[오늘날씨] 전국 흐리고 비...아침기온 서울 1 부산 8 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210115000635252
2021. 01. 15. 금.
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
◑ "서민 내 집 마련 꿈 사라져"…문 정부 4년 간 서울 아파트값 5.3억 뛰어 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/01/45493/
- 2018년 6억6000만원→2020년 11억9000만원
- 같은 기간 노동자 임금 1600만원 상승 그쳐
- 서울 아파트 사려면 월급 한 푼 안쓰고 36년 모아야
◑ 경실련 "文정부서 서울 아파트값 82% 상승…참여정부 때의 2배" (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4127257
○ 들어와 산다던 집주인, 한달만에 집 팔았다 (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03772006628917720&mediaCodeNo=257
- 임대인 허위 실거주 분쟁 사례 기승
- 허위 계약갱신 거절 후 매도시 처벌 규정 없어
- 집주인 실거주 확인도 사실상 어려워
- "임대차법 개정없이는 전세난 계속될 것"
○ 서울 아파트값 상승폭 더 커졌다…전국 매매·전세 0.25%↑ (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202101141413001&code=920202&med_id=khan
○ 서울 아파트값 더 올라…‘GTX호재’ 경기권·‘비규제’ 강원 ‘들썩’[부동산360] (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210114000795
- 강남권 재건축 및 중저가단지 오름세
- 지방 하락세 속…강원 0.24→0.30%
- 서울 아파트 전셋값 81주 연속 상승
● 공실률 30% 넘어선 이태원·목동… 상인들 '시름' (조선일보)
https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/14/2021011402012.html
◆ '여의도=증권' 옛말… 오피스권역 지각변동 (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202101141724150767
- IT·핀테크업체들 여의도로 이전
- 재택 늘자 마곡·판교에도 둥지
● 당정은 부인했지만…다주택자 "양도세 낮추면 팔겠다" (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021011316061898809&pDepth2=
※ 수도관·보일러 수리비 '부르는게 값' (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221011300103
- 동파사고 속출 수리문의 급증
- 설비업자들 최대 30만원 불러
- 일방적 가격책정 항의 민원도
-------- ◆ 업 계 --------
◆ '잦은' 이사진 교체 아트만운용, 백오피스 인력 '주축' (더벨)
- 운용업 진출 2.5년, 대표이사만 세번 교체…이성희 대표 외 업무팀 출신 2인 등재
◆ 호반건설, 벤처투자 양대축 '코너스톤·플랜에이치' (더벨)
- 신기사·액셀러레이터 병행 보유, 수익성·모기업 시너지 겨냥
◆ '리츠화' 두산그룹 분당 신사옥, 딜 클로징 초읽기 (더벨)
- 두산 계열 디비씨, 현대인베·엠플러스 펀드가 에쿼티 참여…추후 리츠 상장 염두
◆ 금강건설, 인천 검단 주상복합 개발 '돌입' (더벨)
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
- 자회사 펜테리움이앤씨 970억 대출약정 체결…수도권 신도시 개발 전략
◆ 한성피씨건설, 모기업 합병 후 늘어난 자사주 관심 (더벨)
- 의결권 없는 지분, 67% 육박…구자철 회장·예스코홀딩스 지배력 '불변'
◆ KKR, 17억달러 아시아부동산펀드 결성 (더벨)
- 아태 지역 투자 확대 기조 뚜렷
◆ 선후 뒤바뀐 건설업계 탄소중립 (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1467933
- 新패러다임 전환기…비용 부담과 인센티브 부재에 민간 참여 저조
- 수익성 담보 가능한 정책 지원 절실…정부, 2025년에야 민간 제로에너지 의무화
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 나경원 전 의원, 금천구 39년 아파트 방문…“재건축 심의 원스톱으로” (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202101141615227780662
◑ 증여세 옥죈다고?…"현실감 없는 주장, 혼란만 야기" 쓴소리 (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4181064
- 윤후덕 기재위원장, 홍남기 등에 '증여 할증 과세' 제안
