인천 청라신도시 34평형대 13억 신고가..이제 10억대 아파트

 

 

[2021.08.19.목.남c.]

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※ 전국 곳곳 소나기... 서울 최고기온 31도 (한스경제)

※ 곳곳에 강한 소나기…강원영동 등 150㎜ 물폭탄 (톱스타뉴스)

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◆업계◑정책●경제○주거◈분양

 

《 Headline 》

 

◑ 뉴욕 허드슨강변처럼 바뀔까…여의도 한강변 아파트 15층 규제 사라진다 (매일경제)

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/08/800859/

- 한강변 첫건물 15층 규제 폐지

- 하반기 지침 발표후 주민공람

- 압구정 등 강남 한강변도

- 35층 규제완화 기대감 `솔솔`

 

★ 태양♥민효린 사는 '파르크 한남' 올해 네 번째 '100억대 거래' (머니S)

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021081811018021705

 

○ 강남구 아파트 이달 하루 매매 0.78건..."증여로 매물 씨가 말랐다 (한국일보)

https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2021081811340001032?did=NA

 

● 외국인 7일동안 7.7조 매도폭탄... 물가·환율 치솟아 시장불안 가중 (대한경제)

http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202108181600164560869

 

 

 

 

 

-------- ◆ 업 계 --------

 

◆ [단독]정용진, ‘스타필드 청라’ 계획 백지화···야구장 짓는다 (뉴스웨이)

http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021081815195221890

- 야구장 건립 포함 사업계획 재수립 나서

- 야구장·쇼핑몰 결합한 새 사업모델 기대

 

◆ "지하층도 용적률에 포함"‥물류업계 '쿠팡 화재' 날벼락 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03608006629148632&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

- 쿠팡 화재 이후 여야 관련 규제법안 쏟아내

- 백혜련 의원 "건물 대형화 제한해 대형화재 막겠다"

- 물류센터 부지로 활용된 경사지 공급 줄어

- 업계 "현실 모르는 법안‥결국 소비자 부담 커져"

 

 

- yS

 

◆ 폴라리스오피스, 비대면 환경 덕 '흑자전환' (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202108181106572840101768&lcode=00&page=2&svccode=00

- 대표 SW 수익성 향상, 2분기 영업익 12억·순이익 4억

 

◆ 대우조선해양건설, 1535억 속초 장사동 아파트 공사 수주 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202108180917511320104117&lcode=00&page=3&svccode=00

- 2년간 2000억 계약 달성, 추가 수주 적극 진행

 

◆ 양재물류단지 혼선, '이랬다 저랬다' 서울시 '정책 혼선' 탓 (아주경제)

https://www.ajunews.com/view/20210818180837585

- 감사원 "서울시, 합리적 사유 없이 정책 번복"

 

◆ 내달 상장 SK리츠 "리츠 최초 분기 배당할 것…연 5.45% 가능" (연합인포맥스)

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4163071

 

 

 

 

 

 

 

-------- ◑ 정 책 --------

 

◑ SH공사 노조…“SH공사 사옥 이전 중단하라” (경향신문)

https://www.khan.co.kr/local/Seoul/article/202108182046005

- 노조 “경제·재무적 타당성 확보 안 돼” 성명

 

◑ 서울시, 한강변 아파트 첫 동 '15층 이하' 규제 완화 검토 (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4407463

- '15층 이하' 한강변 관리 기본계획 권장 사항…심의서 규제로 작용

- 완화 방침 세우면 초고층 건축 가능…역세권 용도지역 상향도 검토

 

◑ 종부세 11억, 양도세 12억, 대출 15억…왜 이렇게 복잡해졌나 (머니투데이)

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021081714262494282&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal

 

◑ 오늘부터 임대사업자 보증보험 의무 가입…시장은 이미 혼란 (머니투데이방송)

https://news.mtn.co.kr/v/2021081816530163436

 

 

 

 

 

 

-------- ● 경 제 --------

 

● 비수도권 계란이 더 비싸다?…정부, 현장 점검 나서 (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210818_0001552219&cid=10400

 

● 반값 복비에 빅데이터 가세까지...부동산 중개시장 지각변동 (EBN)

https://www.ebn.co.kr/news/view/1496861

- 정부규제·시장 경쟁 격화로 설 자리 좁아지는 중개업자들

- 전문가 "서비스 경쟁력 없으면 도태될 것"

 

● 금융당국, 은행별 가계 대출 직접 관리… “초강력 추가대책 준비” (종합) (조선비즈)

https://biz.chosun.com/stock/finance/2021/08/18/NN6S2DKLNBCHHF2RPDRQZ2AVBY/

 

