5월 12일 오늘의 부동산 용어

1. 용도구역

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토지의 이용 및 건축물의 용도,건페율,용적률, 높이 등에 대한용도지역 및 용도지구의 제한을 강화하거나

완화하여 따로 정함으로써 시가지의 무질서한 확산방지, 계획적이고 단계적인 토지 이용의 도모, 토지 이용의 종합적 조정,관리

등을위하여 도시 군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.

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2. 개발밀도 관리구역

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개발로 인하여 기반시설이 부족할 것으로 예상되나 기반시설을 설치하기 곤란한 지역을 대상으로 건페율이나 용적률을 강화하여

적용하기 위하여 지정하는 구역을 말한다.

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3. 기반시설 부담구역

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개발밀도관리구역 외의 지역으로서 개발로 인하여 도로,공원,녹지 등 대통령령으로 정한느 기반시설의 설치가 필요한 지역을 대상으로

기반시설(대학은 제외)을 설치하거나 그에 필요한 용지를 확보하게 하기 위하여 지정,고시하는 구역을 말한다.

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4. 기반시설 설치비용

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단도주택 및 숙박시설 등 대통령령으로 정하는 시설의 신,증축 행위로 인하여 유발되는 기반시설을 설치하거나

그에 필요한 용지를 확보하기 위하여 부과,징수하는 금액을 말한다.