시세 60%라던 신도시 분양가..고분양가 논란에 휩싸여

[2021.07.09.金.남c.]

-------------

※ 도쿄 올림픽, 도쿄 내 모든 경기장 '무관중' 결정 (YTN뉴스)

※ 주말까지 전국 소나기…내륙 중심 폭염특보 (조세일보)

※ 계속 궂은 날씨…내륙지방 체감온도 33도↑ (머니투데이)

※ 신규 확진 오늘 1,300명 넘을수도···수도권 '6시 통금' 가능성 (서울경제)

-------------

◆업계◑정책●경제○주거◈분양

​

《 Headline 》

​

○ “우리 집주인은 중국인”… 외국인 소유주택 임대차계약 2배로 (조선비즈)

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/07/09/M3L3XJJ7NNCUTK4HLS7DF3JHEM/

​

◑ 집값과열은 '공급' 탓?…"文정부 '진짜' 서울주택량, 朴정부 대비 3만 줄어" (뉴스1)

◑ "듣도 보도 못했다"…민주당발 '반올림 종부세' 논란 (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210708_0001506304&cID=10401&pID=10400

- 민주당, 상위 2% 부과 종부세법 발의

- "과세 기준액, 억원 미만 반올림할 것"

- 상위 2% 10억4999만원이면 10억 돼

- 대상자 늘어나 저항 클 듯…위헌 소지

- 전문가 "예측 불능…바람직하지 않아"

​

◑ "정부 믿고 영끌 말라더니…3기 신도시 분양가, 이게 맞나"…무주택자의 절규 (디지털타임스)

http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2021070802109932036008&ref=naver

​

# 아파트 경비원에 발렛주차·택배배달 못 시킨다 (뉴시스)

# 10월부터 경비원에게 발렛 주차·물품 배달 지시 못한다 (한국일보)

# 10일 7급 공무원 필기시험 경쟁률 47.8대1… 확진자 응시 (강원일보)

# 외식물가 급등에…복날 보양식도 ‘가정간편식' 대세 (강원일보)

- 코로나 재유행까지 겹쳐

- 집밥수요 급증 소비불티

- 유통업계 신제품 선보여

​

​

​

○ 서울 아파트 '사자'>'팔자'..."매수우위지수 100 넘었다" (머니투데이)

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021070818092317663

​

○ 통계 표본 늘리니 서울 집값 상승세 더 가팔라졌다…1년7개월만에 최고치 (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4365001

- 부동산원 통계 표본 확대…서울 아파트값 0.15% ↑

- 서초 등 재건축 이주 수요 지속…서울 전셋값 0.11% 상승폭 확대

​

​

​

★ ‘327억 잭팟’ 비, 이번엔 920억짜리 서초동 빌딩 샀다 (파이낸셜뉴스)

​

# 경영계, 내년 최저임금 '0.2% 인상안' 제시…민주노총 집단 퇴장(종합) (연합뉴스)

- 노사 양측 수정안 제출…노동계 1만440원 vs 경영계 8천740원

- 일부 사용자위원 장애인·노동자 비하 소지 발언도 노동계 자극

​

​

​

​

​

​

​

-------- ◆ 업 계 --------

​

◆ 국내 건설 수주, 공공중심 증가세 지속…최대 실적 가능성 커져 (연합인포맥스)

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4156298

​

◆ 태영건설, 부각되는 금리 메리트…완판 이어갈까 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107070832151840109224&lcode=00&page=2&svccode=00

- 최대 1500억 조달 도전…롤러코스터 시황은 변수

​

◆ 케이리츠운용, 프라임급 오피스 분당 엠타워 매각 (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107061402069160109240&lcode=00&page=2&svccode=00

- 에비슨영코리아 자문…판교시장 훈풍에 분당 매물 덩달아 '봇물'

​

​

-yS

​

◆ 조선호텔앤리조트, BBB급 강등 위기…올해도 '자금난' (더벨)

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202107060857185120102264&lcode=00&page=1&svccode=00

