봉선주월 모아엘가 그랑데 ! 남구 최고 입지 모집 소식 안내!

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 광주 현장 소식을

얼른 전해 드리려 해요!

최근 청약 가점 기준이 높아지면서 청약으로 아파트를 마련하는 것이 하늘의 별따기라는 말처럼 상당히 경쟁이치열하고

점차적으로 당첨 확률이 낮아지고 있습니다. 특히 청약에 가입하지 않은 분들은 청약 지원 조차 불가능하기 때문에

아파트 내집마련에 대한 가능성도 크게 희박해지고 있는 실정입니다. 이러한 현상을 뛰어 넘어 최근 지역주택조합에 큰 바람이 불고 있습니다.

 

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지역주택조합은 말 그대로 아파트 매매를 희망하는 다수의 구성원이 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조합을 말하는데요,

지역주택조합은 개인이 본인의 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조합이라고 생각하시면 더 쉽습니다.

자격 요건은 무주택이거나 혹은 전용면적 85㎡에 해당하는 평형에 해당하는 소형주택 이하 1채에 한하여 소유자인 세대주의

내 집 마련을 위해 일정한 자격 조건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입 여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도입니다.

주택 청약 통장으로 인한 경쟁을 하지 않아도 안정적으로 내집마련이 가능하기 때문에 최근에 높아진 청약의 문턱을 뛰어 넘어 지역주택조합에

큰 관심이 집중되고 있습니다. 무엇보다 주택조합원은 계약 시, 청약통장 유무에 무관하게 계약이 가능한데요 뿐만 아니라

일반아파트 대비 20~30% 저렴한 시세로 최신 설계된 내집을 마련할 수 있는 제도입니다. 특히 일반분양사업과 같은 사업 수익 발생이

없기 때문에 사업이익을 배제함으로 가격 거품이 빠진 금액으로 시작할 수 있기 때문에 상당히 경제적이며 무엇보다 일반분양보다

동•호수 배정에 유리한 조건을 가지고 있으며 시행사의 이윤과 토지금융비와 기타비용 절감할 수 있으며 완공 시

프리미엄 상승효과를 누리고 있어

지역주택조합의 다양한 장점으로 인해서 높은 선호도를 얻고 있습니다.

최근에는 주택법 시행령이 개정되면서 주택조합 조합원 재산권 보호 및 사업 추진의 투명성이 더욱 강화되기 시작하면서

더욱 높은 관심이 몰리고 있는데요, 특히 개발 수혜를 입은 지역에 대한 주택 선호도는 더욱 높아지고 있습니다.

오늘은 광주 지역의 프리미엄 수혜를 입고 있는 봉선주월 모아엘가 모집에 대한 소식입니다. 특히 광주 백운 광장이 본격 새단장을 시작하면서

새로운 랜드마크로 떠오르고 있는데요, 고가 및 노후화된 곳들이 31년만에 철거되고 2023년까지 도시재생 통해 상권을 더욱 활성화한다는 소식에

인근 지가가 빠르게 움직이고 있습니다.

무엇보다 많은 분들의 오랜 숙원사업이었던 이 재개발이 30여 년 만에 고가도로가 철거된 광주 백운광장이 본격 추진이 되고있다는 소식에

부동산 수익성 상품에 관심을 갖고 있는 분들, 그리고 내집마련을 꿈꾸는 분들의 이목을 크게 집중하고 있습니다.

특히 도심 공동화를 막는 도시 재생과 상권 활성화를 위한 다양한 사업이 추진되게 되는데요

광주 남구는 앞으로 백운고가가 사라진 백운광장이 개발이 되기 시작하면 이로 인해 지역경제 활성화를 이끄는 핵심축으로

부의 도시 재생 뉴딜 사업에 선정된 백운광장은 앞으로 머지않은 2023년까지 879억 원이 투입돼 이 지역에만 대규모 환경개선사업이

단계적으로 추진될 예정입니다. 이로 인해서 백운광장 주변은 노후화되고 침체되어 있는 상권이 빠르게 급성장 할 것으로 예상되며

이로 인해서 지하철 2호선이 개통되고 백운광장역이 들어설 백운광장은 중심 역세권으로

메가 상권을 형성하게 되어 꾸준한 지역 상승을 기대해볼 수 있습니다.

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이러한 수혜를 입은 봉선주월 모아엘가에도 큰 관심이 집중되고 있는데요, 특히 최근 주택시장에서는

편의성을 뛰어 넘어 쾌적성을 중요시하는 니즈에 따라서 최근 주택시장에서 수요자들이 아파트를 선택하는 기준이 크게 급변했습니다.

무엇보다 가장 중요하게 생각하는 우선순위는 쾌적한 주거환경을 꼽고 있는데요 미세먼지, 코로나19 등의 영향으로 깨끗한 공기와 자연을

즐길 수 있는 지역에 대한 선호도가 높아지고 있습니다. 그렇다보니 선호하는 지역에는 반드시 공원이나 산, 숲세권을 이루고 있는 지역이나

바다 조망을 누릴 수 있는 등 자연이 가깝거나 단지 내 풍부한 녹지를 조성한 단지가 높은 청약경쟁률을 기록하고 있는데요,

봉선주월 모아엘가 역시 자연이 주는 쾌적성을 누릴 수 있는 지역으로 숲세권, 공세권을 단지 바로 앞에서 누릴 수 있는 푸른길 공원이 있어

푸른길 공원의 쾌적함을 누릴 수 있는 자연친화적 입지를 가지고 있어 자연 프리미엄 가치 상승을 안고 있는 곳입니다.

