2021. 01. 18. '월'
※ 오늘날씨 전국 곳곳에 눈, 최대 15㎝ 대설특보, 출근길 비상…아침 최저 –8도 낮엔 영상권 (오가닉라이프신문)
http://www.iloveorganic.co.kr/news/articleView.html?idxno=318999
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
● 도내 실업급여 '5만명에 3,400억' 사상 최대 (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221011700110
● "도쿄올림픽, 결국 취소될 수도"…日 경제적 손실 어마어마 (한국경제)
https://www.hankyung.com/international/article/202101179492i
- 뉴욕타임스 보도
- IOC내에서도 "안전한 올림픽 개최 불가능" 의견 표출
- 연기비용 4조 일본 '올림픽 취소되면 47조원 손실' 추산도
● 나랏빚 급증하는데…與 재보선 앞두고 '자영업 보상법' (한국경제)
https://www.hankyung.com/politics/article/202101156631i
- 코로나 방역으로 영업제한 가게
- 업주에 최저시급·임대료 등 지원
- 특수고용직·프리랜서도 포함 검토
- 年 10조 안팎 국가재정 소요
- 野 "세금 동원한 포퓰리즘 남발"
○ 2021 경제 大예측, 주택시장 안정화될까? (중앙일보)
https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=142495
- 공급 급감, 돈줄 차단 규제 강화가 시장 불안 키워…탈출구 못 찾으면 매수세 폭주 지속
- 다주택자 압박으로 매도 늘면 집값 상승 둔화 전망
- 입주 물량 부족해지자 전셋값 상승 불안감 커져
- 전세 거둬들이자 임대료·집값 인상 폭 커져
● 빌라값 치솟는 세 가지 이유… "실수요·개발기대·임대사업" (조선일보)
https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/15/2021011502199.html
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
◑ 선거앞두고 정치권 '양도세 완화' 줄다리기…"시장 혼란만 가중" (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2021011511161295812
- 양도세 완화론 선 그은 홍남기, "종부세·양도세 강화 6월 시행"…김종인 위원장 "양도세 중과 폐지"
- 전문가 "양도세 완화 방향성 필요…정치적 이슈로 시장 혼란만 커져"
◑ 공공재개발은 ‘훈훈’… 공공재건축은 ‘싸늘’… 시장반응 대조 (동아닷컴)
https://www.donga.com/news/article/all/20210117/104962611/1
- 정부 부동산 공급 대책 발표로 흑석-양평 등 구입문의 급증
- 빌라가격 상승폭도 최근 가팔라… 공공재건축엔 임대주택 늘어나
- 초과이익환수로 주민들도 외면… “사업성 높여줘야 참여 늘어날듯”
◈ 전세형임대주택, 1만4843호 18일부터 청약접수 시작 (쿠키뉴스)
http://www.kukinews.com/newsView/kuk202101150349
-------- ◆ 업 계 --------
◆ 여의도 ‘오투타워’ 내주 입찰...평당 최고가 '관측' (더벨)
- 18일 입찰 시작...‘밸류애드’ 기반 부동산 가치 배가, 여의도 대형오피스 활발 등 기대
◆ 한투부동산신탁, 1500억→2000억 증자…업계 최고 수준 (더벨)
- 본인가 당시 자본확충 계획 상회…리츠·차입형신탁, 신상품 박차
◆ 새 수익원 찾자… 리모델링사업 뛰어드는 대형건설사 (디지털타임스)
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021011702109932029001&ref=naver
◆ ‘처벌 만능주의’에 속타는 건설업계...“형무소 담벼락을 걷다” (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210117010009317
- 사망자 2017년 30명...2020년 20명 꾸준히 감소
- 안전관리 노력 불구 양형 강화에다 CEO 처벌
- 건설업계 "엄정 처벌만으로 산재 막을 수 없어"
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 층간소음, 이휘재 부부 책임만 아니다?…민주당이 내놓은 법안 (디지털타임스)
http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021011702109932036004&ref=naver
◑ 서울시 안전·기반·건설 올해 1조6천억원 투입 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210116055300004?section=economy/real-estate
◑ 경기주택도시공사, 올해 총 2985억원 발주 계획 (경향신문)
http://news.khan.co.kr/kh_news/khan_art_view.html?artid=202101141548011&code=620109