- ③그룹 지원없이 A급 방어 안간힘…A+ 회복한 파르나스 '버티기' 돌입

​

◆ 물류시장 거래환경 개선 상생협약…“불합리한 관행 개선해야” (아시아투데이)

https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210708010005171

​

​

-yS

​

◆ 대한토지신탁, 군포 당동 1지구 신탁방식 재개발 추진 (연합뉴스)

https://www.yna.co.kr/view/AKR20210708135300003?section=economy/real-estate

​

◆ 서울 재건축 대어 북가좌6구역, 화끈 수주전 예고 (EBN)

https://www.ebn.co.kr/news/view/1490953

- 오는 14일 입찰 예정

- DL이앤씨·롯데건설 맞대결 기대

​

​

-yS

​

◆ LG, 국내 배터리 산업에 10년간 15조원 투자... “글로벌 1위 지킨다” (조선일보)

https://biz.chosun.com/industry/company/2021/07/08/XALGZJVAMJAANO4D6N56N5UPAM/

​

◆ 삼성전자, 역대급 실적에도 도로 7만전자…300만 동학개미 ‘부글부글’ (대한경제)

http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202107081526340970690

-13거래일만에 8만전자 붕괴

-반도체 고점 논란에 스마트폰도 성장 정체

-대규모 M&A 성사되면 주가 오를까

​

​

​

​

​

-------- ◑ 정 책 --------

​

◑ 전세금 떼먹은 '악성 임대인' 주택 121가구 첫 강제관리 (경향비즈)

http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202107081647011&code=920202&med_id=khan

​

◑ '임대차3법'이 촉발한 서울 아파트 전세의 월세화 (아시아경제)

http://www.asiae.co.kr/article/realestate-policy/2021070808431927079

- 올해 상반기 전월세거래 중 월세 비중 전년비 5%P 증가

- 매물잠김, 전셋값 급등에 세입자들 월세로 내몰려

- 정부 "일시적 현상"이라지만 전문가 "당분간 전세난 지속" 전망

​

◑ "집 사지 말라 경고하지만"..시장은 더 오른다 '베팅' (뉴스핌)

https://www.newspim.com/news/view/20210701001126

- 홍남기 부총리 "집값 고평가 가능성 높아" 지적

- 시장은 개발호재, 내년 대선, 매물감소 등으로 우상향 전망

- '벼락거지' 피하자...미분양은 줄고 신고가는 이어져

​

​

-yS

​

◑ 부산 사상 등 13곳 도시재생 사업 (한국경제)

https://www.hankyung.com/realestate/article/2021070873571

- 국토부, 올해 첫 사업지 선정

​

◑ “강제수용도 억울한데 세폭탄까지”…광명시흥 토지주 부글부글 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03903206629112552&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

- 사업인정고시 늦어지는데 세법 먼저 강화

- 사업용 토지 범위 축소

- 전문가 “실수요자 피해 우려…실효성도 떨어져”

​

◑ "경비원에 대리주차 맡기면 위법"…관련법 개정안 입법예고 (데일리안)

https://www.dailian.co.kr/news/view/1009778/?sc=Naver

​

​

​

-------- ● 경 제 --------

​

● ‘영끌’ 주식 열풍···가계 주식 투자 ‘역대 최대’ (뉴스웨이)

http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021070812173002763

​

● 재산세 폭탄 현실로···370만→468만원 '바뀐 앞자리' (서울경제)

https://www.sedaily.com/NewsView/22OU0V00HS/GB01

- 공시가 급등에 9억 초과 주택

- 납부액 20% 이상 늘어 '아우성'

- 감면대상도 오히려 세금 증가

- 지자체 부과 오류 사례도 속출

​

● 1건 수수료가 7920만원, 부동산중개소 개업 3년새 최고 (중앙일보)

https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=143760

- 집값 폭등에 올해 개업 7922명...서울 아파트 평균 수수료 1000만원

​

● 월세 29만원인데 관리비도 29만원?…전·월세 신고제 '회피 꼼수' (뉴스1)

https://www.news1.kr/articles/?4365854

- 월세 30만원 넘으면 신고 대상…월세 깎고 관리비 높여 회피

- '사용료 성격' 관리비, 신고항목 아냐…부담 가중 시 전가 우려도

​

​

​

-------- ○ 주 거 --------

​

○ 서울 집값 0.15%↑…표본 늘렸더니 상승폭 더 뛰었다(종합) (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210708_0001505788&cid=10400

