★ 고양이 이어 개도 코로나?…성남 반려견 '양성반응' (에너지경제)
https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20210124010005360
◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
● 월 3000만원 손실 지원?…'부자 자영업자'가 혜택 더 받는다 (한국경제)
https://www.hankyung.com/economy/article/2021012236071
- 손실보상 법제화의 문제점
- 코로나 피해 따라 지원한다지만…대상·금액 '제각각'
- 中企 등 제외돼 반발 가능성…또 다른 법안 양산 우려
- 내년 나랏빚 1000조 넘어…재정건전성 빠르게 악화될 듯
- 폐업 · 폐업 · 폐업…"세 안 받으니 장사해 주세요" (SBS 뉴스)
◑ "부동산 세금 헐렁" 유시민, 방배 빌라로 6억대 차익 추정 (중앙일보)
"부동산 세금 헐렁" 유시민, 방배 빌라로 6억대 차익 추정
https://news.joins.com/article/23977129
○ 40살 넘은 주택만 16만채, 서울이 늙어간다[부동산360] (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210121001079
- 통계청 자료 분석, 서울 주택 노후화 심각
- 2010년 이후 완공된 주택은 23.6%에 불과…대부분 아파트·다세대 주택
● "그럼 임대료 5% 넘게 올릴 수 있나요?" 전월세 시장 혼란 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/22/2021012202681.html
● "호황보다는 경기침체 탓"…개업 공인중개사 '11만명' 시대 (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/realestate-general/2021012311384225464
- 지난해 중개업소 폐업 18년만에 최소
- 반면 개업은 전년 대비 3.8% 늘어
- 주택거래 늘며 개업 공인중개사도 ↑
◑ 3기 신도시 4~5년 앞당겨 조성…광역교통대책 완료 (세계일보)
http://www.segye.com/newsView/20210124508951
- 인천 계양·부천 대장에 S-BRT 구축
◑ 신축 주택 입주 전까지 '중대하자' 수리 의무화 (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202101241130001&code=920202&med_id=khan
-------- ◆ 업 계 --------
◆ IPO 노리는 건설 4사, 올해 전망 '맑음' (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1469041
- 한양, 주관사 기업실사 중…올 하반기 IPO 가능성 높아
- SK건설·호반건설 기업가치 높이기 집중, 적당한 시기 물색
◆ GS건설, 지난해 영업익 7512억… 전년比 2.1% 감소 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021012217268038318&type=4&code=w0901&code2=
◆ 서한, 또 재개발 공사 지연…부산 범천 2지구 몇 달째 '첫 삽' 못 떠 (뉴스핌)
http://www.newspim.com/news/view/20210120000439
- 일 년 새 공기 연장 5건…"저가 수주에 따른 것"
- 컨소시엄과의 마찰 우려…"상호관계 이상 없다"
◆ 한라그룹, 카카오VX와 제주도 관광단지 개발한다 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?tp=1&ud=2021012420280362796
- 카카오VX·스톤브릿지자산운용과 제주 묘산봉관광단지 투자
◆ 호반건설, 금호리조트 불참 '자체 밸류업 주력' (더벨)
- 코로나19 불확실성에 내실다지기 선회...리조트 밸류애드 작업 한창
◆ 한화건설, 최대 1000억 공모채 발행 '착수' (더벨)
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
- 내달 초 발행, 잠정 목표액 500억원…'미매각' 사태 재현 여부 관심
◆ 호텔롯데, 신용등급 강등에도 올해 첫 수요예측 '흥행' (더벨)
- [Deal Story]1500억 모집에 8700억 주문…3000억 증액 발행 가능성↑
◆ 최악은 넘겼지만…호텔·면세업, 등급 방어 '가시밭길' (더벨)
- [Credit Outlook]코로나19 후속 이동제한 조치 '직격탄', 신용등급 줄하향…추가 하락 가능성도
◆ 이지스밸류리츠, 증자 없이 물류센터 추가 편입 코앞 (더벨)
- [IPO 그 후]국토부 영업인가 승인 대기…상장 6개월여 만에 '몸집 불리기'
◆ SK건설, 10년만의 펀드 투자 재개…ESG 기업 '발굴' (더벨)
- 김병권 OTO센터장 금융기관 협업 중책…동남아 투자 여부 관심
◆ 금호석화, 금호리조트 2500억 베팅…실적개선 시급 (더벨)
- 아시아나CC, 퍼블릭 전환시 수익회복 기대…콘도·워터파크, 파트너사 유치 시너지 모색
◆ 두산건설은 분당 신사옥에 입주할 수 있을까 (더벨)
◆ 한국토지신탁, '이천 국제물류센터' 매각가 윤곽 (더벨)
- 리츠 통해 인수, 395억 조달…물류 포트폴리오 확대 움직임
◆ M&A로 새판 짠 IS동서, '건설-환경' 양대축 안착 (더벨)
- 환경부문 이익 비중 23%, 지속 증가 전망…'볼트온 전략'으로 줄줄이 인수
-------- ◑ 정 책 --------
◑ '공무원 부동산 임대업 겸업금지' 조치 경기지역 주민 69% "찬성" (경향신문)
http://news.khan.co.kr/kh_news/khan_art_view.html?artid=202101241100001&code=620109
