공간으로 설계되어 있습니다.

11층에서는 웅장한 건물에서 아름다운 정원을

감상할 수 있는 테라스 정원을 두어 자연 친화적인

휴식이 가능하며 친환경적인 광장을 누릴 수 있습니다.

또한 옥외 휴게공간에서는 탁트인 전망을

누릴 수 있으며 시원한 하늘 뷰와 사계절 아름다운

자연을 누릴 수 있으며 도심 속에서 그린 힐링 라이프

실현이 가능한 공간입니다.

또 1층에는 분수 광장을 조성하여 많은 분들이

이 공간 안에서 여유로운 휴식을 누릴 수 있으며

상시 많은 이들이 오가는 최적의

공간으로 형성하고 있습니다.

 

지금까지 다양한 환경과 개발 호재를 살펴봤습니다.

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이외에도 인천테크노벨리 U1 지식산업센터에 대한

자세한 소식은 하단 정보를 통해서

문의하여 주시기 바랍니다.

 

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