[2021.07.06.火.남c.]
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※ 남부지방 '200mm 이상' 폭우…서울 낮 31도 (머니투데이)
※ 남부지방 장마 영향으로 강한 비 (증권경제신문)
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
# '문재앙→Moon Jae-in'…구글, 문재인 혐오 표현 조장 논란 (한국경제)
# 이재명 "재산비례 벌금제 도입해야" (국민일보)
# 文 임기 내 '전작권 2단계 검증'조차 불발될 듯… 美 반대 영향 (한국일보)
◑ 경부고속道 화성~양재 지하화…3조원 투입 '대심도터널' 뚫겠다 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/07/648817/
- 노형욱 장관 기자간담회
- 위례 사전청약 분양가격
- 55㎡ 5억9000만원 예상
◑ [아주 쉬운 뉴스 Q&A] 소상공인 피해지원금 900만원, 누가 받을 수 있나요 (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20210702160005533
◑ '세종 공무원 특공' 폐지 공포…외지인 투기 광풍 불까 (아시아경제)
https://www.asiae.co.kr/article/2021070517270758261
○ 아파트 경매 낙찰가율 또 사상최고 (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202107051741465319
- 수요 늘며 6월 전국 104.4%
- 서울 119%, 수도권 112.9%
○ 너무 오른 집값에 부담… "수도권 아파트 구입 역대 가장 어렵다" (한국일보)
https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2021070515260001729?did=NA
# 대한민국 산림청 맞습니까? 국유림서 끔찍한 현장을 보다 (오마이뉴스)
http://www.ohmynews.com/NWS_Web/Series/series_premium_pg.aspx?CNTN_CD=A0002756665&CMPT_CD=SEARCH
★ 전두환 고향 합천 선산 7년 만에 공매로 매각… 낙찰가 10억 (조선일보)https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/07/06/UOITLYTMGNFH5BLCR77RJSJUEY/
◑ '문재인 정부 주택정책 비판' 김현아 전 의원 SH사장 내정
https://www.khan.co.kr/national/national-general/article/202107051512001
-------- ◆ 업 계 --------
◆ 대우건설 매각 우협에 ‘중흥건설’선정…인수가 2조대 예상 (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202107051643191320606
◆ “안깎아주면 대우건설 안사”···정창선, 벼랑끝 전술 通했다 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021070516555869052
- KDBI “중흥건설 우선협상 대상자 선정”
- 최종인수가 비공개···당초보다 2000억원↓
- 중흥 정창선이 직접나서 2000억원 깎아
- 우협 선정 재입찰 논란 속 산은 일사천리
- DS소송 가능성 노조 반발 등 여진 우려
◆ KDB인베, 대우건설 매각 2년 노력 결실 맺었다 (더벨)
- 20여년 골칫거리 해결…구조조정 전담 PEF 역할 정립
-yS
◆ 포스코건설, 임차보증금 유동화 대응 전략은 (더벨)
- 이달 중순 621억 재매입 기한 도래, 순현금 전환 등 재무여력 충분
◆ 건설업 확장 대변…재무위원회 개최빈도 활발 (더벨)
- ②만1년간 40여차례 개최, 재무관련 모든 사항 점검…사내이사로만 구성
◆ 한신공영, 한신브레인시티PFV 아파트 개발 ‘주도’ (더벨)
- PFV 지분 51% 보유…시행 이익 증가 기대·1900억 규모 공사 계약도
◆ 폴라리스오피스, MS오피스 문서 포맷 지원 시작 (더벨)
- 웹에서 파워포인트·엑셀 사용 가능, 유저 업무효율 증대
-yS
◆ 마스턴투자운용, 여주 삼교 물류센터 개발 '돌입' (더벨)
- 2050억 한도 대출약정 체결…2023년 상반기 준공 목표
◆ 종로 아벤트리호텔 우협에 제이알, 오피스텔로 '컨버전' (더벨)
- 아워홈 위탁운영 약 1년 유지 후 개발…한미글로벌·미래에셋 투자 검토
◆ 동우개발, 부진 겪던 영흥도 리조트 개발 '구원투수' (더벨)
- 군인공제회 자회사 대토신·공우이엔씨 철수 수순…시행사 마진 일부 기대
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 노형욱 "무리한 대출로 집 사면 자산가격 재조정 때 힘들 수 있다" (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4155819
◑ "이럴 거면 애초 규제나 하지 말지…" 규제지역 지정·해제 보류한 정부 '갈팡지팡' (뉴스핌)
https://www.newspim.com/news/view/20210705000985
- 주거정책심의위 이후에도 풍선효과 우려·자의적 기준 적용에 결론 못내려
- "집값 상승 우려" vs "집값 하락 전망"...보류 이유 놓고 엇갈린 답변
- 객관적 기준에 근거해 규제 적용해야
◑ '평택~오송 2복선화' 기본계획 확정···고속철 운행 확대 기반 마련 (경향신문)
https://www.khan.co.kr/local/Gyeonggi/article/202107050905001
-yS
◑ 향후 5년간 광역교통 인프라 확충계획 최종 확정 (데일리안)
https://www.dailian.co.kr/news/view/1008441/
- 약 7.1조 규모 '제4차 대도시권 광역교통시행계획' 심의·의결
- 신도시 교통 개선대책 적기 추진 및 광역교통 네트워크 확충
◑ 성남 법조단지, 신흥동 옛 1공단 부지로 이전 (에너지경제)
https://www.ekn.kr/web/view.php?key=20210705010000764
◑ 건설업 업역개편 '삐끗'…시설물업 폐지 방안에 권익위가 제동(종합) (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210704060251003?section=economy/real-estate
- 권익위 "시설물업 폐지 2029년까지 유예하고 업계와 더 논의해라" 의결
- 국토부 "재심의 요청 방침"
-------- ● 경 제 --------
● 코스닥 CEO 늙어간다…60대 이상 36.7% (아시아경제)
https://www.asiae.co.kr/article/2021070514031573266
- 코스닥 CEO 평균연령 56.9세
- 여성 CEO 비중 전년 대비 0.1%포인트 감소…3.5%에 불과
● 강(强)달러 언제까지?…”'美 Fed 테이퍼링·델타 변이'에 달렸다” (조선일보)
