[2021.07.08.木.남c.]
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※ 장마전선 전국으로 확대 돼 오전까지 비 (증권경제신문)
※ 아침까지 전국에 장맛비…습도 높아 후덥지근 (이데일리)
- 곳곳 소나기도…낮최고 체감기온 31도 넘어
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
# '거리 두기 연장' 자영업자 한숨..."방역 돕겠다" 일부 자진 휴업 (YTN뉴스)
https://www.ytn.co.kr/_ln/0103_202107080547072278
◑ [단독]"토지 불로소득 환수" 秋, 정작 오피스텔 처분 안했다 (중앙일보)
https://news.joins.com/article/24014055
● 공포의 재산세 고지서…"앞자리수 바뀌어 한달치 월급낼판" (MBN뉴스)
https://www.mbn.co.kr/news/land/4545875
◑ '부동산 저격수' 김현아 SH 사장 내정···다주택자 논란 '우려' (더팩트)
http://news.tf.co.kr/read/economy/1873168.htm
# 랍스타 못잊는 중국인...호주와 거래 끊기자 밀수업자 신났다 (중앙일보)
# '대깨문' 이어 박정희까지 소환한 송영길…확장이냐 분란이냐 (노컷뉴스)
# 이준석 "여가부 폐지, 여성 정책 포기 아닌 살펴보잔 취지" (파이낸셜뉴스)
# 중국 "한반도, 우리 문간 문제…계속 건설적 역할 할 것"(종합) (뉴시스)
https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=shm&sid1=104&oid=003&aid=0010595013
- "美, 北 타당하고 합리적인 우려 중시해야"
- "북중우호조약, 수정·중단 합의 전까지 유효" 연장 시사
○ "서울 떠나 경기로" 고양·의정부 아파트값 1년 간 40% 급등 (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021070710522017901&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal
○ 5%룰 적용 안받는 '최초임대료' 무턱대고 올리다간 세폭탄 (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202107071847234584
- 사업자 등록 후 첫 임대료가
- 5%룰 적용의 기준 되는데
- 2019년 10월이냐 2월이냐
- 시점 놓고 국토부-세무당국 혼선
◑ 사과한다면서… 與후보 부동산 공약 현 정부와 ‘엇비슷’ (서울신문)
https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20210708006022
- 정책 차별성 떨어져 딜레마
- “방향은 옳았지만 각론은 문제” 입장
- 공공 위주 공급 확대에 전문가 “한계”
- 윤희숙 “아파트가 정부米냐” 與 저격
-------- ◆ 업 계 --------
◆ 인천 향토 물류기업 '선광', 3세 승계 플랜 돌입 (더벨)
- 심장식 회장 아들 심우겸 차장 사일로사업부 재직, 숙부 심충식 대표 밑에서 경영수업
◆ 한토신, 7000억 '카카오 빌딩' 딜 클로징…기대 수익률은 (더벨)
- 지난주 잔금 지급 및 소유권 이전, 7900억 조달…에쿼티 IRR 8% 후반대 목표
◆ "부동산펀드·IB 투트랙 모델, 장단기 수익 확보" (더벨)
- 김상욱 바로자산운용 대표
◆ 지역 중소건설사 불과했던 중흥그룹, '빅3' 건설사 진입 (더벨)
- 시공평가 15위·6위 결합, 현대건설 맞먹는 수준…재계 21위 '우뚝'
◆ 우오현 SM그룹 회장, ‘해운제국’ 건설 야심 여전 (더벨)
- 대한해운 포함 3사 턴어라운드 자신감, M&A 본능 '꿈틀'…몸값 급등, 자금 부담 '변수'
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 집값 더 오르나…26조 토지보상금 풀린다 (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021070714490823044
◑ 정부 “3기 신도시, 지구계획·토지보상 차질없이 추진” (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210707000805
- 이달 사전청약 인천계양, 지난 5월 지구계획 확정
- 하남교산, 내달 초 지구계획 승인 예정
- 인천계양 협의보상 60% 이상, 하남교산 80% 이상
- 2023년부터 순차적으로 본 청약 시행 예정
◑ 與 ‘상위 2% 종부세’ 법안 발의…기준 가격 반올림 논란 (중앙일보)
https://news.joins.com/article/24100629
