안녕하세요. 오늘은 부산 용호동 지역에 신규 공급되는 용호 오션파크 아파트 공급 소식을 준비했습니다. 부산 지역은 현재 이 지역을 대표하는 오륙도와 신선대, 감만부두를 품은 부산 남구가 새로운 랜드마크로 조성이 되어가고 있습니다. 특히 국내 최초로 건설되고 있는 저상트램 오륙도선의 호재는 국내 1호 트램으로 부산의 새로운 랜드마크로 급부상 할 것으로 예상하고 있습니다.
이 트램은 바닥이 수평을 유지하는 저상으로 차량과 역사 사이 틈이 없기 때문에 노약자나 휠체어, 유아차 이용이 편리하다는 장점을 가지고 있으며 트램 1대는 버스 5대와 승용차 250대의 수송 능력을 가지고 있습니다.
이 트램은 2023년 개통 예정으로 남구를 비롯한 부산의 공기질이 한층 개선이 되고 트램 출발지에 해당하는 경성대와 부경대 주변 거리와 종점인 이기대 어귀 삼거리 주변에 다양한 먹거리 및 상품 판매로 지역 경제 활성화가 일어날 것으로 예상됩니다. 또 오륙도까지 연장 노선이 되면 주민들의 편의성과 주요 관광지를 연결하는 관광 벨트로 형성될 것으로 기대하고 있습니다.
그 외에도 관광 명소로 떠오른 해상케이블카 역시 지역 사이에서는 노다지 사업으로 인식되고 있습니다. 도시 인지도가 올라가고 방문객의 체류 시간이 늘면서 지역 경제 활성화가 일어나고 있습니다. 이런 추세에 따라서 해양도시 부산에서는 2027년 개장을 목표로 국내 최장 해상 관광 케이블카 건립이 진행되고 있습니다. 케이블카가 개장이 되면 왕복 도보 반나절 거리에 환상적인 해운대와 광안리 야경을 감상할 수 있으며 관광객의 체류시간을 늘릴 수 있어 지역 경제 활성화에 큰 기여를 할 것으로 예상됩니다.
또한 국내 최초의 현대화 트램은 비역세권의 역세권 변화를 불러 올 것으로 기대하고 있습니다. 트램이 추진되면 용호동 최대 약점에 해당하는 대중 교통 열위 요인이 다소 개선 됩니다.
또한 해운대와 남구의 관광명소를 연결하는 가교역할을 하고 있는 부산 해상 관광 케이블카는 트램과 연동된 대중 교통 대체 수단 및 관광 상품 개발로 상권 활성화를 기대해 볼 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
이러한 호재 외에도 인근 지역에서 꾸준히 진행되고 있는 개발 호재로 인해서 지역 가치가 상승하고 있는 중에 이번에 용호 오션파크 아파트가 신규 분양이 진행되고 있습니다. 위치는 대구광역시 수성구 범어동 48-26번지 일원에 위치하고 있으며 규모는 대지면적 2,675.58평, 연면적 27,747.43평으로 지하 6층 ~ 지상 34층의 대규모 아파트로 공급됩니다. 총 세대수는 399세대, 오피스텔 52실로 공급되며 주차는 704대 수용이 가능합니다.
각 세대별 내부 구조를 살펴 보면 59A type은 세대수 91세대, 전용면적 59.92㎡(18.13평), 주거공용면적 201.16㎡, 공급면적 81.08㎡(24.53평), 기타공용면적 27.78㎡, 계약면적 108.87㎡(32.93평)으로 심플한 라인과 디테일을 강조하였으며 부드러운 컬러의 조합으로 넓어 보이는 공간을 연출하고 있습니다.
용호 오션파크 74A type은 세대수 134세대, 전용면적 74.85㎡(22.64평), 주거공용면적 25.68㎡, 공급면적 100.53㎡(30.41평), 기타공용면적 34.71㎡, 계약면적 135.24㎡(40.91평)으로 모던한 디자인을 갖추고 있으며 감각적인 공간의 디테일이 살아 있는 심플하면서 합리적인 공간으로 설계되어 있습니다.
용호 오션파크 74B type은 세대수 56세대, 전용면적 74.57㎡(22.56평), 주거공용면적 25.86㎡, 공급면적 100.43㎡(30.38평), 기타공용면적 34.58㎡, 계약면적 135.01㎡(40.84평)으로 내추럴한 우드톤으로 인테리어 효과를 갖추고 있으며 광택 소재의 조화로움을 강조하여 깊이감을 더하고 있는 럭셔리한 공간으로 설계되어 있습니다.
이번 용호 오션파크 아파트 공급 상품은 지역주택조합 상품으로 다수의 구성원이 주택을 마련하기 위해 결성하는 단체입니다. 투자자의 높은 프리미엄 및 실 수요자의 내집마련 기회를 제공할 수 있는 상품으로 일반분양 아파트 대비 저렴한 분양가 및 동 호수 우선 배정이 되는 장점을 가지고 있습니다.
불필요한 금융 비용의 절감 효과를 누릴 수 있는데 특히 금융 비용의 필요성이 없거나 이로 인해 발생하는 이자 비용이 상당히 적습니다. 또한 저렴한 시공비로 공사의 지급 보증 등의 위험 부담 성이 없습니다. 최종 이득분 조합원 기속을 통해서 시행사의 마진이 없고 최종 이득금 청산을 통해 조합원 귀속이 가능하여 안전성을 가지고 있습니다.
그 외에도 용호 오션파크 분양은 낮은 부동산 투기의 위험성으로 무주택자 및 실수요자 중심의 주택으로 공급되며 중소형 선호 주택시장에 부합한 상품으로 형평형을 선호하는 현재 주택시장에 알맞은 상품으로 꾸준하게 증가하는 추세라 수요층도 두텁습니다.
또한 건설사의 이득보다 조합원의 의견이 우선시 되어 실제 수요자가 주인이 되는 사업에 해당하며 조합원이 직접 사업을 하는 방식으로 건설사의 수익 마진이 불필요하여 주변 시세 대비 아파트 가격이 저렴하다는 장점을 가지고 있습니다.
지금까지 범어 자이 아파트, 오피스텔 신규 공급 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를
통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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