[2021.08.24.화.남c.]
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※ 태풍 '오마이스' 오전중 소멸…비는 오후께 그쳐 (톱스타뉴스)
※ 12호 태풍 '오마이스' 경남 고성 상륙... 전국 강한 비...최대 400㎜ 폭우에 100㎞ 강풍 조심 (SR타임스)
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
◑ "시민단체인가 정치단체인가"… SH 사장 하려고 사표 낸 경실련 간부 '자격 논란' (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021082315408022242
◑ '사상 처음' 주담대 중단…"집값 아닌 애꿎은 서민만 잡네" (데일리안)
https://www.dailian.co.kr/news/view/1025126/?sc=Naver
- 정부 대출 규제에 은행권 '너도나도' 대출 조이기
- "서민에게 직접적 영향…실수요자 대출은 열어줘야"
★ 장동건·고소영 사는 '더펜트하우스 청담' 115억 최고가… 보유세만 '4억' (머니S)
○ 2021년 文정부 아파트값 상승률, 2006년 盧정부 기록 깼다 (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210823000707
- 수도권 1~7월 누적 11% 올라
- 통계 작성 이후 두자릿수 처음
- 24% 연간상승률 넘어설수도
- 盧때는 수도권·文은 전국 양상
◑ 오세훈 "文정부 부동산정책 총체적 대참사" (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22QASTIXP3/GB03
- 이제라도 실패 겸허하게 인정해야
- 재건축 첫단추 안전진단 규제 완화
- 포기 않고 국토부에 계속 건의할 것
- "안양·홍제·중랑·탄천 지천 중심
- '제2한강르네상스' 추진
- 태릉CC 주민수용 한도 내 공급
- "35층 룰은 폐지 원칙 섰다"
# 반도체 힘 싣는 삼성…1년 새 정규직 5600명 늘렸다 (CEO스코어데일리)
# [이슈체크] 정세균 “5급 행시·경찰대 폐지, 연공서열 없는 공공개혁 실시” (아주경제)
-------- ◆ 업 계 --------
◆ ['셧다운' 재확산 공포]동남아 델타 변이 확산에 산업계 비상 (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202108231638159180898
◆ 5년 묵은 ‘양재물류단지’ 물꼬 튼 하림...종합물류기업 발판 마련 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021082316255796942
- 2016년부터 부지 용도 두고 서울시와 갈등
- 감사원이 서울시에 ‘기관주의’ 내리면서 청신호
- 팬오션 함께 육·해상 물류사업 신성장동력 육성
◆ 반도건설, 5년래 최저 순위…신사업 위한 '숨 고르기' (더벨)
- 34위로 20계단 하락, 경영평가액 반토막 영향…신규용지 확보로 차입금 증가
◆ 진흥기업, 정상기업 복귀 언제…순위 떨어진 이유는 (더벨)
- 외형 후퇴로 공사실적액 부진, 3000억대로 축소…경영평가는 긍정적
◆ "아파트 한채면 자산가…증여·상속 자산관리 트렌드" (더벨)
- [thebell interview]이대희 신한라이프 상속증여연구소장 "부담부 증여 등 노하우 중요해져"
◆ 부동산개발협회, 정책연구실 추진…제도개선 지원 (더벨)
- 개발업 백데이터 수집, 체계적 의견제시 기대…수년내 자체 연구원 육성 포부
◆ '신사업 드라이브' SK그룹, 종로타워로 계열사 입주 추진 (더벨)
- KB운용과 절반 이상 임차 협의 중, 신사업 계열사 중심…위워크 이탈로 공실 발생
◆ [현장톡톡] 피자 배달도 드론으로…'드론 배송 상용화' 코앞 (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2021082317020158110
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 1주택자 ‘트리플 감세’ 챙겨주고…무주택자엔 ‘무대책’ (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202108232115015&code=920202&med_id=khan
- 종부세·양도세·재산세 감세 혜택
- 수요 자극 ‘집값 상승 유도’ 가능성
- 무주택자는 전세 대출도 ‘불투명’
- 이사철 앞두고 주거 불안 더 커져
◑ 삐걱되는 공공재개발…흑석2‧신설1‧금호23구역 비대위 "후보지 빼달라" (뉴스핌)
https://www.newspim.com/news/view/20210823001154
- "서울 알짜 입지…사유재산 침해"
◑ '상가 부담금' 폭탄이 재건축 최대 걸림돌 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/08/814520/
- 커지는 초과이익환수 갈등
- 상가 개발이익 계산 부풀려져
- 부담금 과도하게 산정될 위험
◑ 오락가락 부동산정책…與, 다음 타깃 '소득세법' (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4163724
◑ 행정 실수로 '주택 당첨' 취소…LH, 배액 보상 방침 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210823_0001556899&cid=10400
-------- ● 경 제 --------
● 경기도, 7월 120억달러 수출… 올 최고치 (경향신문)
https://www.khan.co.kr/local/Gyeonggi/article/202108231427011
● 상업·업무용부동산 투자수익률, 코로나 이전으로 ‘회복’ (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210823010012233
