금리인상으로 인한 주택시장 변화는 어떻게될까

[2021.08.18.수.남c.]

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※ 전국 곳곳 소나기... 천둥‧번개‧우박 주의 (한스경제)

※ 전국 곳곳에 소나기…전국 낮 최고 31도 (SBS Biz)

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◆업계◑정책●경제○주거◈분양

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《 Headline 》

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● 중국인, 수도권 부동산 매입열기 사실로…9년째 국내 부동산 거래 '1위' (뉴스핌)

https://www.newspim.com/news/view/20210817001002

- 2010년 이후 미국‧캐나다 국적 상위권

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● "중국인 신흥종교집단이 땅 쓸어간다"…보은에 무슨 일이 (중앙일보)

https://news.joins.com/article/24129232

- 중국법인 20~40% 웃돈 주고 농지 위주 매입

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● 한국 부동산 점령하는 중국···부천·부평 가장 많이 샀다 (서울경제)

https://www.sedaily.com/NewsVIew/22Q82OXYMD

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# 아프간 미군 철수에 놀란 대만…"美 믿어도 되나" 불신론 돈다 (중앙일보)

# 개인 택시기사 16.5만명, 코로나 특별지원금 40만원 받는다 (머니투데이)

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◑ LH 고위 간부 19명 '재취업 제한' 개혁안 시행 직전 퇴직 (Jtbc)

https://news.jtbc.joins.com/html/353/NB12020353.html

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● 작년에 사상최대 이익냈는데...라면 ‘빅3’ 2분기 이익 감소 (조선일보)

https://biz.chosun.com/distribution/food/2021/08/17/XENRWMI5IBDCHEQ2WMVM45VB6Y/

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◑ 표본 늘리자···서울 집값 한달새 2억 껑충 '황당 정부 통계'

https://www.sedaily.com/NewsVIew/22Q82TTX11

- <황당한 정부 집값 공식 통계>

- 전국 수요·공급 불균형 역대 최악

- "정부 스스로 통계 오류 인정한 셈"

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◑ 정부에 생계비 빌린 근로자 2년새 2배로…저소득층 '흔들' (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4405584

- 2021년 상반기 생활안정자금 대부 1.45만명 몰려

- 2019년 467억 → 올해 845억…4차확산 영향 우려

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-------- ◆ 업 계 --------

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◆ 신세계건설, 상반기 매출·영업익 동반 상승 (데일리안)

https://m.dailian.co.kr/news/view/1023086/

- 매출액 6156억, 영업이익 248억 기록

- 7월말까지 신규수주 8000억 확보

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◆ 올해 해외건설 수주 목표 300억달러 돌파 가능할까 (이코노미스트)

https://economist.co.kr/2021/08/17/realEstate/erection/20210817175200362.html

- 8월 현재 160억달러 수주, 전년比 10% 감소

- 업계 "하반기 70억~80억달러 투자개발 수주 예상...목표 달성할 듯"

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◆ 환골탈태 ’두산인프라’ 현대중공업 품에···재무약정 종료 막바지 (뉴스웨이)

http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021081715251049613

- 현대제뉴인, 19일 두산에 인수대금 완납 예정

- 1년6개월 만에 3조원 자구안 조기 졸업 앞둬

- 中부진 꼬리표 떼고 ‘결실맺어’···8천5백억 지원

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◆ 롯데건설, 차환용 공모채 추진…흥행 이어가나 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202108131525100720107255&lcode=00&page=2&svccode=00

- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong

- 9월 1300억, KB·NH·한투·키움 대표 주관…건설업 호황에 시장 '관심'

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◆ KB부동산신탁, 충북 진천 물류센터 매입…IPO 노린다 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202108111059447440106320&lcode=00&page=3&svccode=00

- 다음달 준공 앞둔 최신 자산 800억대 인수…멀티에셋 리츠로 상장 추진

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◆ 대우조선해양건설, 올해 수주 목표 '2.2조' 상향 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202108170910447540107836&lcode=00&page=3&svccode=00

