[2021.06.11.金.남c.]
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※ 전국 흐리고 비…미세먼지 농도 ‘좋음’ (SBS BIZ)
※ 전국 많은 비... 더위는 한풀 꺾여 (한스경제)
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
◑ 다주택 처분한 김현미, 동생에게 집 팔고 그 집엔 남편이 전세살이 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsVIew/22NKZV4W7F
- 2017년 '고위공직자 1가구 1주택' 방침 따라 동생에게 매도
- 전문가들 "명의신탁 가능성 따져봐야…가족 간 거래 이례적"
◑ [단독] 송영길 '친구 논란' 휩싸인 與 '누구나집' (한국경제)
https://www.hankyung.com/politics/article/202106106257i
- 민주당, 인천·안산 등 6곳에 1만가구 공급
- 최초 기획자는 與 대표 동창
- 관련 특허만 최소 6건 보유
- 송영길 "김씨 특허권 포기 약속"
◑ "생계형 빼자"…임대사업자 반발에 또 땜질 처방 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210610_0001472665
- 임대사업자 제도 폐지→집단 반발→생계형 임대 혜택 유지
- 文정부 초기 임대사업 장려…오락가락 정책에 신뢰도 훼손
◑ 정부, 전세금 떼먹는 '악성 임대인' 정보 공개 추진 (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2021061018040689831
◑ 누구나집, 수익성 낮고 집값 하락 땐 보전 책임…“누가 사업하려 하겠나” (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202106102054005&code=920202&med_id=khan
- 업계, 실현 가능성에 부정적
- 유보지 내 주민 반발 예상도
# 청와대·정부·여야 ‘무책임 백년대계’ (서울신문)
# 美국방 "中, 경제력 앞세워 관계 강요…동맹약속 확실히 하겠다"(종합) (연합뉴스)
# 우티·카카오 T, '테슬라 마케팅' 격전 벌인다 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsVIew/22NLEMT5KN
- 우티가 테슬라 모델3 무료 택시 이벤트 내놓자
- 카카오 T는 테슬라 모델X 정식 도입
◑ 文정부 4년, 서울 집값 87% 올라…역대 정권 압도 (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210610_0001472038&cid=10400
- 입주 물량은 박근혜·노무현 정부보다 적어
- 청약경쟁률 37대1…역대 정부 중 가장 높아
○ '임대차 3법' 완성되자···전셋값 더 뛰었다 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22NL04HJFQ/GB01
- 이번주 수도권 0.17%·서울 0.08%↑
- 서초구 0.39%↑ 2년10개월래 최고
- 서울 아파트 매매가도 상승세 지속
○ 강남 삼성·대치·청담과 잠실 토지거래허가구역 1년 연장 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021061065841
- 아파트 사려면 2년 실거주 해야
# 반복되는 철거 현장 건물붕괴…“말 뿐인 대책” (KBS뉴스)
https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=5206681
-------- ◆ 업 계 --------
◆ 건설사 신용도 상향 추세, 주택사업으로 해외 부진 만회 (더벨)
- 코로나19 사태에도 등급 방어, 전망 '긍정적' 조정 잇달아…중기 실적 전망 '맑음'
◆ 마리오이엔씨, 서울 강남서 주거시설 개발 ‘추진’ (더벨)
- 4월 485억 들여 소형 상가 매입…홍성열 마리오아울렛 회장 지분 53% 보유
◆ 건설업계 중대재해법 입법보완 물건너가나 긴장 (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202106101757568415
- 법시행 7개월 앞두고 사고 잇달아
- 안전자구책 마련에 골머리
◆ "철근·시멘트·목재 다 부족"…원자재값 상승에 분양가 상승 우려도 (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4334409
- 중소건설사 공사중단 직격타…장기화 되면 대형사도 타격 예상
- 업계 "정부 철근 대책은 환영…다른 원자재도 선제 대비해야"
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 상암 5500가구 공급계획 두고 정부-주민 갈등 예고 [부동산360] (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210610001008
- 정부-서울시, 상암 등 도심 택지 개발 추진 합의
- 서울시, 상암 2곳 개발계획 수립용역 마무리 단계
- 서부운전면허시험장, 이전부지 확보 속도낼듯
- 서울시 “구상안 마련하는 단계…주민 의견 수렴은 없어”
- 국토부 “이견 있는 부지는 주민·지자체 의견 수렴”
◑ 민주당 부동산특위 發 수도권 전방위 공급책…누구나 집 프로젝트+유보지 활용 (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202106101510196870621
- ‘누구나 집’ 인천ㆍ안산ㆍ화성ㆍ의왕ㆍ파주ㆍ시흥 공급…제2신도시 유보지 대상 택지 전환
-yS
◑ '누구나집' 성패 가를 키워드…공적재원·수익성·메리트 (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4335494
- 사업자 유인책 부족…기존 사업보다 메리트↓
- 정책 취지 좋지만 세밀한 추가 설계 필요
◑ 부동산특위, 이번엔 헛발 공급대책…"시장 안정화랑 무슨 상관?" (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20210610133715017
