3기 신도시, 사전청약 시작! 신혼타(신혼희망타운)을 노려라!?

[2021.07.16.금.남c.]

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※ 전국에 강한 소나기…낮 최고 33도 등 후덥지근 (SBS Biz)

※ 폭염.열대야 계속, 곳곳 산발적 소나기...주말 비 예보 (헤드라인제주)

※ 라면값 13년 만에 오른다…"인플레 신호탄" (SBS뉴스)

https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1006393600&plink=SEARCH&cooper=SBSNEWSSEARCH

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◆업계◑정책●경제○주거◈분양

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《 Headline 》

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◑ 홍준표 “양도소득세·종부세 폐지”…세제 단순화 제안 (국민일보)

http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0016059271

- 소득세, 법인세 줄이고 가처분 소득 늘리자고 주장

- “국민 수탈하고 선심 쓰듯 재난지원금 뿌리기 그만”

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◑ "탈원전 그렇게 외치더니"…폭염에 벌써부터 전력대란 비상 (매일경제)

https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2021/07/684545/

- 탈원전발 전력 부족 현실로

- 연일 무더위에 전력수요 급증

- 전력 예비율 10% 붕괴 위기

- "내주 더 센 폭염 오는데 걱정"

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● 저가 앞세운 中 파상공세에…'위례 경전철'도 내줄 뻔했다 (매일경제)

https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2021/07/684537/

- 위례신도시 경전철 트램 사업

- 中 CRRC 낙찰 유력한 상황서

- 조달청 "자격에 문제" 재입찰

- 최저가 입찰·WTO 조달협정

- 한국, 해외업체엔 쉬운 먹잇감

- 각국 철도산업 보호위해 빗장

- 中 CRRC 매출 28조 세계 1위

- 글로벌 업체 합종연횡도 활발

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# '코로나보다 무서운 가계부채'…8월 금리 인상 결행하나 (매일경제)

# "날치기" vs "세금 왜 걷나"…전 국민 지원금 두고 '난타전' (MBC뉴스)

# 증권가 덮친 '코로나 공포'···종사자 2만7,900여명 전수검사 (서울경제)

- 출퇴근·점심시간 공유하는 밀집구조 특성상 코로나에 취약

- 재택·순환근무 나섰지만···"하향식 조직문화로 뒷북" 지적도

- 35개 금융사 선제조사, 대체투자 등 대면업무는 차질 불가피

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◈ "시세 60∼80% 맞다지만"...3기신도시 ′고분양가′ 논란 여전 (뉴스핌)

https://www.newspim.com/news/view/20210715000907

- 인천계양과 성남복정 등 일부 단지 주변시세와 비슷

- 정부, 시세 60~80% 기준 맞춰...구도심과 비교 무리

- "최근 집값 상승분 반영한 분양가 책정은 과해" 지적

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◈ "이게 시세 60~80%냐"… 3기신도시 투자자 불만 고조 (디지털타임스)

http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021071602100151036001

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○ 6월 수도권 집값 다시 1%대 상승…전월세도 더 올라 (아시아경제)

http://www.asiae.co.kr/article/realestate-general/2021071511231711383

- 한국부동산원 6월 전국주택가격동향

- 수도권 주택 매매 0.86%→1.04%

- 전세, 월세가격도 가파르게 올라

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◆ 중개 수수료부터 사생활 침해까지···직방 중개업 진출 '난항' (BizFact)

http://news.tf.co.kr/read/economy/1875472.htm

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# 독일 서부 홍수로 최소 20명 사망·70명 실종…구조작업 계속(종합) (뉴시스)

- 노르트라인베스트팔렌·라인란트팔츠 최대 피해

- 구조 작업 진행하며 피해 현황 파악 중

- 메르켈 "너무나 많은 사람에게 영향 충격"

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# 중국인 30여명 사상 ‘파키스탄 버스 폭발’, 中은 테러 가능성 제기 (국민일보)

- 댐 공사 가던 중국인 근로자 태운 버스 폭발

- 파키스탄에서 中 일대일로 등 영향력 확대

- 반파키스탄 세력의 공격 타깃된 중국

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-------- ◆ 업 계 --------

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◆ 손정의, 제2의 쿠팡으로 ‘야놀자’ 찍었다···2조 투자 (뉴스웨이)

http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021071516484699343

- 3.5조 투자해 시총 100조 잭팟 터뜨린 쿠팡 선례 이어갈 듯

- 미국 나스닥 상장 투자 조건으로 내걸어 2년 내 입성 목표

- 야놀자 기업가치 10조 인정 2년새 7배 뛰어올라 데카콘 우뚝

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◆ 요기요 인수후보 힘 합친다…컨소시엄으로 연합 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107151747295080103135&lcode=00&page=1&svccode=00

- 어피너티-퍼미라-GS리테일 3자 맞손

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◆ 국내 상업용부동산 투자, ESG 심사 도입 '아직' (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107121250266800102447&lcode=00&page=1&svccode=00