- 두 번째 조정. 채용도 연 2회 실시

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◆ 중흥, 대우건설 인수 막바지…변수는 우발채무 (EBN)

https://www.ebn.co.kr/news/view/1496489

- 17일부터 상세실사 후 9월 주식매매계약

- 벼락치기 인수 비판, 꼼꼼한 실사 여부 주목

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-------- ◑ 정 책 --------

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◑ "우리도 어렵다"vs"여전히 비싸"···부동산 중개보수 '모두 불만' (경향비즈)

http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202108171744001&code=920202&med_id=khan

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◑ 복비 책정 고가주택 기준 최대 15억으로 상향…공인중개사 합격자 수 제한 (연합인포맥스)

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4162681

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◑ 13만가구 신규택지 입지 발표 등 주택공급안 이달 중 나온다 (아시아투데이)

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210817010008845

- 노원 태릉 골프장, 정부 과천청사 부지 공급계획도 발표

- "시장이 판단 끝내...개발 규제 해제가 더 효과적"

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◑ 36㎡ 집에서 애 키우라고요? 신혼부부 공공임대 공급 대비 계약률 '51%' (머니S)

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021081421458084574&type=4&code=w0903&code2=

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◑ 4차 철도망계획 광역철도 선도사업 선정…사전타당성 조사 착수 (해럴드경제)

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210817000769

- 부산∼양산∼울산 등 권역별 1개씩 5개 사업 선정

- 5개 선도사업 총사업비 약 7조6000억원 규모

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◑ 임대사업자 "보증보험 의무화라더니 받아주질 않네요" (파이낸셜뉴스)

https://www.fnnews.com/news/202108171849480794

- 전체 보증료의 75% 집주인 부담

- "떼먹을 돈 아닌데 강제 가입 억울"

- 부채비율 높으면 거절 당하기도

- 임대차 시장 현장은 또한번 혼란

- 보증금 없는 월세전환 늘어날 듯

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-------- ● 경 제 --------

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● ‘실적 호황’ 지주계 저축은행...대출규제에 성장판 닫히나 (CEO스코어데일리)

http://www.ceoscoredaily.com/page/view/2021081315504959932

- 대출 강화로 자산·순익 고속성장

- 금융당국 저축은행 가계대출 급증에 ‘예의주시’

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● 强달러에 외국인 6일간 7.5조 팔아 치웠다 (대한경제)

http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202108171551440460506

- 코스피 8거래일 연속 하락

- IT·2차전지·車업종으로 전이

- 코스닥도 2% 넘게 곤두박질

- 원화가치 약세, 자금이탈 가속

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● 정부 총력 대응에도 밥상물가 '고공행진'…추석 전 안정될까 (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210817_0001550719&cid=10400

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● "금리 인상 별 거 아니라고? 집값 분명 크게 흔들릴 것" (조선닷컴)

http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/08/17/2021081701873.html

- [데이터(Data)로 읽는 부동산] ⑪ 금리 인상, 집값 상승세에 제동 걸까

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● 금리 올려야 되는데 코로나가 발목… 금통위 어떤 결론 내릴까 (세계일보)

https://www.segye.com/newsView/20210817513691

- 수출·물가·가계대출·성장률 전망

- 경제지표 상으로는 인상 필요성

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-------- ○ 주 거 --------

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○ [단독] 정부, 서울 아파트값 안 올랐다더니…표본 늘리니 7월 2억 껑충 (매일경제)

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/08/796779/

- 한국부동산원 신뢰 타격

- 아파트 통계 표본 2배로 확대

- 한달만에 평균값 9억서 11억

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○ ‘신규 브랜드 풀린다' 강원 아파트 매수심리 또 최고점 (강원일보)

http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221081600125

- 작년 대비 12.7포인트 급등…춘천·원주 등 공급 일정 영향

- 임대차 3법 시행 여파 전세 매물 부족·내 집 마련으로 쏠려

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○ [MTN deep] 집값보다 비싼 전셋값에 화들짝…갭투자 기승에 '깡통전세' 속출 (머니투데이방송)

https://news.mtn.co.kr/v/2021081716524193513

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○ 세입자 3명 중 2명 "주거 불안" (아시아경제)

http://www.asiae.co.kr/article/trend/2021081711340007929

- 자가도 절반만 "안정적"

