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1. 부동산금융의 의의
부동산금융이란 부동산의 고가성 때문에 부동산 구입에 많은 자금이 필요한 소비자에게 일정한 자금을 대출해주거나 부동산개발시에 많은 자금이 필요한 개발업자에게 일정한 자금을 대출하는 것을 말한다.
2.부동산금융의 종류
1) 지분금융 : 주식회사가 주식을 발행하거나 주식회사가 아닌 법인이 지분권을 팔아 자기자본을 조달하는 것을 말한다.
지분금융은 배당수익을 갖는다.
2) 부채금융 : 차입을 하거나 사채를 발행하여 타인자본을 조달하는 것을 말한다. 부채금융은 일정한 이자수익이 발생한다.
3) 메자닌금융 : 지분금융과 부채금융의 혼합형태로 채권과 주식의 중간형태를 말한다.
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