힐스테이트 양주옥정 파티오포레 테라스하우스 양주옥정신도시 블록형 단독주택 분양가및 모델하우스 방문예약 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

양주 옥정신도시

테라스하우스 분양소식인데요

안녕하세요. 오늘 준비한 소식은 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 단독주택 분양 소식입니다. 이번 단독주택 위치는 공원으로 둘러 쌓인 도심속 숲세권으로 옥정지구 인프라가 약800m 내에 위치하고 있는 최상의 쾌적한 환경을 제공하고 있는 입지로 양주신도시 옥정지구의 모든 인프라를 걸어서 누릴 수 있는 최고의 입지입니다.

 

 

24년 9월에 예정되어 있는 천보 초등학교는 단지에서 약 500m 이내에 위치하고 있으며 옥정초등학교는 단지에서 400m 이내에 위치하고 있어 도보 안심 통학권을 형성하고 있습니다.

 

 

또한 중심 상업지역까지는 약 750m 이내에 위치하고 있으며 28년 개통 예정인 옥정중앙역까지는 약 750m 이내에 위치하고 있어 현재 접근성이 뛰어나고 필수 인프라를 모두 걸어서 누릴 수 있는 최고의 입지에 위치하고 있습니다.

 

 

특히 이번 공금 상품과 같이 학군, 상권, 중앙공원등 옥정신도시의 모든 인프라를 품고 있는 시범단지의 경우에는 보통 시범단지 아파트가 시세를 주도하는 현상을 보이게 되는데요 비 시범단지 대비 약 0.6억 ~ 1.4억 차이를 보이고 있어 이번 공급 상품에도 시세 차익을 기대하고 계신 분들이 많습니다.

 

 

특히 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 사업지까지는 단지에서 500m 이내에 초, 중, 고가 위치하고 있어 안심 통학권과 트리플 학세권을 형성하고 있어 양주신도시 초품아 아파트 실거래가 비교 시 약 2.3억 차이를 보이고 있습니다.

 

 

이 지역은 기존에 학군이 소외되어 있는 지역에서 현재 초등학교를 품은 초품아 단지로 꾸준히 성장을 이어 나가고 있는데요 단지 인근에 신규 초교가 개교할 예정으로 이 지역으로 인구 유입이 꾸준하게 증가할 것으로 기대하고 있으며 이 지역은 약 2.6억원의 실거래가가 상승하고 있는 추세에 따라 이후로 계속적으로 상승효과를 보이고 있습니다.

 

 

이번 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 단독주택은 시세를 리딩하는 단지 대다수가 중심상권을 기점으로 분포되어 있으며 현재 인근에 위치하고 있는 리딩 아파트 단지와 인접하여 도보로 모든 인프라 이용할 수 있다는 점에서 생활 만족도가 높을 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

무엇보다 공원으로 둘러 쌓여 도심 속 숲세권을 누릴 수 있는 최상의 입지로 미세먼지와 환경오염으로부터 탈피할 수 있는 친환경적인 숲세권으로 사계절이 아름다운 자연을 누릴 수 있는 입지입니다. 보통 부동산 시세를 보면 수도권 내 숲세권 시세, 비 숲세권 대비 매매 시세는 계속적으로 상승을 하고 있는 것으로 보이는데요 실거래가의 경운 약 3.5~4.3억원의 차이가 발생합니다.

 

 

특히 힐스테이트 양주옥정 파티오포레 단독주택 단지에서 3km 이내에는 2027년 개통 예정인 GTX-C 노선이 있어 덕정과 수원까지 연결이 가능하기 때문에 이 노선을 이용하게 되면 삼성역까지는 약 23분으로 진입이 가능하며 수원은 약 45분으로 진입이 가능합니다.

 

 

또한 2025년 예정인 7호선 북부 연장 호선인 장암~옥정까지 노선을 살펴보면 옥정에서 장암~ 청담까지 연결이 가능하여 더욱 빠른 강남권으로 진입이 가능합니다. 또한 2028년 개통 예정인 옥정~ 포천선의 경우 옥정~ 옥정중앙~포천까지 연결이 가능하여 단지에서 반경 3k 이내에 광역 교통망 확충 시설이 다 갖추어져 있어 부동산 시세를 주도하는 리딩 단지로 성장할 것으로 기대하고 있습니다.

 

같은 사례를 살펴보면 부동산 시장의 시세를 주도하는 GTX 노선에 따라 지가 상승이 꾸준히 이어지고 있는데요 이번 단지에서도 광역 교통망 확충 기대감이 더해져 미래 시세 차익을 기대할 수 있을 것으로 예상합니다. 실제 상록수역 인근 아파트 시세를 보면 약 2.1억에서 약 2.7억으로 상승하고 있는 추세에 따라서 GTX노선에 올라탄 분양 시장이 현재 시세가 들썩이고 있습니다.

 

 

청라는 강남구청역까지 약 34개역, 옥정은 약26개역으로 강남으로 빠르게 이동할 수 있는 지하철 7호선에 대한 기대대감으로 현재 청라 7호선 신설역 인근 아파트는 약 2.8억 ~ 3.,4억의 시세 상승이 이어지고 있습니다. 옥정 중앙역이 개통이 되면 강남구청까지는 약 26개로 진입이 수월하며 청라역도 강남구청역까지는 총 34개 역으로 강남까지 빠르게 진입이 가능합니다.

 

 

현재 부동산 시세는 단독주택 매매가 7년 7개월째 상승, 아파트 가격은 2년 5개월만에 하락하고 있는 추세로 건축비를 포함하게 되는 경우 단독주택 1채당 약 13억 수준에 해당하여 단독주택 매매가격, 91개월째 상승 행진에 있습니다

 

 

등락이 끊임없이 이어지는 아파트 가격과는 다르게 단독주택과 매매가, 거래가 모두 양호한 편인데요 특히 전국 단독주택의 매매 가격은 7년간 7개월째 오름세를 이어가고 있습니다. 최근 아파트 값 상승세가 전반적으로 주춤해 진 상태와는 대조적인 움직임이라고 할 수 있겠습니다. 특히 도심에 있는 노후화된 주택 밀집지역의 경우 재개발 사업에 대한 기대감이 커지면서 가격 상승을 이어가고 있습니다.

 

 

도심 외곽의 경우 코로나로 인해서 쾌적한 환경을 선호하는 수요층의 입주가 계속 이어지고 있습니다. 도심 외곽 단독주택의 경우 쾌적한 환경을 선호하는 수요층으로 인해서 가격 상승효과를 꾸준히 보이고 있으며 기존에도 자연환경을 즐기면서 쾌적하게 살고자 하는 수요가 도심 외곽의 전원주택이나 타운 하우스 등을 찾는데 그중에서도 코로나19가 확산되면서 그 수요가 점차적으로 상승하고 있습니다.

 

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 이번 공급 상품 역시 미래 시세 차익을 고려할 수 있는 최상의 상품으로 힐스테이트 양주옥정 파티오포레에 대한 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 

언제든 문의하여 주시기 바랍니다.

 

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