▨ 2020년 12월 14일 기준 ▨
(2020년 12월 13일 11시 30분 발표)
□ 한파 영향 전망
○ 북서쪽에서 찬 공기가 유입되면서 내일(14일) 아침 기온은 오늘(13일) 아침 기온보다 5~10도 떨어져 대부분 지역이 -5도 이하, 특히 경기내륙을 중심으로 -10도 이하로 떨어지면서 춥겠음
○ 한파 영향예보 발표 지역은 급격한 기온 하강으로 인해 한랭질환 발생 가능성이 있으니 옷을 따뜻하게 입는 등 보온에 유의하기
○ 내린 비나 눈으로 인해 도로가 얼어 미끄럽겠으니, 앞 차와 충분한 거리를 유지하며 천천히 운전하는 등 안전 운전 수칙 지키기
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
◑ 文대통령 “굳이 집 소유하지 않아도 되게…주거 사다리 만들어야” (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02774886625997536&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
- 文대통령, 11일 경기 화성동탄 행복주택 단지 방문
- “이제는 기본은 돼 있으니 양·질 모두” 변창흠에 주문
→ [영상] 논란이 된 '13평 4인가족' 영상입니다 (연합뉴스)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20201213038700704?section=economy/real-estate
○ 전세난發 불씨...매매시장으로 번져 (이코노믹리뷰)
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=509712
- 중저가 '키맞추기', 강남권 재건축 '꿈틀'
- 내년 서울 입주물량 반토막···공급 신호 절실
○ 압구정 아파트 1채만 가져도 5년치 보유세 3억 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/13/2020121300187.html
○ "서울 떠난다"…밀려나는 '전세난민'에 수도권 집값 '빨간불' (세계일보)
http://www.segye.com/newsView/20201211505651
● 갚을 능력 있어도 못 빌린다…달라진 대출 규제 총정리 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/13/2020121300193.html
◈ [부린이 가이드] 집만 사는 대신 '절반 가격'?… '토지임대부 주택'이 뭔가요? (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/development-sell/2020121321462425098
- 땅은 공공이, 집만 분양하는 '토지임대부 주택'
- 땅값 빠지니 분양가는 '반값'
- 반값에 자연스레 몇 년 후 '로또분양' 논란
- 로또분양 막기 위해 환매 의무화 도입
-------- ◆ 업 계 --------
◆ SM도 강북으로… 엔터社 모이는 성수동 (조선비즈)
◆ 한화갤러리아, 잘 하는 '프리미엄' 입힌 개발사업 큰 그림…신용도 상승은 덤 (CEO스코어데일리)
http://www.ceoscoredaily.com/news/article.html?no=76160
- 식품관 '고메이494' 등 프리미엄 성공 사례…한화도시개발 협력 전망
◆ 공정위, GS건설에 13억8000만원 부과…하도급법 위반 혐의 (EBN)
https://www.ebn.co.kr/news/view/1463612
◆ 원건설, 자체 개발 '힐데스하임CC' 매각 저울질 (더벨)
- 27홀 대중제 골프장, 골프장 호황기 자금 회수 적기 판단
◆ NH리츠운용, '올원 리츠' 내년 상장한다 (더벨)
- 엔에이치 2호 리츠에서 이름 변경…도지물류센터 편입해 포트폴리오 다변화
◆ 마스턴운용, 해외 현지법인 설립한다 (더벨)
- 글로벌 행보 '본격화', 해외 투자 확대 목표
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 문 대통령 “2022년 공공임대 200만호 시대 열 것” (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202012112150015&code=920202&med_id=khan
ㆍ부동산 논란 속 올해 첫 현장 방문
ㆍ“질 좋은 주택으로 중산층도 혜택”
ㆍ변창흠 후보자 보고 받고 힘 싣기
◑ 文대통령의 ‘질 좋은 중형임대’ 공급까지 산 넘어 산 (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202012131744440460
- 60㎡ 초과 공공임대 공급 불가
- 주택법·LH 규정부터 손봐야
- 공급부지 선정·품질 확보도 숙제
◑ 문재인 대통령 "집을 소유하지 않아도 인간답게 살도록" (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwMain.php?code=w0900