- 과세기준은 3년마다 변경키로
- 野 "세금을 사사오입하는 것"
-yS
◑ 감정가 5억 첫 입찰에 7억대 낙찰 "그렇게 높게···" 술렁 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22OTKTK437/GB03
- 30평 법정에 90명 북새통
- 첫 경매 서두르다 서류미비
- 응찰 무효판정 받고 낙담도
- "좋은 물건 안 바라고 낙찰만"
- 경매 내내 경직·긴장감 흘러
◑ 망우1 '공공재건축' 시행자 지정요건 첫 충족…성공사례 주목 (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4362724
- 중곡아파트도 공공재건축 '탄력'…주민 92%, 찬성표
- 심층컨설팅으로 사업성 대폭 개선…사업 확대 기대감
◑ 노형욱 "무리한 대출로 집 사면 자산가격 재조정 때 힘들 수 있다" (연합인포맥스)
https://www.yna.co.kr/index?site=header_logo
◑ 농지 지분쪼개기 투기 막는다… ‘기획부동산’ 대출 사실상 금지 (동아닷컴)
https://www.donga.com/news/article/all/20210708/107846403/1
- 당국-농협 등 상호금융권 규제 합의
- 보유지분 타인에 담보 제공 금지
- 투기의심 영농법인 10곳 수사 의뢰
-------- ● 경 제 --------
● 지난해 리츠 수익률 8.33%…자산규모도 63조원 넘어서 (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202107071102001&code=920202&med_id=khan
● 임대료 올라야 수익 증가… 규제 늘어 신중한 진입을 (동아닷컴)
https://www.donga.com/news/article/all/20210707/107845563/1
- 주식 시장 정체에 주목받는 리츠 투자
- 집값 올라 10년새 자산 8배로, 운용자산도 다양해지는 추세
- “경기 풀리면 오피스 수익 늘 것”…꾸준한 수익 증가도 인기 한몫
- 임대료 수입 의존도 높은 구조, 수익성 크게 높일 호재는 부족
● 은행 대출문 좁아지자 2금융 몰려가는 사람들... 카드사는 '고신용자 모시기' 경쟁 (한국일보)
https://m.hankookilbo.com/News/Read/A2021070710520001106?did=GO
- 1~5월 중 2금융권 가계대출 17.8조↑
- 은행 가계대출 고삐 조이자 2금융권 '풍선효과'
- 카드사는 최저금리 낮추며 출혈경쟁
-yS
● '전세의 월세화' 가속화…점점 사라지는 전세매물 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210707_0001503950&cid=10400
- 저금리·세부담·임대차법 등 복합적 영향
- 월세 거래 비중 작년 29.4%→올해 33.6%
- 시장 "수급불균형 심화" 정부 "일시적 현상"
● 공포의 재산세 고지서…"앞자리수 바뀌어 한달치 월급낼판" (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/07/657844/
- 공시가 급등에 또 稅폭탄
- 7월·9월 나눠서 내도 부담
- 1년 새 30%가량 급등한 곳도
- "내년 더 오를텐데 벌써 무섭다"
-------- ○ 주 거 --------
○ 수도권 외곽 김포·의정부·남양주도 아파트가격 1년 새 45% ↑ (뉴스핌)
https://www.newspim.com/news/view/20210707000232
- 고양시 3.3㎡ 평균 매매값 1969만원
○ 서울·광역시 모두 올랐지만 아파트값 양극화 훨씬 심해졌다 (세계일보)
https://www.segye.com/newsView/20210707515017?OutUrl=naver
- 2017년 평균 가격 격차 3억5489만원서
- 지난달 7억 7907만원으로 배 이상 벌어져
○ '치솟는 집값·전월세 감당 불가'…올해 탈서울 10만 넘을듯 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210707161700002?input=1195m
- 인구 블랙홀 경기 집값도 '천정부지'…막막한 저소득층
○ 고양·의정부·남양주·김포, 1년 새 집값 40% 넘게 올라 (세계일보)
https://www.segye.com/newsView/20210707511757
○ “차라리 집을 샀어야”…경기도 전셋값도 웬만하면 6억 (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03837606629112224&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
- 1기 신도시 일부 전세가율 90% 달해
