대표사진 삭제
사진 설명을 입력하세요.
[2021.08.06.금.남c.]
-------------
※ [출근길 날씨] 아침까지 영서 소나기…무더위 이어져요! (KBS)
https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5250058&ref=A
※ [날씨] '서울 낮 34도' 폭염 계속…태풍 3개 동시 발생 (SBS)
-------------
◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
# 밥값도 선물값도 전셋값도…정부가 多 결정해주는 나라 (한국경제)
https://www.hankyung.com/economy/article/2021080547491
- 투명한 사회 빌미로
- 국민 기본권 과도한 제한
- 정상적 국가라면 용납안돼
○ 집값·전월세 급등에 두둑해진 다주택자 맷집…끝까지 버티나 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210805137800002?section=economy/real-estate
- 겹겹 '세금 폭탄'에도 지금까진 '남는 장사'…"앞날은 불투명"
◑ 8·4대책 1년...공급은 무소식인데 잘 되고 있다는 정부 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210805010003190
- 8·4 대책 택지 확정된 곳 하나도 없어 '무소식'
- 정부 발표에도 준공실적 줄어..."정책 신뢰 잃어"
# 집값 잡겠단 정부, 집값 고점 경고만 날렸다…"시장 기능 살려야" (뉴스1)
# 정부는 고점이라는데… 미분양, 文 취임 때의 30%로 뚝 (국민일보)
# 전셋값 치솟아 밀려나는 신혼부부들, “일단 부모님 집으로” 도로 캥거루족 (동아일보)
# 공급 충분하다지만, 서울 민간 준공 물량 28% 줄어 (중앙일보)
# 서울 아파트 준공물량 작년보다 26%↓ (동아일보)
# 이젠 1주택자도 괴롭히는 양도세…특별하지 않은 장특공제 [집코노미TV] (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/202108065137i
- 또 바뀌는 양도세…'與 당론' 소득세법 개정안 발의
- 비과세 한도 높였지만…공제율은 대폭 손질해 축소
- 2023년부턴 최종1주택 장특공제도 거주·보유 리셋
# 하재주 원자력학회장 “폭염에 재가동한 원전…가장 효율적인 에너지원 입증” (이데일리)
- 탈원전 정책은 '토법고로'···무리하면 탈나는 것
- 신재생에너지 필요하나 간헐성·폐기물 문제 심해질것
- 신한울 3·4호기 재가동 시급···원자력계도 신뢰 쌓아야
★ 비·김태희 920억 강남역 빌딩…"월세만 2억5000만원" (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021080522020678011&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal
- [부릿지TALK] '부릿지 입수' 비·김태희 강남역 920억원 빌딩 '신탁계약서'에 담긴 빌딩매매법
# 카카오가 80% 장악한 택시, 타기만 해도 8800원 (조선비즈)
https://biz.chosun.com/it-science/ict/2021/08/06/HHBEZ4ET4RHBHNRYGX7NAOMTKI/
- ‘타다금지법’ 후 택시만 남은 시장, 카카오가 중개 장악
- 택시 빨리 잡으려면 1000원 내던 수수료, 최대 5배 올려
- 대리 중개 80% 차지 ‘전화콜’도 군침… 1·2위와 제휴
- 문어발식 확장, 제동 가능성도… 동반위 “이르면 연내 결론”
-------- ◆ 업 계 --------
◆ 대우조선해양건설, 지주택 아파트 공사 도급 약정 체결 (더벨)
- 정릉동 92세대 규모 조성…건폐율 36.44%, 용적률 248.24%
◆ 정부규제 '불똥'…재건축 시공사 선정 잇단 불발 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/08/760072/
- 수익성 따지는 건설사들
- 단독입찰·컨소시엄 선회
- 사업성 높이려는 조합은 거부
◆ 늙어가는 도심 오피스···막 오른 리모델링시대[건축과 도시] (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22P37L1QYT
- "30년 된 배관…시설·기능 한계 다다라
- 용적률 등 신축보다 유리, 시장 활성화"
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 수백조 필요한 탄소중립…결국은 ‘증세’ 불가피 (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202108051337111800867