◑ 문 대통령 "44㎡에 4가족 살 수 있다" 발언 오해, 알고 보니… (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020121216288036185&type=4&code=w0902&code2=
◑ 변창흠 "토지임대부는 OK, 10년 공임 분양가는 감정가로"…갈등 지속되나 (뉴스핌)
http://www.newspim.com/news/view/20201208001059
- 변창흠 "10년 공공임대 분양가 못 낮춰…감정가로 산정"
- 백현8단지, 분양전환중지 소송 중…소유권이전도 요구
- 변창흠 "분양전환가격 변경 권한 없다"…"국감서 위증"
◑ 신뢰도 지적받은 부동산원 집값통계… 통계청도 “보완하라” (동아일보)
https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20201214/104426941/1
- 김현미 ‘집값 안정’ 근거 삼은 통계
- 통계청 “표본 너무 적다” 개선 권고
- 주간-월간 통계 격차도 시정 요구
-------- ● 경 제 --------
● 1억 초과 신용대출 중단...은행대출 받기 더 힘들어진다 (아주경제)
https://www.ajunews.com/view/20201213103551139
- KB, 1억초과 신용대출 전면 중단
- 신한, 전문직 신용대출 한도 축소
● 부산시 ‘센텀2지구 도시첨단산단’ 본격 추진…개발제한구역 해제 (셔울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/1ZBO2G6THJ
● 코로나19에도 중남미 건설 수주 급증…수주 확대 총력 (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4122206
● SKT 7조 더 준비하라는 ‘法’···정의선은 글로비스 10% 팔아야 (중앙일보)
https://news.joins.com/article/23943046
● 수도권 전세 씨마르자 주거용 오피스텔 '몸값' 뛰었다 (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2020121335091
● 한 달 남은 2020년…역대급 무권리금 상가 비율 찍을까[부동산360] (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20201211000792
- 권리금 회수 못하고 폐업정리 사업자 증가
- 코로나 이전부터 오프라인 상가 경기 침체
- 서울 주요상권 공실 수두룩…올해 통계치 최악 예상
-------- ○ 주 거 --------
○ "서울만큼 오르나"…지방까지 번진 집값 '키 맞추기' (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20201211_0001267340&cid=10405
- 전국 아파트값 8년 7개월 만에 최고 상승
- 전세 수요 매매로 전환…집값 상승 악순환
○ [기로에 선 임대주택 혁신]③논란의 호텔전세, '질 좋은 평생주택' 되려면? (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2020121116532259080
○ 일산 아파트 한달새 2억 급등…경기 9억 이상도 `불티` (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/12/1279392/
- 임대차법 후 전세난 심화에
- "서울보다 싸니 일단 사자"
- 수요자들 고가매물 사들여
○ 다주택자 옥죄기 역효과?…아파트 매물 되레 줄었다 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/1ZBO33LY4C/GB01
- 양도세 중과 등 매도 압박 불구
- 석달간 매물증가 서울·세종 2곳뿐
- 물량 나와도 실수요자 속속 흡수
○ [아파트 돋보기]아파트 동절기 대비 유의사항은? (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01220166625998192&mediaCodeNo=257
○ 노원·성북·강북, 올해 서울 상승률 최고… 3.3㎡당 순위도 약진 (조선일보)
https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/13/2020121300195.html
○ 국회 이전 이슈에 세종시 주변 비규제지역 아파트까지 급등 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?tp=1&ud=2020121209474749482
○ 집값 우상향 시동 걸렸다…재건축도 관심 ‘활활’[부동산360] (해럴드뉴스)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20201212000105
- 한국부동산원·부동산114 모두 ‘집값 상승폭 최대’ 발표
- 김포 규제지역 묶자 옆동네 파주로…예견된 풍선효과
- 비수기에도 전셋값 또 올라…학군지 몰리는 실수요자들