◑ 개발계획 ‘봇물’…집값 안정 ‘가물’ (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202101172052045&code=920202&med_id=khan
- 정부, 연일 공급 확대 강조하지만
- 시장은 개발 신호로 해석하며 들썩
- 강남 3구 상승폭 6개월 만에 최대
◑ 서울 고밀개발 해 또 '분양'이라니… 반쪽짜리 공급방안 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021011516038067949&type=4&code=w0902&code2=
- [머니S리포트] 변창흠표 1호 공급대책 문제없나?②-새 부동산정책 쟁점 셋
◑ 경기도, ‘빈집 정비’ 지원사업 추진... 임대주택·공동이용시설 공급 (에너지경제)
https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20210117010003561
◑ 공공재개발 '시큰둥'…주민동의률 '3분의 2' 넘길까 (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02207446628918704&mediaCodeNo=257
- 주민 3분의 2, 공공재개발 찬성해야
- 높은 임대비율, 상가주 반대 등 난제
◑ 뚜껑 연 ‘공공재개발’, 후폭풍 대비책 마련 '시급' (이코노믹리뷰)
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=515053
- 사업진행 용이한 역세권 8곳 선정..."공급규모는 한계"
- 임대비율·가격 급등 불안 등에 대한 세부지침 마련해야
◑ 공공재건축 단가표 나왔다... 조합, 정부 제안 받아 들일까 (한국일보)
https://m.hankookilbo.com/News/Read/A2021011711290002297
- 조합, 민간 재건축과 유불리 따지며 신중한 모습
- "지금 보다 규제 완화해야" 조합 목소리 커져
-------- ● 경 제 --------
● 트럼프, 역대 최저 지지율 29% 찍고 백악관 떠난다 (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20210117095147546
- 의사당 난동 사태 이후 여론도 등 돌린 듯
● 갭투자에 실수요까지…이젠 빌라 시장도 폭발 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/17/2021011700702.html
● 양평역 일대 매물 이미 실종… "3.3㎡ 4500만원, 더 오를것" [첫 공공재개발 후보지 가보니] (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202101171744349578
- 준공업지역인 양평 13·14구역
- 지정되자마자 투자자 문의 쇄도
- 두지역 통틀어 매물은 단 1건
- "매수문의 들어가면 거둬갈수도"
- 다른 후보지 흑석 2구역도 들썩
- 역세권 상인 보상이 최대과제
● "저임금도 서러운데"…생계형 투잡도 금지되는 공공기관 무기계약직 (CEO스코어데일리)
http://www.ceoscoredaily.com/news/article.html?no=77393
- 공공기관 무기계약직, '저임금' 시달리지만 업무 외 시간 겸업은 원천 금지
- 현행 겸업 금지 규율 일괄 적용시 무기계약직 저임금 구조 고착화될 수 있어
● 여의도 IFC몰 40대 투신…가운데 뚫린 고층 건물 안전장치는 (중앙일보)
https://news.joins.com/article/23972071
● 착한임대인은 왜 나타나지 않았을까 (경향신문)
http://news.khan.co.kr/kh_news/khan_art_view.html?artid=202101161554001&code=940100
- 세제 혜택 정책 실효성 떨어져… 방역 동참 피해는 고스란히 자영업자에게
● 재외국민이 국내 부동산 팔려면 양도세 먼저 내야 (한국경제)
hankyung.com/realestate/article/2021011705841
-------- ○ 주 거 --------
○ 공공재건축 컨설팅 마친 '신반포19차', '통합 재건축'도 검토 (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4182643
- 신반포19차‧25차 '통합재건축' 솔솔…"시너지 기대"
- 정부, 용적률 완화 등 '인센티브' 검토…기대감 커져
○ 불 붙는 고양시... '삼.원.지' 모두 10억 클럽 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22HAJ6XR6L/GB03
- GTX 창릉역 신설에 몸값 껑충
- 삼송 아이파크2차 10억에 거래
- 가격 상승률 수도권 평균의 2배
- 호재 많아 당분간 강세 이어질 듯
○ 부산·광주 조정대상지역 지정 후 매매시장 소비심리지수 하락 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/15/2021011502332.html
○ ‘비규제’ 강원까지 튄 집값 불똥…곳곳서 신고가 속출[부동산360] (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210116000135
- 이달 둘째주 강원 아파트값 0.30%↑
- 8개 도 중 강원 집값 상승률 가장 높아
- 지난달 규제지역 확대 이후 투자 몰려