● ‘실적 호황’ 지주계 저축은행...대출규제에 성장판 닫히나 (한국기자협회)

http://www.ceoscoredaily.com/page/view/2021081315504959932

- 대출 강화로 자산·순익 고속성장

- 금융당국 저축은행 가계대출 급증에 ‘예의주시’

 

 

 

 

 

 

-------- ○ 주 거 --------

 

○ 서울 강서구 화곡동 빌라 ‘대부분 깡통주택’ (경향비즈)

http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202108182145025&code=920202&med_id=khan

- 상반기 신축 건물 거래 조사 결과

- 도봉·금천·은평구 순으로 많아

- 계약 시 ‘전세금 반환’ 주의 필요

 

○ 하루 새 마곡 아파트 15억 →17억 "대선까지 상승세 간다" (중앙일보)

https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=143988

- 7월 서울 아파트 1년만에 최고 상승률

- "내년 대선까지 불안한 상승세 이어질 것"

 

○ 나인원한남 두달새 13억 오른 72억···더 뛰는 고가 아파트 (서울경제)

https://www.sedaily.com/NewsView/22Q8KA1HC1/GB01

- 압구정 한양8차도 18억 치솟아 66억

- 똘똘한 한채로 갈아타기 수요 활발

- 지난 달 이후 40억 이상 거래 18건

 

 

 

○ 아파트 세대별 배기시설 설치…오피스텔 하자 보수 빨라진다 (뉴스핌)

https://www.newspim.com/news/view/20210818001084

- 소비자정책위, 소비자보호 강화 4개 안건 의결

- 의료기관 허위 광고 차단…원산지 표시 강화

 

○ '깡통주택' 속출에 불안한 신축빌라·오피스텔 세입자 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02919206629148632&mediaCodeNo=257

- 서울 신축빌라 10집 중 3집이 ‘깡통주택’

- 오피스텔 전셋값, 매매가 웃돈 곳도 많아

- 전세보증보험 가입액 전년比 58.6% 증가

- “전세가율 높으면 반전세 전환도 검토해야”

 

- yS

 

○ 경기 외곽 아파트값 '껑충'…동두천 올해 30% 넘게 뛰어 (한국경제)

https://www.hankyung.com/realestate/article/2021081826447

 

○ 청라에 84㎡ 13억 아파트 출현…수도권 집값 어디까지 오르나? (해럴드경제)

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210818000587

- 송도 제외 인천지역 첫 13억 기록

- ‘집값 고점’ 발언 이후에도 신고가

- 매매수급지수도 ‘사자’가 강세 지속

 

○ 인천 집값 상승 언제까지? 교통망, 재건축 기대 속 연수구가 상승 이끄나 (Real Cast)

http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1629247757849

- 올 상반기 광역시도 가운데 가장 매매가 상승률이 높았던 곳은?

- 7월에도 인천의 상승세 이어져

 

 

 

 

 

 

-------- ◈ 분 양 --------

 

◈ 민간아파트 평균 분양가 3.3㎡ 925만원 (강원일보)

http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221081800067

- 도내 전달 대비 38만여원 하락

- 가격 낮은 단지 공급 ‘일시적'

- 8월 1천만원 재진입 전망

 

◈ 다자녀특공 당첨 확률 생애최초의 10배 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02263206629148632&mediaCodeNo=257

- 리얼하우스 작년 1월부터 올 8월 공급단지 분석

- 생애최초 경쟁률 119대 1, 다자녀 11대 1

 

◈ 대구·부산 분양가 하락… 전문가들 "일시적 현상" (파이낸셜뉴스)

https://www.fnnews.com/news/202108181852560446

- "핵심지 거뜬… 외곽 분양 때문"

 

 

 

 

 

[장기수선충당금]

 

▶ 장기수선충담금의 의의

“장기수선충당금”이란 300세대 이상의 아파트, 승강기가 설치된 아파트 또는 중앙집중식 난방방식의 아파트 등의 관리자가 장기수선계획에 따라 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 해당 주택의 소유자로부터 징수해 적립하는 것을 말합니다(규제「공동주택관리법」 제29조제1항 및 제30조제1항).

 

 

 

[장기수선충당금의 반환 청구]

 

▶ 장기수선충당금의 부담 주체

- 장기수선충담금은 아파트 등 공동주택의 주요시설의 보수 등을 위해 부과하는 관리비로서, 그 부담은 아파트 등 공동주택의 소유자가 부담해야 하나, 공동주택의 관리규약에 따라 임차인이 관리비와 함께 납부하는 것이 일반적입니다(규제「공동주택관리법」 제30조제1항).

- 따라서 임차인이 아파트 등 공동주택을 사용·수익하는 동안에 납부한 장기수선충당금은 임대차 종료하는 때에 그 공동주택의 소유자에게 반환을 청구하여 돌려받을 수 있습니다(규제「공동주택관리법 시행령」 제31조제7항).