- 자족·생활편의시설 필요한 곳에 추가 공급 발표
- 필요한 곳 아니라 물량 늘리기 위한 숫자에 불과
◑ 교통약자 갈수록 늘어나는데…보행환경 개선 시급 (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02302566629080408&mediaCodeNo=257
- 국토부 ‘교통약자 이동편의 실태조사’ 발표
- 교통약자 이동편의시설 5년간 7% 이상 상승
- 주 교통수단 버스·도보이용(휠체어)
- 보행환경 만족도 64.7점으로 최하위
-------- ● 경 제 --------
● 도내 고용률 '63.5%' 코로나 이전 수준 회복 (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221060900050
- 통계청 발표 5월 경제동향
- 전년 동월 比 1만7천명 증가
- 건설·금융·서비스 채용 활발
- 일시휴직자수 1만명 아래로
● 5월 중 가계대출 소폭 감소···주담대 증가세는 지속 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?ud=2021061010031776131
● '집값 10%로 내집마련' 1만가구 공급추진...대출지원·부지확보 관건 (뉴스핌)
https://www.newspim.com/news/view/20210610001041
- 공공전세+분양전환 혼합형 '누구나집', 수도권 시범사업 추진
- 목돈 없이도 내 집 마련 가능, 시세차익도 입주자 몫
- 대출 재원, 민간사업자 참여 등 해결 과제도 남아
● [단독] 서울도심 오피스, 코로나 충격 어디가 컸나…공실률 1위 '충무로' (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4335449
- 18.3%, 5년만에 8.2% 증가…2위 동대문 17.7% 증가율 최고
- 종로 15%·명동 12.6%·도산대로 10.9%…절반 이상 두자릿수
-------- ○ 주 거 --------
○ 서울 전셋값, 재건축 이주수요 여파 넉 달 만에 최대폭 올라 (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4151806
○ 잠실주공5 여의도시범 대치우성1차…9월 이후 거래 막힌다 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/06/563665/
- 조합원 양도제한 규제에
- 거래허가구역까지 `겹규제`
○ 서초 전세값 상승률 소폭 하락…서울 아파트값 오름세는 확대 (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021061016424584598&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal
○ 창동주공17단지 예비안전진단 통과…도봉구 ‘들썩’ (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/202106104971e
- 도봉구, 17단지 '안전진단 필요' 결정
○ 교통·학원 밀집 노량진1구역, 2990세대 규모 첨단 아파트 단지로 거듭난다 (헤럴드경제)
http://biz.heraldcorp.com/view.php?ud=20210610001050
- 노량진1 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 건축계획안 확정
- 개방형 밡코니, 다양한 형태 구조 배치로 소셜믹스 강화
-yS
○ 부산 아파트값 지방 5대 광역시 중 최고 상승률 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20210610153700051?section=economy/real-estate
○ 광주·전남, 6월 '주택사업경기' 호황 국면 전환 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021061010158044606&type=4&code=w0903&code2=
○ 급물살 타는 서울형 리모델링 (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1487197
- 강동구 길동우성2차, 10일 현장설명회 개최
- 남산타운 제외 6곳 사업 속도
○ [View & Review] 철길 따라, 규제 따라 바뀐 수도권 '부의 지도' (중앙일보)
https://news.joins.com/article/24079733
- GTX·복선전철 개통 움직임에
- 올해 의왕 아파트값 상승률 20%
- 전용 85㎡가 16억, 호가 17억도
- 서울 아파트 규제로 외곽 이동
- 경기·인천 중소형 15억대 속출
-------- ◈ 분 양 --------
◈ 최고 청약기록 동탄 아파트, 오피스텔 값은 2배 넘어 [매부리TV] (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/06/563662/
- 아파트 4억 VS 오피스텔 9억
- "분양가상한제가 시세 왜곡"
◈ “사전청약 전 털자”… 이달 4만5000가구 쏟아진다 (세계일보)
https://www.segye.com/newsView/20210610514237
- 3기 신도시 일정과 안 겹치게 서둘러
- 일반분양만 3만4400가구… 79% 늘어
- 서울 최대어 래미안 원베일리 등 출격
- 수도권 분양물량 가뭄 해소 도움될 듯
◈ '누구나집' 집값 6~16% 내고 10년 살다가 입주가로 분양 (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/realestate-policy/2021061011582898923
- 동탄2·양주회천·파주운정3·평택고덕 유보지 5800가구 공급
- 대부분 수도권 외곽., 실수요자 유입 의문…주민 반발 예상도
◈ 서울 아파트 청약경쟁률 사상 최고 기록 갱신...1순위 평균 115대1 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210610010006314
- 문재인정부 4년차 작년부터 청약열기 가열
- 공급 부족에 패닝바잉·분양가상한제 더해져
[금융/금전_금융투자자(펀드)]