- 리얼투데이 '올 2분기 상업용 부동산 임대동향조사' 결과
- 유동성 확대·초저금리·주택시장 규제 등으로 '관심' 커져
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
● 소비심리 두달째 내렸지만…집값전망은 고공비행 지속
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210823001058
- 2021년 8월 소비자동향조사
● 주택시장 열기 식은 대구, 상업용 부동산은 ‘활황’ (조선비즈)
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/08/24/VGQSO4HMMZDVLA3TCQE5ZTQ6EY/
● "지금 안 받으면 바보"라는 전세대출의 역습[우보세] (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021082314380425001
● '미리받자' 대출절벽에 가수요 급증…마통, 나흘간 7557건 개설(종합) (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4411816
- 작년말 신용대출 중단 사태 때도 가수요 급증…일단 받고 보자 심리
- 대출 여력 은행에 쏠릴 가능성 …금융당국 “확산 가능성 낮아” 한발 물러서
● “일단 뚫자”… 대출 죄기에 마이너스통장 개설 급증 (조선일보)
https://biz.chosun.com/stock/finance/2021/08/23/QAUW4CIL6VF4FD5REBOG7X4AME/
- 지난 20일 하루에만 2318건
- ‘빚투 열풍’ 일었던 3월 초 수준
● “전세 3.5억 올랐는데” 이사철 대출절벽 패닉 (중앙일보)
https://www.joongang.co.kr/article/25000726
-------- ○ 주 거 --------
○ [이코노미 플러스]“강원도에 집사자” 소비심리 전국 최고 (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?aid=221082300047
- 7월 기준 151.0…전년대비 31.9P 급등
- 수요 쏠림 현상 따라 집값 상승 이어져
- 아파트 평균 매매가 1억7,585만원 기록
- "부동산 가치 상승" "시세 과열" 의견 분분
○ 원주 1억 미만 아파트 싹쓸이 (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221082300101
- 다주택자 취득세 중과 예외 인기…외지인 투자 줄이어
- 몇개월새 집값 2천만원 껑충 실수요자 주거여건 악화
○ [집있슈] 서울 아파트 전셋값 1억2000만 껑충…전국 10년래 최고치 (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/trend/2021082221381215956
- 7월 서울 아파트 평균 전셋값 6억1558만원
- 6월(4억9834만원)보다 1억1724만원 상승
- 부동산원, 아파트값 통계 표본 확대 후 급등
○ 서울 대형아파트 거래 2배 급증.. '똘똘한 한채'로 갈아타기 활발 (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202108232044506308
- 2분기 매매 731건… 신고가 행진
-------- ◈ 분 양 --------
◈ 사전청약 늘린다는데…'패닉바잉' 잠재울 수 있을까? (세계일보)
https://www.segye.com/newsView/20210823501604
◈ "10년 무주택자도 청약 탈락"…서울 나홀로아파트까지 '그림의 떡' (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021082313380667251&pDepth2=Etotal
◈ 청약 몰린 인천계양, 수도권 서부 판교 되나 (중앙일보)
https://www.joongang.co.kr/article/25000764
◈ 역대급 주택청약 경쟁률에 가점 낮은 2030 울상…"세대별로 경쟁하게 해야" (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4411884
- 노형욱 "젊은 세대 청약 좌절 알고 있어…논의해봐야"
- 전문가들 '가점방식 손질'에 '주택공급 확대' 지적도
Q. 1세대 1주택의 경우 양도소득세가 부과되지 않는다고 하던데, 1세대 1주택의 요건은 무엇인가요?
A. 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 1세대이고 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있으며 해당 주택의 보유기간이 2년 이상인 경우 해당 주택의 보유기간이 2년 이상인 것[취득 당시에 「주택법」 제63조의2제1항제1호에 따른 조정대상지역에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년(비거주자가 해당 주택을 3년 이상 계속 보유하고 그 주택에서 거주한 상태로 거주자로 전환된 경우에는 해당 주택에 대한 거주기간 및 보유기간이 3년) 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 경우])에는 1세대 1주택으로 양도소득세가 부과되지 않습니다.
◇ 양도소득세의 개념
☞ “양도소득세”란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산이 유상으로 사실상 이전(이하 “양도”라 함)하여 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금을 말합니다.
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