○ 인구증가율 높은 경기 지역 TOP 3, 집값은 어떨까? (Real Cast)
http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1607648645147
○ 6억 이하 ‘입주 가능’ 서울아파트 씨 말랐다 (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01312006625998520&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
- 전세난·뛰는 집값에 중저가 아파트 매수 몰려
- 임대차법 영향으로 세입자 없는 집 귀해
- ‘입주 가능’ 아파트 경우 호가 더 높아
- 신고가 릴레이…“중저가 아파트 없어질 것”
○ 2억6천만원짜리 아파트 전세 '2억5천만원' (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?aid=220121300057
- 올 11월 도내 전세가율 80.6%
- 전년 比 0.6%p 올라 사상최고
- 강릉 86.9% 전국 두번째 높아
- 임대차보호법 시행 여파 상승
-------- ◈ 분 양 --------
◈ 미친 '집값'에 로또 찾아 우르르…'전세난'에 미분양도 소진 (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4147711
- 집값 단기 급등하자 '청약 말곤 답 없다' 분양시장 과열
- 세입자들 울며 겨자 먹기로 매수전환해 미분양도 소진
◈ 다음주 1만가구 분양…서울·경기서는 행복주택 분양 (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020121313390549789&type=2&sec=estate&pDepth2=&LANDPB_P
- [분양캘린더]12월 셋째주 전국 29개 단지 분양…견본주택은 22곳 개관
◈ 송파 위례신도시 '위례포레샤인15·17단지' 일반분양 평균경쟁률 270.4 대 1 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/11/2020121102392.html
◈ [오늘의 청약 일정] ‘수서역세권A1 행복주택’ 입주자 모집 (뉴스줌)
https://news.zum.com/articles/64811192?c=03&t=t
◈ 청약시장서 중대형 아파트 인기 고공행진…서울 경쟁률 200대 1 (뉴스줌)
https://www.yna.co.kr/view/AKR20201212026300003?input=1195m
- 공급 감소세에 똘똘한 한 채 선호·코로나 영향 반영된 듯
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부동산친구 '남c'
카카오톡ID : s2ingsong
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※ 의외로 잘못 알고 있는 부동산 상식 5가지
5. 매물 등록은 여러 곳에, 아니면 한두 군데만 집중공략?
흔히들 부동산을 팔려고 매물로 내놓을 때 여러 중개업소에 등록하면 매물의 수가 많은 것처럼 보일 뿐 아니라 중개업소간 경쟁을 유발해 높은 가격에 빨리 잘 팔릴 것으로 생각하곤 합니다. 하지만 이는 오히려 매물 가격을 떨어뜨리는 행위가 될 수도 있습니다.
믿을 수 있는 중개업소를 한두 군데 정도 선별해서 내놓는 것이 더 유리할 수 있습니다. 전속이 아닌 모두가 갖고 있는 매물이 되면, 중개수수료를 확실히 받을 수 있다는 보장이 없어 중개업소‘팔리면 좋고 안 팔리면 말지’라는 식으로 매물을 방치해 둘 가능성이 높아섭니다.
요즘은 전산망이 잘 되어 있어서 어떤 매물이 어디에 올라왔는지 대부분 공유가 가능합니다. 너무 많은 곳에 매물을 등록하면 어느 중개업소에서도 그 매물을 중개하려 하지 않을 수도 있다는 얘기입니다. 차라리 믿을만한 중개업소 한두 군데를 정해 두고 집중 공략하면서 정확한 시세를 파악한 후 원하는 가격을 최대한 받을 수 있을 때까지 정해진 업소에 계속 거래 성사를 독촉하는 것이 부동산을 더 빨리, 잘 팔 수 있는 방법 중 하나입니다.
하지만 때에 따라서는 매물을 다양한 곳에 내놓는 것이 유리한 경우도 있습니다. 매물을 독점으로 받은 중개업소가 의도적으로 매물 가격을 낮추거나 거래를 미루는 경우도 더러 있기 때문입니다. 또한 전속중개 계약을 하지 않은 상황에서 한두 군데 정해진 업소에 매번 독촉하는 것도 임차인 입장에서는 불편할 수 있습니다. 이럴 경우에는 다른 중개업소에 내놓는 것이 좋습니다.
지금까지 일반적으로 당연히 맞는 것이라고 여기던 몇몇 부동산 정보가 사실은 틀린 것이었음을 확인했습니다. 세상에는 많은 상식들이 있습니다만 그런 상식들 중, 의외로 잘못된 상식도 많은데요. 이를 바로 잡지 않으면 손해를 입게 되는 경우가 있으니 유의하셔야 합니다.
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