- 77% "공공임대 거주 의향"

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○ 지난달 수도권 집값 13년만에 최대폭 올랐다(종합) (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03962246629148304&mediaCodeNo=257

- 한국부동산원 7월 전국주택가격동향

- 서울 집값 1년새 가장 많이 올라

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○ 7월 서울 집값 1년 만에 최고 상승…노원구 상승률 가장 높아 (중앙일보)

https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=143984

- 수도권도 2개월 연속 오름폭 키우며 올해 최고 수준으로 올라

- 수도권 전셋값 0.79% 상승해 올들어 최고…시흥시 2.84% 급등

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-------- ◈ 분 양 --------

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◈ 평택도 커트라인 52점···2030 "청약 할 곳 없어요" (서울경제)

https://www.sedaily.com/NewsView/22Q8309YM8/GB01

- 서울 공급 절벽·고분양가에

- 고가점자. 외곽·지방으로

- 강릉에선 81점 통장도 나와

- 2030 청약당첨 기대 어려워

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◈ 하반기 공공지원 민간임대주택 5143가구…관심 고조 (아시아투데이)

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210817010009197

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◈ 여전히 뜨거운 수용성, 이달부터 1만3천여 세대 추가 공급 관심↑ (Real Cast)

http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1629191177181

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◈ 7월 서울아파트 3.3㎡당 분양가 3039만원…전년보다 13.6%↑ (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4406188

- 전국 아파트 분양가 3.3㎡당 1399만2000원

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◈ 국내 대형 건설사들, 인천서 3분기 ‘분양대전’ (인천IN)

http://www.incheonin.com/news/articleView.html?idxno=81731

- HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설, 대우건설, SK에코플랜트 등 분양 나서

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Q. 보험설계사로 일하는 중입니다. 보험계약에 대한 감사의 의미로 보험계약자에게 영화티켓 2장을 제공하려하는데, 괜찮을까요?

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A. 보험설계사를 비롯한 보험모집인은 보험계약자에게 금품과 같은 특별이익을 제공하거나 제공 약속을 해서는 안 됩니다. 다만, 금품의 경우 보험계약 체결 시로부터 최초 1년간 납입되는 보험료의 10%와 3만원 중 적은 금액의 금품은 가능합니다.

따라서 해당 영화티켓이 위 조건에 해당할 경우 제공해도 괜찮습니다.

◇ 특별이익의 제공 불가

☞ 보험모집인은 보험계약자에게 다음 중 어느 하나에 해당하는 특별이익을 제공하거나 제공 약속을 해서는 안 됩니다.

· 금품(다만, 보험계약 체결 시로부터 최초 1년간 납입되는 보험료의 100분의 10과 3만원 중 적은 금액을 넘지 않는 금품은 제외)

· 기초서류에서 정한 사유에 근거하지 않는 보험료의 할인 또는 수수료의 지급

· 기초서류에서 정한 보험금액보다 많은 보험금액의 지급 약속

· 보험계약자 또는 피보험자를 위한 보험료의 대납

· 보험계약자 또는 피보험자가 해당 보험회사로부터 받은 대출금에 대한 이자의 대납

· 보험료로 받은 수표 또는 어음에 대한 이자상당액의 대납

· 제3자의 행위로 인해 손해가 발생한 후 보험금액을 지급한 보험회사가 그 지급 금액의 한도에서 취득한 대위청구권의 행사를 포기하는 행위

☞ 보험회사가 특별이익을 제공하거나 약속한 경우 특별이익의 제공대상이 된 해당 보험계약의 연간 수입보험료 이하에 의 금액이 과징금으로 부과되며, 상황에 따라 위 과징금과 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금이 함께 부과될 수 있습니다.

☞ 특별이익을 제공하거나 약속한 자뿐만 아니라 이를 요구하여 받은 보험계약자 또는 피보험자도 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금이 부과됩니다.