▶ 펀드 수수료
Q. 펀드에 가입할 때 지급해야 하는 “펀드 판매수수료”란 무엇이고 펀드 판매보수와 어떠한 차이가 있나요? 그리고 그 금액은 각각 얼마나 되나요?
A. 펀드 판매수수료는 펀드가입시 펀드 판매행위에 대한 대가로 지급해야 하는 금전을 말합니다. 수수료 액은 납입금액 또는 환매금액의 100분의 2를 초과해서는 안됩니다.
반면, “판매보수”란 집합투자증권을 판매한 투자매매업자나 투자중개업자 등이 집합투자기구(자산운용사)로부터 받는 금전을 말합니다. 판매보수는 집합투자재산의 연평균가액의 100분의 1를 초과할 수 없습니다.
◇ 판매수수료
☞ “판매수수료”란 집합투자증권을 판매하는 행위에 대한 대가로 투자자로부터 직접 받는 금전을 말합니다.
☞ 판매수수료는 납입금액 또는 환매금액의 100분의 2를 초과해서는 안됩니다.
◇ 판매보수
☞ “판매보수”란 집합투자증권을 판매한 투자매매업자, 투자중개업자가 투자자에게 지속적으로 제공하는 용역의 대가로 집합투자기구로부터 받는 금전을 말합니다.
☞ 판매보수는 집합투자재산의 연평균가액의 100분의 1(다만, 투자자의 투자기간에 따라 판매보수율이 감소하는 경우로서 금융위원회가 정하여 고시하는 기간을 넘는 시점에 적용되는 판매보수율이 100분의 1 미만인 경우 그 시점까지는 100분의 1에서부터 1천분의 15까지의 범위에서 정할 수 있음)를 초과해서는 안됩니다.
-yS
▶ 펀드의 환매
Q. 급하게 자금이 필요한 곳이 있어서 펀드를 환매하려고 합니다. 환매대금은 언제 지급되며, 어떠한 기준에 따라 지급되는 것인가요?
A. 펀드의 환매는 국내형, 해외형에 따라 채권형,주식형 등 상품유형에 따라 펀드 환매일이 각각 다릅니다. 따라서 자신이 가입한 펀드의 환매정보, 환매시 적용되는 기준가격(추이), 환매대금지급일, 환매수수료(환매제한기간 중 투자자부담)에 관한 정보는 투자설명서를 통해 확인할 수 있으며, 가입한 펀드의 운용실적, 기간 수익률, 실현수익률 등은 금융투자협회 전자공시(http://dis.fundservice.net) 사이트의 운용실적 비교공시를 통해 확인할 수 있습니다.
◇ 집합투자증권의 환매청구 및 환매요구
☞ 투자자는 집합투자증권의 환매를 청구하려는 경우에는 그 집합투자증권을 판매한 투자매매업자 또는 투자중개업자에게 청구해야 합니다.
☞ 위에 따라 환매청구를 받은 투자매매업자 또는 투자중개업자는 수익증권 또는 투자익명조합의 지분증권인 경우 해당 투자신탁 또는 투자익명조합의 집합투자업자에 대하여, 투자회사등이 발행한 집합투자증권인 경우 그 투자회사등에 대하여 각각 지체 없이 환매에 따를 것을 요구해야 합니다.
◇ 환매대금의 지급
☞ 환매청구를 받거나 환매에 따를 것을 요구받은 투자신탁이나 투자익명조합의 집합투자업자 또는 투자회사 등은 그 집합투자기구의 투자대상자산의 환금성 등을 고려하여 투자자가 환매청구를 한 날부터 15일 이내에 집합투자규약에서 정한 환매일에 환매대금을 지급해야 합니다.
☞ 환매대금은 15일 내에 지급해야 하나, 각 집합투자기구 자산총액의 100분의 50을 초과하여 외화자산에 투자하는 경우 등으로서 집합투자규약에서 환매청구를 받은 날부터 15일을 초과하여 환매일을 정한 경우에는 제외합니다.
☞ 자신이 가입한 펀드의 환매정보, 환매시 적용되는 기준가격(추이), 환매대금지급일, 환매수수료(환매제한기간 중 투자자부담)에 관한 정보는 투자설명서를 통해 확인할 수 있으며, 가입한 펀드의 운용실적, 기간 수익률, 실현수익률 등은 금융투자협회 전자공시사이트의 운용실적 비교공시를 통해 확인할 수 있습니다.
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