- 부동산원, 표본 3배 확대 주간가격동향 발표

- 이번주 서울 상승률, 2019년 12월 이후 최고

- 고가 전세에 매매 눈돌려…매물잠김 현실화

- 서울 전역 불장…저가·고가, 신축·재건축 다 ↑

​

○ 10억·20억도 우습다...서울 뺨치는 경기 집값 (해럴드경제)

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210708000574

- 인천 청라 ‘10억클럽’ 아파트 등장

- 경기 과천·판교 20억원대 두드려

- 다산 신도시 등 10억대 거래 증가

- 1분기 수도권 아파트 구입 ‘역대급’

​

○ "지금이라도 사야하나"...펄펄끓는 집값, 수요 전망 가격 일제히 오름세 (매일경제)

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/07/662033/

- 부동산시장 과열 치닫나

- 경매시장마저 집계이래 최고

- 경매가격이 매매가격 웃돌아

​

○ 서울 아파트값 상반기에만 평균 1억원 올랐다 (세계일보)

https://www.segye.com/newsView/20210708516306

- 평균 매매가 11억4283만원 집계

- 주간 상승률 18개월 만에 최대폭

- 노원구 13주 연속 ‘1위 이어가’

- 전셋값도 106주 연속 올라 강세

​

​

-yS

​

○ “전세 주고 전세 갑니다”...1주택자도 발 묶였다 (해럴드경제)

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210708000571

- 자녀 크면서 조금 더 큰 집 필요

- 갈아타려니 양도·취득세 수억원

- 해답은 ‘전세 주고 전세가기’ 뿐

​

○ “주인전세로 집 팔아요”…최근 늘어난 거래풍속, 문제는? (동아닷컴)

https://www.donga.com/news/article/all/20210708/107865041/1

​

​

​

​

​

-------- ◈ 분 양 --------

​

◈ “시세 60% 수준이라며”… 3기 신도시 ‘고분양가’ 논란 (조선일보)

https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/07/08/IOV45A4XMJD3RNEEXX57ATWKMA/

​

◈ 3기 신도시 내주 사전청약 막 오른다…분양가 3억5천만원부터 (뉴시스)

https://newsis.com/view/?id=NISX20210708_0001505602&cid=10400

- 이달 인천 계양·남양주 진접 등 5곳 사전청약

- 계양·진접 59㎡ 3.4~3.7억…위례는 55㎡ 5.8억

- 올해 3만 가구 중 신혼희망타운만 1.4만 가구

- 해당지역 거주자 유리…조건 충족시 특공 겨냥

​

◈ '3기신도시' 첫 사전청약 D-7…내집 마련 어디가 좋을까 (이데일리)

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03548966629112552&mediaCodeNo=257

- 1차 사전청약서 인천계양 등 4333가구 공급

- 가격경쟁력은 남양주진접…위치는 성남복정·위례

- 공급물량 가운데 절반 이상이 신혼부부에게 ‘기회’

​

​

◈ 3040 '청포세대'대상 청약 할당제 추진, 실효성은? (머니투데이방송)

https://news.mtn.co.kr/v/2021070816531183874

​

◈ [영상] 금탄 된 동탄… '금강 펜테리움' 분양가는? (머니S)

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021070817368086669&type=4&code=w0903&code2=

​

​

​

​

​

[장기수선충당금의 반환 청구]

​

▶장기수선충당금의 부담 주체

​

- 장기수선충담금은 아파트 등 공동주택의 주요시설의 보수 등을 위해 부과하는 관리비로서, 그 부담은 아파트 등 공동주택의 소유자가 부담해야 하나, 공동주택의 관리규약에 따라 임차인이 관리비와 함께 납부하는 것이 일반적입니다(규제「공동주택관리법」 제30조제1항).

​

- 따라서 임차인이 아파트 등 공동주택을 사용·수익하는 동안에 납부한 장기수선충당금은 임대차 종료하는 때에 그 공동주택의 소유자에게 반환을 청구하여 돌려받을 수 있습니다(규제「공동주택관리법 시행령」 제31조제7항).