◑ 지난해 국내 항로 교통량, 전년比 절반으로 대폭 감소 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210124010013496
◑ 3기 신도시 토지보상 10개월 단축…광역교통대책 마무리 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210124019500003?section=economy/real-estate
- 인천 계양·부천 대장에 S-BRT 구축
◑ 전셋값 9년만에 최대폭 상승, 집주인-세입자 분쟁도 3배 늘었다 (디지털타임스)
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021012502100432031001&ref=naver
- '임대차 3법' 6개월
- 지난해 전국 아파트 7.32% 올라
- 임대차법 시행 7월 이후 급상승
- 은마아파트는 첫 10억원 거래도
- 집주인이 실거주 의사 번복하며
- 계약갱신청구권 사용 관련 갈등
- 임대차법 상담만 1만5000건 넘어
◑ 재보궐선거 앞두고 기대감 '솔솔'···서울 재건축 아파트 기지개 켜나 (더펙트)
http://news.tf.co.kr/read/economy/1839051.htm
- 재건축 아파트 가격 변동률 0.15%···매매·전세 상승폭은 둔화
-------- ● 경 제 --------
● 국내 車 생산 16년만에 최저…조선ㆍ정유업계 ‘수주절벽’ (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202101241543525110732
● 설 선물금액 10만원 올리니 한우 판매량 35% 급증 (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221012100093
- 청탁금지법 개정 따른 경제효과
● '코로나19 여파' 지난해 항공교통량 50% ↓…감소폭, 국제선>국내선 (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4190271
- 작년 항공교통량 연간 42만1000대…국내 가장 바쁜 항공로, 서울~제주
- "백신 접종 등으로 올해 항공교통량 조기 회복 가능성"
● 은행發 공실대란… 문닫은 73곳 중 64% 새주인 못찾았다 [우리동네 은행이 사라졌다] (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202101241824322896
- 주로 황금상권 1층 넓은 공간 사용
- 경기침체 장기화에 문의조차 없어
- 임대료 인하·점포분할 등 고육지책
- 영업점 축소 가속 공실률 악화 우려
● 세금 줄이려 빌딩 갈아타기? ‘꼬마빌딩’ 여전히 매력있네 (디지털타임스)
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021012502101532038001&ref=naver
-------- ○ 주 거 --------
○ ‘패닉 바잉’ 주도한 30대, 전국 돌며 ‘아파트 쇼핑’ (국민일보)
http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924175369&code=11151500&cp=nv
- 12월 매매 10만여건 역대 두번째
- 서울 8764건… 전월보다 2배 급증
- 전국 외지 투자 27% ↑ 역대 최고
○ “교육 특구는 절대 흔들리지 않는다”... 유명 학군 아파트값 '파죽지세' (조선비즈)
https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/23/2021012300319.html
○ 강남 8학군은 아는데…'1학군·9학군'은 어디? [박윤선의 부동산 TMI] (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22HDPDCQED/GB01
- <25> 원래 6개였던 학군 11개로 세분화
- 70년대 강남개발로 명문고 강북서 강남으로 이전
- 2025년 특목고 폐지 발표…봄철 '학군 이사' 늘어날까
○ 천장 모르는 서울 집값에 도미노 탈서울…경기 전입인구 급증 (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2021012214125190674
- 1월 셋째주 서울 아파트 매매가격 0.09% 상승, 서울→경기도→경기도 외곽 도미노 이주
○ 다시 ‘패닉바잉'... 이번엔 서울·세종 아닌 지방 소도시로 (조선일보)
https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/22/2021012202227.html
○ 조정장 들어간 세종시...호가는 '꼿꼿' 왜? (이코노믹리뷰)
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=516113
- 구축 아파트 30평형대도 10억원...전세가율 50%안돼
- 가격 상승 기대감에 호가 강세 지속
○ 일산 집값 2주 연속 전국 최고 상승률…서울은 주춤 (땅집고)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/22/2021012202562.html
○ 올해 광주 새아파트 5616가구 그쳐…'가격 들썩' 우려 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210124_0001315849&cid=10405
- 가격 안정 위한 '조정지역 지정 효과', 물량 감소로 제약
- 사랑방부동산, 14개 단지 입주 예정 아파트 조사
○ 지방 중소도시 아파트마저 6년만에 전고가 회복 (데일리안)
https://www.dailian.co.kr/news/view/957958/?sc=Naver
- 김해, 외지인 거래 건수 9월 271건→12월 1581건
- 경주 현진에버빌, 이달 4억3400만원에 거래 신고가·전고가 경신