- "부동산 자산만 계속 중과, 과세 형평 어긋나"
◑ 브레이크 없는 전셋값, 새해 더 불안해진 전세대란 (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2021011416553164661
◑ 지방 아파트값 상승폭 축소… 전국 전셋값도 주춤한 오름세 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021011414518088592&type=4&code=w0903&code2=
◑ 주택매매 절반이 공시가 1억 이하…국토부, 지방 저가 거래 집중조사 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22H94O4HBB/GC01
- 전북 거래 48%가 1억 이하
- 경북·전남도 비중 40% 훌쩍
- 취득세 악용·투기 등 점검
◑ 생활형 '숙박'시설, 주택용도 사용 원천 차단 나선다 (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/realestate-policy/202101141101266413
◑ 오늘 부동산회의 '2월대책' 뼈대 담긴다 …공급말고 또 없나? (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4181353
- 역세권·도심 고밀개발·재건축 절차 간소화 등 핵심 방향성 제시
- 야당發 양도세 완화 재점화…홍남기 부총리 '모두발언' 주목
-------- ● 경 제 --------
● 헬스장·노래방 영업해도 5인 이상 모임 금지 유지할듯 (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20210114145235476
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
- 전문가 “설연휴까지 고강도 방역 필요”
● 부가가치세 인상, 역효과 더 클 수도… "경감세율 적용해야" (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20210114151653509
-소득 격차 상관 없이 일률적 세율 적용… 역진성 문제 지적
- 세율 상승→소비 위축 이어질 가능성… "당장 증세 논의 어렵다"
● 취득세 3배 올려도 빚 얹으면 8000만원 아낀다…불붙은 증여 (중앙일보)
https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=142479
- 취득세 강화로 줄었다가 다시 크게 늘어난 증여…증여 빨라지며 30대 많이 받아
- 강남 아파트 2채 종부세 3000만→8200만원
- 부담부증여하면 취득세 줄어
- 수증자 연령 30대 가장 많아
● "저임금도 서러운데"…생계형 투잡도 금지되는 공공기관 무기계약직 (CEO스코어데일리)
http://www.ceoscoredaily.com/news/article.html?no=77393
- 공공기관 무기계약직, '저임금' 시달리지만 업무 외 시간 겸업은 원천 금지
- 현행 겸업 금지 규율 일괄 적용시 무기계약직 저임금 구조 고착화될 수 있어
● 감정가 13배에 낙찰되는 주차장 임차권… 특이 수익형 부동산으로 관심 (조선비즈)
-------- ○ 주 거 --------
○ 서울 아파트값 상승 확대…강남4구 6개월 내 최고 상승률 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210114_0001305319&cid=10400
- 부동산원 1월2주 주간 아파트 가격 동향 발표
- 공급대책 예고됐지만…재건축 끌고, 신축 밀고
- 양주·의정부 등 'GTX 호재'로 경기지역 상승세
- 지방도 0.25%↑…규제지역 지정에도 고공행진
- '매물부족' 전셋값도 상승세 지속…서울 81주째↑
○ "월급 전부 저축해도 서울 25평 아파트 사는데 36년" (뉴스핌)
http://www.newspim.com/news/view/20210114000957
- "임금 30% 저축해도 서울 25평 아파트 마련까지 118년 걸려"
- 아무리 땀 흘려 일해도 내 집 마련 불가…"근본대책 나서야"
○ 부산 아파트가격 상승률 주춤…풍선 효과도 시들 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210114128100051?section=economy/real-estate
○ "분명히 오를 집? 보유세 낼 수 있다면 버텨라" (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/13/2021011302562.html
- [땅집고 Live-2021집값 대전망] ⑦제네시스 박 “투자가치 높은 주택인데…세금 낼 수 있다면 보유”
○ 'GTX 호재' 양주 아파트값 상승률 무섭네 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021011417158088367
○ 멀티 역세권은 진짜 집값이 비쌀까 (Real Cast)
http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1610608493478