- 원주 아파트 매매가 변동률 0.65%↑
○ 수도권 새 역세권 '하·남·인' 들썩 (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1468095
- 하남·남양주·인천, 연내 지하철 개통 호재에 집값 급등
- 개발호재 연기 사례 많아 묻지마 투자는 위험 지적도
-------- ◈ 분 양 --------
◈ LH, 전세형 공공임대 1.5만 가구 18~20일 청약 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210117_0001307961&cid=10405
- 청약센터·현장 접수 병행…2월 말부터 순차 입주
◈ [분양캘린더] '위례자이더시티 신희타' 등 전국 4889가구 분양... 2주 연속 서울 '0' (뉴스핌)
http://www.newspim.com/news/view/20210115000909
- 전국 11개 단지 3639가구 일반분양
◈ 전국 4889가구 분양…'위례자이더시티 신혼희망타운' 청약 (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021011710522260337&type=2&sec=estate&pDepth2=
◈ 거주민몫 일반분양 `쥐꼬리`에 성난 세종시민 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/01/52454/
- 2월 분양 세종리첸시아파밀리에
- 이전기관 특공 40%나 되고
- 신혼부부·생애최초 특공하니
- 일반공급 물량은 5%도 안돼
◈ 별따기 당첨에… 가점 낮은 젊은층, 공공분양 몰린다 (세계일보)
http://www.segye.com/newsView/20210114515196
- ‘위례자이 더 시티’ 617대 1 역대 최고
- 특별공급엔 2만3500건 몰려 82대 1
- 부산 온천지구·서울 둔촌주공 재건축
- 민간 대형 단지들도 속속 출격 채비
◈ 전세형 주택 1만4천여호 청약 접수 시작…2월말 입주 (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4127712
- 오늘부터입니다 ^^
◈ 올 상반기 지방 광역시 분양 봇물... 전년 동기 대비 2배 넘는 5.4만 가구 쏟아져 (Real Cast)
http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1610685293386
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
【아파트 관리 】
▶ 관리주체의 동의를 받아야 하는 사항
Q. 아파트 내부에 광고물을 붙이려면 관리사무소에 신고를 해야 된다는데, 꼭 신고 해야 하나요?
A. 네. 신고해야 합니다. 입주자·사용자는 아파트에 광고물·표지물 또는 표지를 부착하는 행위를 하려는 경우에는 관리주체의 동의를 받아야 합니다.
◇ 입주자·사용자가 관리주체의 동의를 받아야 하는 사항
☞ 아파트를 파손 또는 훼손하거나 해당 시설의 전부 또는 일부를 철거하는 행위에 해당되지 않는 경미한 행위로서 아파트내부의 구조물과 설비를 증설하거나 제거하는 행위(「공동주택관리법」 제35조제1항제3호)
☞ 「화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률」 제10조제1항에 위배되지 않는 범위에서 공용부분에 물건을 적재하여 통행·피난 및 소방을 방해하는 행위
☞ 아파트에 광고물·표지물 또는 표지를 부착하는 행위
☞ 가축(장애인 보조견은 제외)을 사육하거나 방송시설 등을 사용함으로써 공동주거생활에 피해를 미치는 행위
☞ 아파트의 발코니 난간 또는 외벽에 돌출물을 설치하는 행위
☞ 전기실·기계실·정화조시설 등에 출입하는 행위
☞ 전기자동차의 이동형 충전기를 이용하기 위한 차량무선인식장치[전자태그(RFID tag)를 말한다]를 콘센트 주위에 부착하는 행위
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
▶ 아파트 관리소장
Q. 아파트 관리사무소장은 어떤 일을 하나요?
A. 관리사무소장은 아파트를 안전하고 효율적으로 관리하여 아파트의 입주자·사용자의 권익을
보호하기 위하여 아파트 운영을 위한 금원 관리 및 관리사무소 총괄 업무 등을 수행합니다.
◇ 관리사무소장의 업무
☞ 아파트의 운영·관리·유지·보수·교체·개량 및 이와 같은 업무를 집행하기 위한 관리비·장기수선충당금이나 그 밖의 경비의 청구·수령·지출 및 그 금액을 관리하는 업무
☞ 하자의 발견 및 하자보수의 청구, 장기수선계획의 조정, 시설물 안전관리계획의 수립 및 건축물의 안전점검에 관한 업무. 다만, 비용지출을 수반하는 사항에 대하여는 입주자대표회의의 의결을 거쳐야 합니다.
☞ 관리사무소 업무의 지휘·총괄
☞「공동주택관리법」 제63조제1항 및 「공동주택관리법 시행규칙」 제29조의 업무를 지휘·총괄하는 업무
☞ 입주자대표회의 및 선거관리위원회의 운영에 필요한 업무 지원 및 사무처리
☞ 안전관리계획의 조정. 이 경우 3년마다 조정하되, 관리여건상 필요하여 해당 아파트의 관리사무소장이 입주자대표회의 구성원 과반수의 서면동의를 받은 경우에는 3년이 지나기 전에 조정할 수 있습니다.
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