안녕하세요. 오늘은 지게골 동원로얄듀크 지역주택조합 모집 소식을 준비했습니다. 이번에 진행되는 사업의 위치는 부산광역시 남구 문현동 239-71번지 일원에 위치하고 있으며 제2종 일반주거지역, 상대, 절대보호구역에 조성됩니다.
아파트 규모는 지하 3층 ~ 지상 29층의 63.5m의 높이로 총 373세대 공급됩니다. 주차 공간은 493대를 예정하고 있으며 아파트 476대와 근린생활시설 17대로 구분됩니다.
지게골 동원로얄듀크 지역주택조합 모집 단계에서는 인허가 절차가 간편하고 사업 진행이 빠르게 진행되고 있습니다. 문형동은 문현금융단지로 많이 불리는데 이 지역은 부산국제금융센터 BIFC 던지 내에 위치하고 있어 입주 기관의 자금 운용 규모를 보면 약 2,100조로 일일 평균 유동 인구의 약 4만명 이상 뛰어난 집객력을 보유하고 있습니다.
인접 지역에서는 북항 재개발 사업이 진행되고 있는데요 부산항을 국제해양관광의 중심지로 키우고 친환경 개발 사업으로 3조 5천여 억원, 12만명 이상 고용창출효과를 기대할 수 있겠습니다. 동천 환경개선사업은 부산의 최중심지역 서면에서 범천동, 남구 문형동에 이르는 하천인 동천의 환경 개선사업을 통해 문현 지역이 아름다운 도시로 개선되고 있습니다.
남구 도시환경 정비 사업은 주거 및 업무 타운이 조성되어 남구 대규모 주거혁신도시 조성 및 도로확장 계획 등 다양한 개발 호재로 주거 지역이 끊임 없이 개선되고 있어 지게골 동원로얄듀크 역시 동시에 가치가 상승하고 있습니다.
이번 사업은 최대 20~30% 저렴하게 건립할 수 있도록 지역주택조합 시스템을 갖추었으므로 더욱 합리적인 가격으로 내집마련이 가능합니다.
이 지역은 지게골/못골 재래시장 전통재래시장을 이용하기 편리한 생활권을 형성하고 있으며 특히 아파트에서 바라 볼 전망이 뛰어난 지역입니
인근에 부산항대교, 문현혁신도시 조망, 황령산 등 자연녹지환경이 우수하여 최상의 조망권을 형성하고 있으며 다양한 개발호재에 대한 기대 이익이 상승할 것으로 기대하고 있습니다.
인근 지역에 위치한 롯데캐슬의 경우 3,149세대가 입주 할 예정이며 대연3구역은 4,448세대 입주 예정에 있으며 재개발중심지역으로 꾸준한 지역 개발 사업이 진행되고 있으며 북항재개발산업의 호재까지 누릴 수 있는 최적의 입지를 갖추고 있습니다.
동천 지역 개발 사업으로 인해서 지역 환경이 개선이 되면 지역 가치는 더욱 더 상승할 것으로 예상하며 남구 도시환경 정비사업 등 다양한 도시계획사업으로 돋보이는 미래 가치 지역으로 부동산 시장 및 상품 가치 상승세를 이어갈 것으로 기대하고 있습니다.
무엇보다 지게골 동원로얄듀크 아파트는 금융, 행정 중심의 부산국제금융센터(BIFC)가 인접해 있으며 인근 지역인 대연동, 문현동의 재건축 재개발호재들로 미래가치를 보장하고 있는 지역입니다. 이미 롯데캐슬, 양우내안에, 대연3구역 등 배후수요 1만 세대가 조성되어 있습니다.
지게골역 동원로얄듀크가 들어서는 부산 남구 문현동은 재개발, 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있는 지역이라 꾸준하게 지역 가치가 상승하고 있습니다. 도시환경 정비 사업을 통한 주거 및 업무타운이 구성되고 있으며 남구 대규모 주거혁신도시가 조성되고 도로확장 계획 등을 통한 개발호재가 진행되고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있는 지역입니다.
무엇보다 남구 문현동 지하철 지게골역 4번 출구 바로 앞에 위치한 역세권이라는 프리미엄 입지와 지하철 초역세권을 통해 직주근접 해소에 탁월하며 대중교통 이용이 편리하며 부산 주요지역을 빠르게 이동할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 특히 지하철 이용 시 부산의 중심지인 서면까지 10분 내외로 도착할 수 있기 때문에 접근성이 상당히 뛰어납니다.
뿐만 아니라 자차를 이용하는 경우에는 문현교차로, 수정터널, 동서고가로를 연결하는 남구 교통네트워크의 중심으로 최적의 교통 인프라를 갖추고 있어 주요 상권 뿐만 아니라 전국 각지로 이동이 가능한 사통팔달 접근성이 뛰어난 교통망을 형성하고 있습니다.
특히 최근 소형 가구가 꾸준하게 증가하고 있는 추세에 따라 이들이 선호하는 59㎡, 65㎡면적의 중소형 평형대로 공급되어 인근 지역에서의 독보적인 경쟁성과 상품력을 갖추고 있으며 전 세대 남향 위주의 단지 배치와 바다조망을 누릴 수 있는 최상의 조망권을 갖추고 있다는 점도 큰 매리트입니다. 이번 설계에는 1층 필로티 구조로 설계하여 더욱 개방감을 강조한 실속형 프리미엄 아파트로 공급 될 예정입니다.
단지 내부에는 입주민들을 위한 편의시설로이 제공됩니다. 상시 이용 가능한 휘트니스 클럽이 조성되고 취미 활동을 위한 실내골프장과 도서관이 단지 내부에 있어 상시 독서 활동이 가능하며 그 외에도 어린이 집과 실버룸 등 각종 커뮤니티시설 및 근린생활시설이 제공됩니다.
지게골 동원로얄듀크 인근 지역은 뛰어난 생활 편의시설이 조성되어 있습니다. 제공되는 시설로는 이마트, 홈플러스, 현대백화점, 롯데백화점 등 다양한 쇼핑센터들이 조성되고 대형영화관, 부산시민회관 등 인접해 있다는 장점을 가지고 있으며 그 외에도 부산 명문학군으로 알려져 있는 연포초, 문현초, 대연고, 동천고, 중앙고, 문현여고, 예문여고가 위치해 있는 안심 통학권을 형성하고 있으며 그 외에도 부경대, 경성대, 동명대 등이 인접해 우수한 교육 인프라를 갖추고 있어 자녀 교육 환경이 뛰어난 학세권을 형성하고 있습니다.
지금까지 지게골 동원로얄듀크에 대한 자세한 소식을 전해드렸습니다. 조합원 모집에 관심이 있으신 분들은
언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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