- 사회적 비용 어떻게 해결하나
- 철강ㆍ석유화학.시멘트에서만
- 전환 비용 '400조원' 필요할 듯
- 정부, 연내 탄소세도입 검토
◑ 코로나 재유행에 경기 회복세 꺾일라…정부, '국민지원금' 지급 속도 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210805_0001538904&cid=10400
- 내달 말까지 지원금 예산 11조 中 90% 집행
- 당초 방역 상황 지켜보겠다는 방침에서 바꿔
- 대면 서비스업 중심 소상공인 매출 타격 우려
- 희망회복자금·손실보상 등 지원책 앞당겨 추진
◑ ‘거래허가구역’ 지정 후 법인 주택거래 85% 뚝 (경향신문)
https://www.khan.co.kr/local/Gyeonggi/article/202108052124005
- 경기 “투기 억제 효과”
◑ 벌써 투기?… 이낙연 서울공항 이전 계획 발표 후 부동산 '들썩' (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021080518118078164&type=4&code=w0903&code2=
◑ “2·4대책은 안 엎어지나요?…우리 집 청산 당하면 어쩌죠” [부동산360] (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210805000876
- 6월28일 이후 주택 매수자들 “기존 주민들이 신청할까 걱정돼”
- 주민동의율 66% 채운 11곳…국토부 “11월께 지구지정 완료하겠다”
- 개발 가시화에 신규주민들 “현금청산도 항의해서 없애자” 반발
- 전문가들 “정부 정책 번복이 시장에 불신 안긴 결과”
-------- ● 경 제 --------
● 코로나 장기화에 경매 매물 쏟아진다 (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221080500125
- 올 아파트 매물 769건 2년새 53% 급증
- 경기침체로 부채 갚지 못한 채무자 속출
● 규제 피해 상가·오피스로… 상반기 거래량 38% 늘어 (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202108051849384862
- 유동인구·배후수요 풍부한
- 역세권 단지 상가는 완판행진
● 은행-빅테크, ‘대환대출’ 결국 각자도생?···플랫폼 간 경쟁 불가피할 듯 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021080415412365562
- 은행권, 공동 플랫폼 구축 추진하기로
- 수수료 부담·빅테크 종속 위기에 뜻 모아
- 데이터 기반 자체 플랫폼 경쟁력 자신
● 美증시, 고용 보고서 발표 앞두고 오름세…S&P500 다시 최고치 경신 [인더머니] (헤럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210806000005
- 다우 0.78%올라…S&P500·나스닥 지수, 각각 0.60%·0.78% 상승
● [부동산 돋보기] 카페 접는 임차인 인테리어 비용 ‘유치권’ 인정받을 수 있나 (조선비즈)
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/08/06/5FNUO6PCZZATNDZOXJQS3TP5MI/
-------- ○ 주 거 --------
○ 전국 아파트 전세가격 상승률…6년만에 최대치 찍었다 (뉴스핌)
https://www.newspim.com/news/view/20210805000997
- 인천 아파트값 상승폭 확대…서울·경기 진정세
○ "수도권 아파트값 또 올랐다"…9년 만에 최대 상승폭 (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1495135
○ 수도권 아파트값 상승률 9년래 최고…'재건축·교통호재' (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4161209
○ "집값 과열" 경고에도 수도권 아파트값 9년 만에 최대 상승 (중앙일보)
https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=143929
- 부동산원 주간 조사서 0.37% 올라 2012년 9월 조사 이래 최고 상승
- 재건축 기대감·GTX 효과로 수도권 집값 '역대급' 상승
- 학군 수요 영향 더해지며 서울 전셋값도 상승세 계속
○ ‘1년새 10%↑’ 강원 아파트값 누가 올렸나 (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4395159
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