○ "영끌해서 집샀는데, 한달만에 1억 폭락"…대세하락기? (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01387446628918048&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
- 1억 떨어진 ‘위례24단지꿈에그린’ 전용84㎡
- 알고보니 비확장·저층·세 낀 물건으로 저렴
- 같은 단지여도 층·향·동 따라 집값 1억 차이
- “거래량 적어 상승·하락 등 추세 알 수 없어”
-------- ◈ 분 양 --------
◈ DL이앤씨, 올해 1만9200여 가구 공급 예정 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?tp=1&ud=2021011214031393337
- 1월 가평, 영종도서 리뉴얼된 e편한세상 분양
◈ 청약홈, 오늘(14일) 청약일정 청약일정 3건·당첨자 발표 2건 안내 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210114001720311
◈ '집값 상승 1위' 세종, 올 7800가구 분양 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021011435341
- 일반분양 지난해의 10배
◈ "아파트 분양 포기해야 할 판"…청약 당첨자들 '발 동동' (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021011435361
- "청약 때는 규제 없었다" 분통
- 1주택자 분양받아 2주택 되면
- 2년내 처분 약정해야 대출 가능
- 다주택자는 무조건 대출 금지◈
◈ 별따기 당첨에… 가점 낮은 젊은층, 공공분양 몰린다 (세계일보)
http://www.segye.com/newsView/20210114515196
- ‘위례자이 더 시티’ 617대 1 역대 최고
- 특별공급엔 2만3500건 몰려 82대 1
- 부산 온천지구·서울 둔촌주공 재건축
- 민간 대형 단지들도 속속 출격 채비
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
【아파트 관리 】
▶ 입주자대표 과반수를 선출하지 못한 상태에서 임원 선출
Q. 800세대 이상의 아파트로 동대표 선출은 10선거구로 5명이 선출되었습니다. 현재 입주자 대표 과반수를 선출하지 못한 상태에서 회장 1명과 감사 2명을 선출할 수 있나요?
A. 네. 선출할 수 있습니다.
◇ 500세대 이상인 아파트의 임원 선출 방법
☞ 회장 선출방법
1. 입주자·사용자의 보통·평등·직접·비밀선거를 통하여 선출
- 후보자가 2명 이상인 경우: 전체 입주자·사용자의 10분의 1 이상이 투표하고 후보자 중 최다득표자를 선출
- 후보자가 1명인 경우: 전체 입주자·사용자의 10분의 1 이상이 투표하고 투표자 과반수의 찬성으로 선출
2. 위 1에도 불구하고 후보자가 없거나 선출된 자가 없는 경우에는 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선출
☞ 감사 선출방법
1. 입주자·사용자의 보통·평등·직접·비밀선거를 통하여 선출
- 후보자가 선출필요인원을 초과하는 경우: 전체 입주자·사용자의 10분의 1 이상이 투표하고 후보자 중 다득표자를 선출
- 후보자가 선출필요인원과 같거나 미달하는 경우: 전체 입주자·사용자의 10분의 1 이상이 투표하고 투표자 과반수의 찬성으로 선출
2. 위 1에도 불구하고 후보자가 없거나 선출된 자가 없는 경우(선출된 자가 선출필요인원에 미달하여 추가선출이 필요한 경우를 포함)에는 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선출
☞ 이사 선출방법: 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선출
◇ 500세대 미만인 아파트의 임원 선출 방법
☞ 회장 및 감사: 다음의 구분에 따른 방법으로 선출
1. 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선출
2. 위에도 불구하고 관리규약으로 정하는 경우에는 500세대 이상인 아파트의 회장·감사 선출방법으로 선출
☞ 이사: 입주자대표회의 구성원 과반수의 찬성으로 선출
▶ 입주자대표회의의 소집
Q. 입주자대표회의의 소집은 어떻게 할 수 있나요?
A. 입주자대표회의는 관리규약으로 정하는 바에 따라 회장이 그 명의로 소집합니다.
다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 회장은 해당일부터 14일 이내에 입주자대표회의를 소집해야 하며, 회의를 소집하지 않는 경우에는 관리규약으로 정하는 이사가 그 회의를 소집하고 회장의 직무를 대행합니다.
☞ 입주자대표회의 구성원 3분의 1 이상이 청구하는 경우
☞ 입주자·사용자의 10분의 1 이상이 요청하는 경우
☞ 전체 입주자의 10분의 1 이상이 요청하는 때(「공동주택관리법 시행령」 제2항제14호 중 장기수선계획의 수립 또는 조정에 관한 사항만 해당함)
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