- 하나대체투자자산운용·젠스타메이트 공동주관 서베이

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◆ 한화건설, BNCP 공사대금 수령…공기부담 여전 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107131321057880102710&lcode=00&page=2&svccode=00

- 8700만달러 확보 공사미수금 축소, 코로나19 팬데믹 '슬로우다운' 국면

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◆ 대형건설사, 상반기 분양 목표 대비 부진…3분기 반등하나 (연합인포맥스)

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4157443

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◆ 리모델링도 만만찮네…규제 떠밀린 대형 건설사 한숨 (EBN)

https://www.ebn.co.kr/news/view/1491972

- 정비사업 한계 온 1군 건설사들 리모델링 수주 본격화

- 수직증축 제약 등에 사업성 낮고 경쟁력은 세지고

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◆ 카카오·티맵, 물류 시장에서도 각축전 벌인다 (서울경제)

https://www.sedaily.com/NewsVIew/22OX8BRAZ2

- 카카오, 퀵·택배 출시후 호응 얻자 서비스 전국으로 확대

- YLP 인수한 티맵, 빅데이터·AI 접목 B2B 물류 집중공략

- 양사, 택시·대리 이어 물류 전분야로 사업영역 확장 경쟁

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-------- ◑ 정 책 --------

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◑ 박근혜 '성과연봉' 문재인 '정규직화'…LH를 '공룡'으로 만들었다 (머니투데이)

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021071411200069861&pDepth2=Etotal

- [MT리포트]공공기관 저승사자, 경영평가의 속살①

- 경영평가 '정규직 전환' 열심히 한 LH 3년간 'A' 등급..비정규직 직고용만 1700명 확대→인력감축엔 '부메랑'

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◑ GH, 올해 3기 신도시 공사채 9천500억 발행 (연합뉴스)

https://www.yna.co.kr/view/AKR20210715177100061?section=economy/real-estate

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◑ 정부는 집값 ‘고점’이라는데…매수 심리는 강해졌다 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03388246629114848&mediaCodeNo=257

- 국토연구원, 부동산시장 소비자 심리조사 발표

- 서울 심리지수 141.6…전월대비 3.8포인트 상승.

- 노형욱 장관 “나중에 집 처분 못할 수도” 경고

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◑ 김포공항 부지에 20만가구 주택공급…정말 괜찮을까? [이은형의 부동산 돋보기] (한국경제)

https://www.hankyung.com/realestate/article/202107141592Q

- 서울에 주택공급 부진하자…일각에서 주장

- 수요 여전이 높은데다 대체공항도 마땅치 않아

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◑ 보증보험 미가입시 3천만원 벌금…"집주인이 세입자 보험까지?" (데일리안)

https://www.dailian.co.kr/news/view/1012102/

- 7·10대책 이후 1년 유예, 부작용 속출

- 해결방안 없이 8월부터 보증보험가입 의무화

- 임대인에 과한 규제, 결국 임차인 주거불안 가중

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-------- ● 경 제 --------

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● 한은, ‘금융안정’에 무게중심…코로나 재확산에도 경제전망 ‘유지’ (대한경제)

http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202107151518160380571

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● "이주열 매파 발언 이번엔 정말 강했다"…연내 2회 금리인상 기대↑ (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4373405

- "이주열 한은 총재, 기준금리 인상 지연 가능성 완전 불식"

- "연내 2회 기준금리 인상 기대 반영되며 국고채 금리 급등"

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● 강원도내 자영업자 20만명 ‘10년 만에 최저' (강원일보)

http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221071400118

- 통계청 올 6월 지난해 대비 9천명 감소한 20만1천명 집계

- 동 기간 나 홀로 업자 1만명 휴폐업…고용률·취업자는 늘어

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● 중대형↑, 소형↓…오피스텔값, 면적 따라 온도차 (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210715_0001514262&cid=10400

- 한국부동산원, 2분기 오피스텔 가격동향 발표

- 40㎡ 이하 0.04% 하락, 85㎡초과 2.15% 상승

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● 서울 6억 아파트 사라진지 언제인데…보금자리론 한도 여전히 6억 (머니투데이방송)

https://news.mtn.co.kr/v/2021071516530116962

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● 아파트값 뛰자…2분기 오피스텔 가격도 '껑충' (한국경제)

https://www.hankyung.com/realestate/article/2021071544341

- 전국 0.37%…서울은 0.07%

-중대형 상승률 2.15% '최고'

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● "서울 뿐만 아니네"…경기 주민도 재산세 보고 '화들짝' (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210715_0001514672&cID=10803&pID=14000

- 수원 광교 등 아파트값 상승에 재산세 30% 올라

- 9월 이어 연말에 종부세 날아올라 일부 '전전긍긍'

- 수원·성남·용인 등 경기 지자체는 세수 늘어날듯

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-------- ○ 주 거 --------

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○ 쫓겨나서 빌라 샀는데···누군가 폭탄 떠 안는다 [집슐랭] (서울경제)

https://www.sedaily.com/NewsView/22OWQ564SZ

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○ 서울보다 경기·인천 아파트 사려는 사람 더 많았다 (머니S)