- 산본 묘향롯데 집값 7억·전세가 6.4억
- “전셋값, 하반기 집값 상승 기폭제 될 것”
○ 서울·지방 집값 격차 7억 이상 벌어져… 4년새 두배로 (조선일보)
https://www.chosun.com/economy/real_estate/2021/07/08/Z4NQA4P5EFC2JNTXFKQTPLP7JA/
-yS
○ 전용 85㎡ 초과 중형면적, 수도권 집값 상승 이끌어 (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1490653
- 올해 중형 면적 평균 매매가격 9.16% 상승
- '똘똘한 한 채' 선호 심리 높아지며 청약시장서도 인기
○ [NOW] 월세 25만원인데 관리비가 20만원… 집주인이 왜 이럴까 (조선일보)
https://www.chosun.com/economy/real_estate/2021/07/08/DAAESR5DVNEXHG2646MIC6R3CM/
-------- ◈ 분 양 --------
◈ 7월 분양 비수기인데···올해 들어 최대 물량 나온 이유 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021070715524263459
- 이달 4만7150가구 분양 예정···올들어 최대 물량
- 3기 신도시 사전청약, 보궐선거, 정책 변화 등 영향
- 분양 성수기인 3월 2만7936가구 보다 91% 많아
- 수도권 택지내 1차 사전청약 4333가구 공급도 예정
- “하반기부터 아파트 공급 다소 해소될 것으로 기대”
◈ 국토부 “3기신도시, 보상 차질 없어…청약 계획대로 시행” (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03283286629112224&mediaCodeNo=257
- 3기 신도시 보상 지연 우려 해명
- “2022년 중 보상 마무리하고 부지조성공사 착수
- 2023년부터 순차적 본 청약 시행할 계획“
◈ 3기 신도시 사전청약 앞두고 현지 돌아보니… “전세 매물 씨가 말랐다” (조선일보)
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/07/07/IGLXQMFEDVHDLEZGHPDTMZ7UDE/
◈ 교통망 개선으로 평가가 바뀌는 지역, 분양시장 관심도 급증 (Real Cast)
http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1625563098354
◈ "입지 따라 옥석가리기"…아파트 분양시장, 양극화 '심화' (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210707_0001504319&cID=10401&pID=10400
- 올해 서울 분양 아파트 청약경쟁률 세 자릿수 기록
- 전국 미분양 줄었으나 지방은 증가…"대구·부산 미달"
[입주 전 확인사항]
▶ 마감자재 등의 변경 통보
▷ 마감자재 등에 관한 정보 제공
사업주체는 분양계약을 체결하면서 입주예정자에게 다음에 해당하는 자료 또는 정보를 제공해야 합니다(규제「주택법」 제54조제4항 본문).
견본주택에 사용된 마감자재 목록표
공동주택 발코니의 세대 간 경계벽에 피난구를 설치하거나 경계벽을 경량구조로 건설한 경우 그에 관한 정보
다만, 입주자 모집공고에 이를 표시(인터넷 게재 포함)한 경우는 제외됩니다(규제「주택법」 제54조제4항 단서).
▷ 마감자재 등의 변경사항 통보
사업주체는 마감자재 생산업체의 부도 등으로 인한 제품의 품귀 등 부득이한 사유로 마감자재 목록표의 마감자재와 다르게 마감자재를 시공·설치하려 경우에는 당초의 마감자재와 같은 질 이상으로 설치해야 합니다(규제「주택법」 제54조제6항).
사업주체가 마감자재 목록표의 자재와 다른 마감자재를 시공·설치하려는 경우에는 그 사실을 입주예정자에게 알려야 합니다(규제「주택법」 제54조제7항).
▷ 표시 또는 광고의 사본 제출
사업주체는 공급하려는 주택에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설의 설치·정비 또는 개량에 관한 사항이 포함된 표시 및 광고를 한 경우해당 표시 또는 광고의 사본을 주택공급계약 체결기간의 시작일부터 30일 이내에 시장·군수·구청장에게 제출하여야 합니다(규제「주택법」 제54조제8항 전단 및 규제「주택법 시행령」 제58조).
이 경우 시장·군수·구청장은 제출받은 표시 또는 광고의 사본을 사용검사가 있은 날부터 2년 이상 보관하여야 하며, 입주자가 열람을 요구하는 경우 이를 공개하여야 합니다(규제「주택법」 제54조제8항 후단).
이를 위반하면 500만원 이하의 과태료가 부과됩니다(「주택법」 제106조제3항제6호).
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