서대신역 엘크루 포레스트 지주택 부산 서대신동 지역주택조합 조합원 모집 정보 및 분양정보 안내

 

 

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서대신역 엘크루 포레스트 관심고객등록

 

 

 

안녕하세요. 올해로 새롭게 바뀐 정부로 인해 부동산 정책이 어떻게 바뀌게 될지 많은 관심이 몰리고 있습니다. 현재 학세권의 지역 가치 상승이 꾸준히 이어지고 있습니다. 대신동이 옛 부촌인데는 다 이유가 있습니다.

 

 

바로 과학고 진학률이 부산 2위에 해당하는 대신중학교, 대신동 학원가가 위치하고 있기 때문입니다. 명문 학군 대신동은 주변 유흥 시설이 전무하고 초.중.고등학교가 밀집되어 있으며 학원만 해도 42개로 서구 지역에서 최대로 학원이 밀집되어 있습니다. 그 외에도 주변 산업 시설이 전무한 지역이라 명문 학군으로 입소문이 나 있는 지역입니다.

 

 

또 이 지역은 명문 학운 지역 외에도 대규모로 진행되는 개발 호재가 이어지고 있어 부동산 투자자들의 관심이 크게 집중되고 있습니다. 그 중에서 대표적인 사업으로 부산항(북항) 재개발 사업으로 꼽을 수 있는데요 이로 인해 부산항 일대는 대대적인 변화가 시작되고 있습니다. 또한 이로 인한 개발 효과를 예측해 보면 경제적 파급효과는 31조, 고용 창출 효과는 12만여 명이 될 것으로 예상하고 있어 기대감이 크게 형성된 개발 호재입니다.

 

 

대신동은 현재 부동산 투자자들뿐만 아니라 입주를 희망하는 수요층의 관심이 두터운 지역인데요 무엇보다 개발 호재가 이어지고 있는 부산항과 인접한 지역이라 수혜를 고스란이 입을 수 있는 지역이며 대신동 주택재개발 까지 진행되고 있어 개발을 통해 이 지역에는 약 6천여 세대의 신흥 주거타운이 조성될 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

오늘은 이 지역에 위치한 신규 공급 상품인 서대신역 엘크루 포레스트 지역주택조합 현장 소식을 준비했습니다. 위치는 부산광역시 서구 서대신동3가 704-2번지 일원에 들어서고 규모를 보면 대지면적 4,100.39평, 연면적 13,155.71평 층수는 지하 3층 ~ 지상 27층, 총 7개 동으로 공동주택 300세대와 근린생활시설로 공급됩니다.

 

 

내부 주차 공간은 총 350대 수용이 가능합니다. 또한 내부 공간은 선호도 높은 68㎡, 71㎡. 72㎡, 75㎡, 84㎡, 82T㎡, 84T㎡의 중형 평형대로 공급됩니다.

 

 

이번 서대신역 엘크루 포레스트 아파트는 서대신역 초역세권 입지에 해당하는 희소성 높은 아파트에 해당하여 많은 분들의관심이 집중되고 있습니다.

 

 

단지에서 걸어서 5분 거리에 1호선 서대신역가에 위치하고 있는 초역세권이며 인근에는 대티터널이 있고 구덕터널, 부산 터널 등을 통해 전국 사통팔달 수월한 이동이 가능합니다. 또한 부산역, 김해공항, 부산항이 가깝게 자리해 쾌속교통망을 형성하고 있는 최적의 입지를 형성하고 있습니다.

 

 

서대신역 엘크루 포레스트 아파트는 부산 대표 조망권 아파트와 견주어도 손색이 없을 정도로 우수한 조망권을 형성하고 있습니다.

 

 

지금까지 조망이 뛰어난 아파트는 입지의 단점으로 인해서 초기 분양이 다소 저조한 편이었으나 입주 후에 이 지역을 대표하는 리딩 단지로 꾸준히 급부상하고 있는 추세이며 신규 조망 상품 분양가는 시세 2~3배 이상 상승을 하고 있습니다.

 

 

평균 분양가는 1,155만원으로 주변 아파트의 시세는 평당 가격이 1,704~2,131만원이며 입주 후에는 1.5~2.7억의 프리미엄 효과를 보고 있습니다.

 

 

부산 서구 내 평균 아파트의 가격이 가장 높은 지역은 대신동이며 이 지역은 눈에 띄는 상승 효과를 보이고 있습니다. 또한 그 외의 각종 노후 주택 재개발 지역은 재건축의 호재로 인해 현재 신흥 주거지역으로 급부상하고 있습니다.

 

전문가가 뽑은 10년 후 서울. 경기권을 제외하고 신흥 부촌으로 예상되는 지역이 부산 서구가 포함되고 있습니다. 구덕 운동장 및 부산시민공원의 재개발 호재와 스포츠 복합 타운이 조성되는 수혜를 고스란히 누릴 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

그 외에도 서대신4구역 관리처분인가 개발과 동대신 1구역 재건축 사업인 삼익아파트, 구덕운동장 복합 스포츠 타운이 조성되면 이로 인해 도심 및 주변 노후 시설 재개발 사업으로 주거 환경은 꾸준히 개선 될 것으로 예상하고 있습니다.

서대신역 엘크루 포레스트 아파트 단지 주변 지역은 생활인프라 여건도 뛰어난데요 탑마트와 롯데백화점이 인접해 있으며 부산의 명물 시장에 해당하는 자갈치시장, 국제시장과도 인접하며 상시 위급한 상황에 언제든 이용하기 수월한 삼육부산병원, 동아대병원, 부산대병원 등이 근거리에 있는 병세권으로 누릴 수 있으며 또 인근 지역 주민들을 위한 구덕운동장, 부산시민체육공원이 인접해 있습니다.

 

 

주변 녹세권의 입지를 분석해보면 인근에 시약산, 구덕산이 위치하고 있어 아파트 내부에서 뛰어난 산 조망권을 누릴 수 있으며 단지에서 도보로 이용이 가능한 대신공원과 용두산공원을 통해 상시 산책을 즐길 수 있는 자연환경도 갖추고 있으며 실거주 편의가 상당히 뛰어난 지역입니다. 그 외에도 대신초, 대신중, 중앙여중, 부경고 등 우수한 학군과 인접한 지역으로 거주 만족도가 상당히 높을 것으로 예상하고 있습니다.

 

서대신역 엘크루 포레스트는 전 세대에는 에어샤워, 실내공기청정기, IOT시스템 등 최첨단 시스템이 공급되며 각 세대별 테라스를 갖춘 유니트가 적용됩니다. 이밖에 단지 내부에는 입주민들을 위한 테마정원, 휘트니스클럽, 실내골프연습장, 미니도서관, 어린이집, 어르신 실버룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 공급되어 입주민의 편의성을 더할 것으로 예상됩니다.

지금까지 서대신역 엘크루 포레스트에 대한 자세한 소식을 전해드렸습니다. 궁금하신 사항은 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.

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