https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2021/07/06/AYLT4AIGHRCMFCOLUIVBT6TOTM/
- “하반기에도 강세” VS “박스권에서 등락”
● 6월 건설경기 확장세 주춤…7월은 낙관 (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210705000949
- 6월 CBSI 전월 대비 5.5포인트 하락 100.8
- 3개월 연속 확장세는 멈췄지만 기준선 100 이상 유지
● ‘부동의 1위’ 유니클로 떨고 있니… 진격하는 토종 중저가 의류 (조선일보)
https://www.chosun.com/economy/economy_general/2021/07/06/CPNQBLLJTFG33LQ57AOOA6B6TQ/
- 탑텐, 올 1분기 매출 작년의 2배
- 스파오, 작년 100억 더 벌어 3위로
- 부동의 1위 유니클로 바짝 추격
-------- ○ 주 거 --------
○ 수도권 신축 아파트 전세가격 상승…전년比 25%↑ (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210705010002286
○ 올들어 서울 6억 이하 아파트 3채중 1채 사라졌다 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22OSN4MV70/GB01
- 6월 말 연초보다 32% 감소
○ 서울아파트 경매 ‘역대급’ 불장…줄줄이 고가 낙찰 (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02830646629111568&mediaCodeNo=257
- 지지옥션, 6월 법원경매동향 분석
○ "올 집값 최고 2억 떨어졌다" 작년 상승률 1위 세종의 급반전 (중앙일보)
https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=143734
- 전국 유일하게 7주 연속 하락세
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○ 올 속초 땅값 2% 상승 서울 강남만큼 올랐다 (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221070500118
- 한국부동산원 1~5월 집계
○ "아파트 이름에 '인덕원역' 넣자"…평촌·의왕일대 '개명 바람' (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021070581501
- GTX역 확정…집값 상승 기대
- 안양 동안 지난주 0.99% '껑충'
○ "전세라도 새 아파트 살자"…수도권 신축 전셋값 25% ↑ (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1490395
- 서울·경기·인천 신축 전세값 고공행진…전년비 25% 상승
- 서울은 전세값 9억원 육박
○ 신분당선, 삼성전자 등 정주여건 뛰어난 광교, 동탄2보다 낫다! (Real Cast)
http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1625446390037
-------- ◈ 분 양 --------
◈ [속보]'3기 신도시' 인천 계양·남양주 진접 추정 분양가 3억~4억원대 (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202107051604001&code=920202&med_id=khan
◈ "사전청약 소득기준 폐지" 靑청원…"다른 주택 살수있게 해야" (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4361489
- "직급·호봉 높아서 못사"…"맞벌이는 더 불리" 주장도
- 전문가들 "대출 조건 완화 등 대책 마련해야"
◈ 사전청약 앞두고 전셋값 '껑충'…하남·남양주 1년 새 40%↑ (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210705_0001501051&cid=10400
- 정부, 올해 3기 신도시 사전청약 네 차례 실시
- 해당 지역 거주민에게 주택 우선공급 계획
- 최근 1년간 3기신도시 전세가격 크게 올라
- 광명시 전세 매물 58% 급감 등 매물도 줄어
- "하반기에도 사전청약 지역 전세수요 유입"
◈ 노형욱의 경고 "집값 2~3년뒤 반대로…갭투자·영끌 말라" (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021070515283922096&pDepth2=Etotal
- "3기 신도시 분양가 시세의 60~80%.. 3억대로 분양한다"
◈ 비수기 무색...7월 올 최대 주택물량 쏟아진다 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210705010002111
- 이달 4만7150가구 분양 예정…올해 월별 최대 물량
- 수도권 택지내 1차 사전청약 4333가구 공급도 예정
- 보궐선거·정책 변화 등으로 미뤄진 물량도 대거 분양
◈ 세종 공무원 특공 아파트, 분양가 대비 5.1억원 올랐다 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021070518018068457&type=4&code=w0903&code2=
[주택임대차]
▶ 부속물매수청구권의 효과
- 임차인이 서면이나 구두로 부속물의 매수를 청구하면 임대인의 승낙을 기다릴 것 없이 곧바로 매매계약이 성립합니다.
이 경우 부속물의 매매대금은 그 매수청구권 행사 당시의 시가를 기준으로 산정됩니다(대법원 1995. 6. 30. 선고 95다12927 판결)
- 부속물매수청구권에 관한 규정을 위반하는 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 무효입니다(「민법」 제652조).
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▶ 장기수선충당금
Q. 아파트를 임대차하여 살고 있습니다. 매달 내고 있는 관리비에 장기수선충당금 항목이 있던데, 임차인인 제가 장기수선충당금을 내는 것이 맞는지 궁금합니다.
A. 장기수선충담금은 아파트와 같은 공동주택의 주요시설을 보수하기 위해 아파트 관리비로 내는 돈입니다.
따라서 소유자가 부담해야 하는 항목이지만 편의상 공동주택의 관리규약에 따라 임차인이 관리비와 함께 내고 있습니다.
이 돈은 임차인이 나중에 이사갈 때 집주인에게 반환을 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
◇ 장기수선충당금
☞ “장기수선충당금”이란 아파트와 같은 공동주택의 관리주체가 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 해당 공동주택의 소유자로부터 받아서 적립하는 돈을 말합니다.
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