평택 지제역 삼부르네상스 오피스텔 지제역 역세권 복층 아파텔 세교동 투룸 아파텔 분양가 및 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 평택 지제역

오피스텔 현장인데요

https://naver.me/G0ISpTnp

평택 지제역 삼부르네상스 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 평택 지제역 삼부르네상스 오피스텔 공급 소식입니다. 현재 이 지역은 산업단지 근로자 및 삼성반도체 시공 인력 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역으로 장기 투자 수요 발굴이 필수적인 지역입니다. 지역 내 실수요 및 수도권 투자수요를 동시에 발굴할 수 있는 지역으로 풍부한 산업단지 수요를 아우르고 있는 핵심 지역입니다.

 

 

이미 완료된 산업단지가 16개, 예정인 산업단지 4개, 총 679개의 사업체와 161,867명의 종사자 수요가 계속적으로 증가하고 있으며 지속적으로 추진 중인 산업단지입니다. 평택 지역 내 기존 산업단지와 신규 개발로 인해서 지속적은 인구 유입에 따른 수요층이 발생하고 있습니다.

 

 

반도체 3공장 가동이 22년 예정되어 있으며 추후 4~6공장 예정으로 지속적인 주거 상품 추가 공급이 진행되어야 하기 때문에 이번 평택 지제역 삼부르네상스 오피스텔의 분양 시기가 매우 좋습니다. 삼성반도체 단지 근로자 및 지속적인 협력사 근로자 유입에 따른 가파른 인구 증가가 이어지고 있어 이번 공급 상품 역시 막강한 수요층을 형성할 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

이번에 공급되는 평택 지제역 삼부르네상스 오피스텔은 오피스텔 총 180실로 A타입 144실, B타입 18실, C 타입 18실의 복층 구조 형태와 근린생활시설 총 18실로 공급됩니다.

 

 

위치는 경기도평택시세교동586-4번지(1블럭3롯트)에 위치하고 있으며 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구)에 위치하며 대지면적 3,291.80㎡(995.77py), 연면적 21,587.21㎡(6,530.13py), 건축면적 1,673.80㎡(506.32py)으로 지하3층~지상10층 규모로 오피스텔180실, 근린생활시설18실로 공급되며 주차 공간 204대 수용이 가능합니다.

 

지상 2층에는 A타입은 16실, B타입은 2실, C타입은 2실, 3층 호실 테라스는 1층 지붕으로 설계됩니다. 지상3층 ~10층은 층당 20실로 A타입 16실, B타입 2실, C타입 2실로 공급됩니다.

 

 

지상 3층 ~ 10층은 복층면적 A타입과 B타입, C 타입으로 공급되며 천장고에는 거실 4m, 출입구 2.5m, 안방 3m, 복층 1.240m로 일반 아파트의 천정고에 비해서 약 1.7m 높은 층고를 형성하고 있습니다.

 

 

이번 공급 상품은 펜트하우스형 복흥 아파텔로 거실 4m, 출입구 2.5m, 안방 3m, 복층 1.2m로 희소한 주거용 전용 오피스텔로 전호실 2룸 구조의 희소성을 갖추고 있어 경쟁력이 높은 상품입니다. 또한 천장고의 높이가 무려 4m로 복층으로 활용할 수 있으며 개방감을 두어 인근에 공급되는 오피스텔과 차별성을 두어 설계되어 하이엔드급 복층 설계가 적용되고 있습니다.

 

 

 

또한 삼성반도체 단지, 수원지방법원 평택지원 등 차량으로 10분 대 이동이 가능한 직주 근접 최적의 위치로 부근에 종사하는 다양한 근무종사자의 수요층을 아우르고 있는 핵심 지역에 위치하고 있습니다.

 

 

1호선 평택, 평택지제역, SRT 평택지제역을 통해 수서까지 20분대 진입이 가능하며 KTX 평택지제역이 예정되어 있어 이후로 교통편은 더욱 더 개선될 것으로 예상하고 있습니다. 그 외에도 경부고속도로, 서해안고속도로, 평택제천고속도로, 중부고속도로, 평택화성고속도로, 평택시흥선고속도로와 인접해 있어 도로 이용 현황이 뛰어나며 수도권 뿐만 아니라 전국 사통팔달 진입이 수월한 최적의 위치에 입지하고 있습니다. 

 

 

약 23만명의 풍부한 임대수요층을 형성하고 있어 삼성반도체단지, 송탄산업단지의 수혜를 고스란히 누릴 수 있는 푀적의 입지를 형성하고 있습니다. 그 외에도 이마트는 5분대로 진입이 가능하며 스타필드는 10분대, 평택성모병원 5분대, 모산근린공원 도보 5분으로 모두 이용할 수 있는 편리한 생활 인프라를 형성하고 있습니다.

 

 

인근 학세권의 분포를 보면 세아초, 세교중, 평택여고를 단지에서 도보로 5분 거리로 이용할 수 있는 안심 통학권을 형성하고 있으며 단지에서 걸어서 5분 거리에는 세교도서관이 위치하고 있습니다.

현재 이 지역은 2021년~ 2022년 기분양 및 예정 상품을 비교해 보면 실사용 면적 기준으로 약 911~1,661만원이 낮은 상태로 경쟁 상품 기준으로 실사용 면적 및 가격 경쟁력이 상당히 우수한 상품으로 공급되고 있습니다.

 

 

또한 일반적으로 동일 실사용 평 환산 분양가 오피스텔이 아파트보다 가격이 높은 편으로 평택 지제역 삼부르네상스 오피스텔의 분양가는 아파트 가격 보다 낮은 합이적인 가격으로 거래되고 있습니다.

 

 

지역 특수성으로 임대료 및 선호도의 비율을 보면 오피스텔 > 빌라> 아파트 순으로 나타나며 현재 오피스텔 및 빌라 월세 물건이 전무한 상황이며 아파트 월세 물건이 소량이라 가족단위 거주가 아닌 직주근접을 위한 근로자 임대 선호지역으로 아파트 대비 주차 등 열위한 조건에도 풀옵션 최우선 선호로 임대료 차이가 많이 발생할 것으로 예상합니다.

 

 

빌라도 임대 가능 물건이 없는 상황이며 아파트는 각 단지당 5~10개에 해당하고 있어 월세물건이 전무한 상황에 평택 지제역 삼부르네상스 오피스텔은 빌라 밀집 지역에 위치하고 있어 탄탄한 수요층을 확보하고 있는 시점입니다.

 

---

지금까지 오피스텔 신규 공급 소식을 전해드렸습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 

언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

 

https://naver.me/G0ISpTnp

평택 지제역 삼부르네상스 관심고객등록

 

 

 

#평택지제역삼부르네상스

#평택지제역삼부르네상스분양가

#평택투룸오피스텔

#평택투룸아파텔

#평택투룸복층

#지제역투룸복층오피스텔

#지제역투룸복층아파텔

#지제역투룸오피스텔

#지제역투룸아파텔

#세교동투룸아파텔

#세교동투룸오피스텔

#세교동투룸복층

#세교동하이엔드아파텔