- 도민 매입증가율 17%에 그친 반면 외지인은 50% 늘어
○ 분양가 12억인데 전셋값이 14억…방배동 아파트에 무슨 일이 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021080545271
- "임대차법·양도세 규제 강화로
- 집주인 80% 입주…전세 품귀"
- 인근 삼익·신동아 재건축도 순항
- 매매 호가, 분양가 두 배로 올라
○ [전망 부스트라다무스]⑤ 심교언 “3~4년 뒤엔 강남도 조정 온다. 자녀가 집 산다면 말릴 것” (조선비즈)
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/08/06/NK36EU7T4BFADC3FQTBJTSYTFU/
-------- ◈ 분 양 --------
◈ 집값 오르는데…수도권 미분양 1666가구 (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202108052138025&code=920202&med_id=khan
- 6월 말 기준 악성 미분양 등 소폭 늘어…전국 미분양은 1만6289가구
◈ 사전청약 일반공급 전용 84㎡ 고작 17가구…"다수 탈락 예상" (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4395105
- 수요 많은데 공급 찔끔…매수 전환으로 집값 우려
- 인천계양 특별공급 전용 84㎡ 20가구 모집에 4796명 몰려
◈ 세종시 "전국 청약 개방은 역차별"…기타지역 폐지 재건의 (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2021080514592252118
- 국토부·행복청에 기타지역 청약 폐지 재건의
◈ 8월에도 3만5000가구… 식지 않는 분양 열기 (세계일보)
https://www.segye.com/newsView/20210805513492
- 7월 사전청약으로 미룬 물량 쏟아져
- 2020년보다 57%↑… 수도권 3분의 2 집중
- 세종서 만점통장 등장… 청약 경쟁 치열
- 가점 낮다면 추첨제 물량 적극 노려볼 만
- ‘ e편한세상 강일’ 등 일부 가구 적용 주목
◈ "부동산 투기하기 딱 좋은 곳"…세종시 무주택자의 한숨 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/202108054422e
- "왜 세종 청약만 '기타지역 50%'나? 역차별" 청원글
- 세종시, 정부에 기타지역 공급 폐지 방안 건의
▶ 부동산등기의 개념 및 종류 # 부동산등기의 종류
▷ 본등기 중 소유권 외의 권리에 관한 등기
- 지상권(「부동산등기법」 제3조제2호)
"지상권"이란 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위해 그 토지를 사용하는 권리를 말하며(「민법」 제279조), 토지소유자와 지상권자의 지상권 설정계약과 등기에 의해 취득됩니다.
√ 설정등기: 지상권을 설정하는 등기
√ 변경등기: 지상권 설정의 목적(공작물 또는 수목), 존속기간, 지료, 지료의 지급시기 등을 변경할 경우에 하는 등기
√ 말소등기: 존속기간의 만료, 혼동(「민법」 제191조), 소멸시효의 완성(「민법」 제162조제2항), 선순위 담보권의 실행으로 인한 경매, 당사자 간의 약정소멸사유 발생(「부동산등기법」 제54조), 지상권 설정자의 소멸청구(「민법」 제287조) 등으로 지상권이 소멸한 경우에 하는 등기
- 지역권(「부동산등기법」 제3조제3호)
"지역권"이란 일정한 목적을 위해 타인의 토지를 자기토지의 편익에 이용하는 권리로(「민법」 제291조), 토지소유자와 지역권자의 지역권 설정계약과 등기에 의해 취득됩니다.
√ 설정등기: 지역권을 설정하는 등기
√ 변경등기: 지역권 설정의 목적(타인의 토지) 또는 범위의 변경, 임의적 기재사항(「민법」 제292조제1항 후단)의 폐지 또는 시설 등의 변경이 있는 경우에 하는 등기
√ 말소등기: 혼동(「민법」 제191조), 소멸시효의 완성(「민법」 제162조제2항), 선순위 담보권의 실행으로 인한 경매, 당사자 간의 약정소멸사유 발생(「부동산등기법」 제54조) 등으로 지역권이 소멸한 경우에 하는 등기
'부동산소식' 카테고리의 다른 글
건축법 적용대상에서 대수선이란 ? (0) | 2021.08.08 |
---|---|
건축법에서 적용되는 범위는 어떻게 포함이 되는걸까 (0) | 2021.08.07 |
현장의 공사가 완료되면 청산금은 어떻게 정리가 되나. (0) | 2021.08.06 |
금리인상 시동 건다..과연 부동산 시장 잡힐까 (0) | 2021.08.05 |
아파트 값 이젠 평당 1억 시대.. 강남 불패는 언제까지 지속될 것인가. (0) | 2021.08.04 |