-------- ◈ 분 양 --------
◈ 이번주 세종, 송도 등 전국 2800가구 분양 (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021012411282993688&pDepth2=Etotal
◈ 신혼희망타운 청약도 수도권에만 몰린다 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/01/76511/
- 공공주택 양극화 시대
◈ 1월 마지막주 전국 4곳서 청약…2785가구 분양 (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/development-sell/2021012311590954904
◈ 타입만 54개?…입시만큼 어려운 청약 ‘눈치싸움’ (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01859766628921000&mediaCodeNo=257
- 세종 리첸시아 다음달 초 분양
- 타입별 1~20가구 물량 천차만별…평면도는 공개 안돼
- 눈치싸움 실패하면 가점 높아도 ‘탈락’
- “오히려 가점 낮은 무주택자는 기회일 수도”
◈ 로또청약 '줍줍'은 무주택자만…청약제도 바뀐다 (중앙일보)
https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=142556
- 정부, 청약제도 개선안 입법예고…규제지역은 7~10년 재당첨 제한
◈ 높아진 청약 당첨 문턱 '무작위 추첨제'로 넘어볼까 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021012464261
- 신연수의 청약 ABC
◈ 대출, 세제 규제로 끊긴 내 집 마련 사다리, 분양이 결국 답 (Real Cast)
http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1611131006369
◈ '청무피사'라지만 혹시나 해서… 청약통장 1년새 180만개 늘었다 (한국일보)
https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2021012415560001897?did=NA
◈ 아파트 3.3㎡당 1천만원대…넉달째 고공행진 (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?aid=221012400125
- 작년 비해 207만여원 상승…신규아파트 중심 억대 프리미엄도
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
【 아파트 분양받기 】
▶ 임차보증금의 자산 포함 여부
Q. 공공분양 아파트에 청약을 하려고 합니다. 그런데 재산 기준이 215,500,000원 이하라고 되어 있는데 현재 살고 있는 전세금이 이보다 더 큽니다. 전세금도 자산가액 산출기준에 포함되나요?
A. (답변) 맞습니다. 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금을 포함)도 일반자산가액 산출기준에 포함됩니다.
◇ 일반자산가액의 산출기준
☞ 일반자산가액은 조사일을 기준으로 각 호의 구분에 따라 산정합니다[「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리기준」(국토교통부고시 제2019-235호, 2019. 5. 9. 발령·시행) 제7조].
1. 「지방세법」 제104조제4호 및 제5호에 따른 항공기 및 선박 : 「지방세법」 제4조제2항에 따른 시가표준액 등을 고려하여 보건복지부장관이 정하는 가액
2. 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금을 포함) : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금
3.「지방세법」 제6조제11호에 따른 입목 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제5호에 따른 시가표준액
4.「지방세법」 제6조제13호에 따른 어업권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제8호에 따른 시가표준액
5.「지방세법」 제6조제14호부터 제18호까지의 규정에 따른 회원권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제9호에 따른 시가표준액
6. 「소득세법」 제89조제2항에 따른 조합원입주권: 다음의 구분에 따른 금액
가. 청산금을 납부한 경우: 「도시 및 주거환경정비법」 제48조에 따른 관리처분계획에 따라 정해진 가격과 납부한 청산금을 합한 금액
나. 청산금을 지급받은 경우: 기존건물평가액에서 지급받은 청산금을 뺀 금액
7. 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 6.에 따른 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액
▶ 분양 당첨자 선정방법
Q. 공공분양 아파트 청약을 했는데 1순위 경쟁률이 매우 높아 걱정인데요. 어떻게 당첨자가 선정되는지 궁금합니다.
A. 아파트 청약 당첨자는 순위별로 선정됩니다. 즉, 1순위 청약신청 접수 미달 시에만 2순위 청약신청 접수자가 당첨자로 선정됩니다.
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
◇ 당첨자 선정방법
☞ 공공분양 아파트는 청약순위(1, 2순위)에 따라 입주자를 선정하는데, 선순위가 미달되는 경우에만 후순위 입주자를 선정합니다. 만약 1순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 다음과 같이 입주자를 선정합니다.
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