 

 

특히 코로나19로 인한 사회적 거리두기, 비대면 문화 확산으로 주거 트렌드 변화하게 되면서 숲과 공원으로

도심 속 미세먼지 25.6%p, 초미세먼지 40.9%p 감소 현상을 보이고 있는데요, 이러한 숲세권, 공세권을 끼고 있는 곳은 일상 생활의 쾌적함을

더할 뿐만 아니라 워라밸(Work and Life Balance) 라이프 실현이 가능한 곳으로 최근 몇 년 동안 심각해진 미세먼지 문제로 주거 쾌적성에 대한

수요자들의 관심이 높았는데 작년부터 이어지고 있는 코로나19 여파까지 더해지면서 밀집되어 있는 공간을 벗어나 쾌적성이 주거선택에 있어

필수적인 요소로 부각되고 있습니다. 특히 이와 같은 여건의 주거트렌드 변화는 추후 시세에도 반영이 되기 때문에 자연프리미엄을 누릴 수 있는

입지를 가지고 있어 더욱 높은 가치를 얻고 있습니다.

 

 

 

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뿐만 아니라 전국 곳곳에서 이곳 저곳 집값 과열 현상이 나타나고 있는데요 특히 전.월세를 찾기 어렵고 매매도 물량이 없을 만큼

수도권과 지방 대도시 학군지를 중심으로 랜드마크 단지의 전세가와 매매가가 급등하고 있고 이로 인한 가격 상승세를 주도하고 있는

시장의 흐름을 따라 공부할 수 있는 환경을 갖춘 학군지와 또 새롭게 지어지는 신축 프리미엄을 가지고 있는

아파트 단지는 그 가치가 더욱 빠르게 상승하고 있을 뿐만 아니라 상당히 치열한 경쟁을 보이고 있습니다.

특히 자녀를 둔 부모님들은 지역별 명문 학군 및 학원가에 인접한 단지들에 대한 수요가 상당히 높은 측에 속하고 있으며

경기 상황에 관계없이 매매가나 전세가 모두 우위를 놓치지 않는 현상을 보이고 있습니다.

이런 실정에 따라 봉선주월 모아엘가는 광주 남구의 2011 문화교육특구로 지정된 지역으로 명문 학군이 인접해 있는

교육환경을 가지고 있으며 매년 꾸준히 증가하는 교육열이 상승하고 있는 강주 최상위 명문학군이 포진된 학세권을 이루고 있습니다.

특히 학군과 학원가가 밀집되어 있는 교육환경은 주거 선호도와 만족도가 상당히 높기 때문에 항상 수요가 높고 환금성이 우수할 뿐만

아니라 집값 상승세가 꾸준히 증가하고 있는 학세권의 가치는 이루 말할 수 없죠. 특히 봉선동은 광주 동별 학원가 분포도

1위를 할 정도로 134개에 해당하는 학원가를 이루고 있는 지역입니다.

뿐만 아니라 봉선주월 모아엘가는 남구 최고입지를 가지고 있으며 지하철 2호선 주월역, 백운광장역 더블 초역세권의 프리미엄 입지와 단지 앞

공원 웰빙파크(푸른길 공원)의 뛰어난 자연환경과 최상위 명품학군 및 학원가가 포진된 곳으로 명품 우수 학군을 이루고 있으며

교통, 교육, 생활, 자연까지 모든 가치를 한 곳에서 누리는 원스톱 생활권을 누릴 수 있습니다. 백운광장 남구의 떠오르는

랜드마크의 수혜를 통해서 확정되어 진행되고 있는 다양한 개발호재들은 아파트의 시세 상승을 견인하는 요인 중 하나인데요

현재보다 더욱 미래가 기대되는 프리미엄이 크게 상승(高)할 것으로 예상되는 곳에서 내 집 마련과 시세 상승의 기쁨을 동시에 누릴 수 있습니다.

 

 

 

또한 설계적인 부분에서도 남다른 차별성을 가지고 있는데요, 드레스룸 등 차별화된 공간으로 채광과 조망을 극대화 하고 있으며

4-BAY 혁신평면(일부세대 제외) 적용, 84A TYPE 드레스룸 옷장 기본제공 등으로 공간활용도 극대화하고 있습니다.

84B TYPE 거실 2면 개방으로 채광과 조망을 적용하여 선호도가 높은 평형에 내부적으로도 손색없는 최신 옵션이 적용되어 있습니다.

 

 

 

광주는 지역내에서도 전. 출입이 상당히 높고 유동인구의 유입이 큰 곳으로 앞으로 재개발이 진행되고

재건축이 진행되면

현재보다 더욱 큰 배후수요를 예상해볼 수 있으며 남구 개발 호재를 통해 입주 물량이 상당히 높아지기 때문에

앞으로 꾸준한 전입인구가 증가할 수 있는 곳입니다. 이와 같은 다양한 개발호재를 품은 백운광장 최대 수혜를 통해

입지적 높은 프리미엄을 예상해봅니다.

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봉선주월 모아엘가에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.