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021071508338057295&type=4&code=w0903&code2=

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○ 6월 서울 주택값 0.79%↑…재건축 강세에 두달 연속 상승폭 커져 (중앙일보)

https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=143801

- 경기·인천도 오름폭 커져…서울 인접한 안양·군포 등 상승 계속

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○ 펄펄 끓은 안성·오산… 주간 아파트값 1%대 급등 (조선일보)

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/07/15/P7IGMVWLW5AGHEEDJ635PLWEHA/

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○ ‘부동산 큰손' 60대 강원도로 몰려온다 (강원일보)

http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?aid=221071500117

- 올 1~5월 아파트 매입량 3,013건 전 연령대중 24.1%로 2위

- 수도권 은퇴층 주거여건 우수하고 시세 저렴한 강원도 이주

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반포3주구 이주 석 달 늦췄지만… 꺾일 줄 모르는 강남發 전세대란 (조선비즈)

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/07/16/BYB7PUSBTFF73KADOW2ISXM3XE/

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-------- ◈ 분 양 --------

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◈ 사전청약 '고분양가' 논쟁... 전문가들은 "충분히 합리적" (한국일보)

https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2021071513400004302?did=NA

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◈ 올해 첫 공공주택 사전청약, 오늘 분양공고 보고 준비하세요 (경향비즈)

http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202107152127015&code=920202&med_id=khan

ㆍ1차 물량은 인천계양 등 4333가구

ㆍ전체 85%가 신혼부부 등 특별공급

ㆍ28일 특공·8월4일 일반 접수 시작

ㆍ주변 시세 비슷 ‘고분양가’ 논란도

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◈ 서울 아파트 3.3㎡당 분양가 3천만원 육박…전달보다 1.90%↑ (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210715_0001514529&cid=10400

- 전국 평당 분양가 1370만원…전월比 0.48%↑

- HUG, 6월 민간아파트 분양가격 동향 발표

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◈ 남양주 진접 24평 3억5174만원 성남 복정 6억7616만원…사전청약 28일부터 접수 (매일경제)

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/07/684465/

- 7월28일부터 사전청약 접수

- 28일 특공· 내달 4일 1순위 청약

- 공고일 기준 소득·자산요건 충족

- 본 청약 전까지 거주자격 채워야

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◈ 인천계양 등 3기 신도시 공급 시작...16일 사전 청약 (아시아투데이)

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210715010009047

- 국토부, 내년까지 6만가구 이상 공급...일정은 늦어질수도

- 성남·위례 3.3㎡당 2400만~2600만원...고분양 논란도

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◈ [3기 청약비법]①신희타 노려라…“미달 가능성 있어” (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01161126629115176&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

- 16일부터 3기 사전청약 일정 시작

- 총 3.3만가구 중 1.4만가구 신희타

- “非역세권 신희타, 미달 가능성도”

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◈ [3기 청약비법]②“자녀가 1명뿐인데 ‘광탈’인가요?”…성공전략은 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01157846629115176&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

- 부동산전문가 3인의 청약성공 전략

- 일반분양 무조건 ‘통장납입액’ 순

- 특공·신희타 가점 꼼꼼히 비교해야

- 자녀 적다면 비인기지역 노려볼 만

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◈ [3기 청약비법]③사전청약 당첨 후 연봉 오르면 취소?…일문일답 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01151286629115176&mediaCodeNo=257

- “당첨 후에는 소득 늘어도 상관 없어

- 단 무주택 요건은 끝까지 유지해야”

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◈ [3기 청약비법]④토지보상 밀리면 10년 희망고문 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01148006629115176&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

- 당첨되도 본청약까지 무주택유지 조건

- 토지보상 절차 지연…일부선 LH와 대립

- 보금자리주택 사전예약 60% 중도포기

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[건축 등의 허가 개관]

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▶ 건축 및 대수선 허가

- 건축물을 건축하거나 대수선하려는 자는 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다(규제「건축법」 제11조제1항 본문).

※ 다만, 21층 이상의 건축물 등 「건축법 시행령」으로 정하는 용도 및 규모의 건축물을 특별시나 광역시에 건축하려면 특별시장이나 광역시장의 허가를 받아야 합니다(규제「건축법」 제11조제1항 단서).

- 허가권자는 위에 따른 허가를 받은 사람이 허가를 받은 날부터 2년 이내에 정당한 사유 없이 공사에 착수하지 않거나 2년 이내에 공사에 착수하였으나 공사의 완료가 불가능하다고 인정되는 경우에는 허가를 취소해야 합니다(규제「건축법」 제11조제7항 본문).

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▶ 용도변경 허가

- 사용승인을 받은 건축물의 용도가 속한 시설군에서 상위군(번호가 용도변경하려는 건축물이 속하는 시설군보다 작은 시설군)으로 용도를 변경하려는 자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다(규제「건축법」 제19조제2항).