지웰 에스테이트 감일역 복합 업무시설 감일지구 오피스텔,오피스,상가 분양가 및 투자상품 홍보관 위치 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 송파 감일지구

현장 소식인데요

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지웰 에스테이트 감일역 관심고객등록

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 많은 분들이 부동산 투자를 위한 상품을 선정할 때에 가장 고려해야 하는 점이 실수요자에게 중요한 풍부한 배후수요입니다. 인구가 계속적으로 증가하고 있고 또 배후수요가 풍부한 지역은 아파트, 오피스텔, 빌라 등 주택수요가 탄탄하게 유지되고 있으며 유동 인구 확보에도 유리한 조건이 있어 이런 지역은 늘 수요층이 탄탄하다고 볼 수 있습니다.

 

 

풍부한 배후수요의 조건은 단지의 시세를 리딩하는 요인이 될 수 있으며 뿐만 아니라 안정적인 임대 수익을 보장하는 곳이 많아서 부동산 실수요자들에게 인기가 많은 수익성 상품, 그 중에서도 오피스텔을 비롯해 상업시설은 꾸준한 인기를 이어가고 있습니다.

 

 

부동산 시장의 흐름을 보면 경기 동부권인 하남시에 해당하는 지역인 감일, 미사, 교산신도시와 위례 신도시는 우수한 서울 접근성을 갖추고 있어 서울 주요 도심 지역으로도 이동이 수월하기 때문에 서울에서 벗어나 인근 지역 수요를 흡수, 인구는 여전히 꾸준하게 증가하고 있는 추세입니다.

 

 

 

윤석열 정권이 시작되면서 부동산 정책도 변화를 보이고 있는데요, 7월부터 DSR 규제 3단계가 시행이 된다는 소식에 규제를 적용하기 이전에 분양이 진행되는 단지에 수요자들의 문의와 관심이 더욱 몰리고 있는 시점입니다.

 

 

이번에 새롭게 변경된 규제가 시행되기 전까지 입주자 모집공고를 낸 경우에 해당한다면, 7월부터 시작되는 DSR 규제 적용을 피할 수 있을 뿐만 아니라 규제에서 상대적으로 자유롭고 그만큼 수요자들의 부담도 적기 때문에 관심이 증가하고 있는 것으로 볼 수 있습니다.

 

 

요약을 해보자면 서울 지역이 아니더라도 교통편이 잘 되어 있어 서울과의 접근성이 뛰어나며 풍부한 배후수요를 확보할 수 있는 지역에 위치하고 있음과 동시에 탄탄한 임대수요를 확보할 수 있을 뿐만 아니라 다양한 개발 호재가 이어지고 있어 지역 활성화까지 기대할 수 있는 곳에서 분양이 진행되는 단지에는 주목하시는 것이 좋습니다.

 

 

오늘 준비한 소식도 이와 연관성이 있는 소식으로 서울 접근성이 뛰어난 경기도 하남시 감일지구 내에 지웰 에스테이트 감일역 오피스, 오피스텔, 근린생활시설 공급 소식을 준비했습니다. 이번에 신규 공급이 진행되고 있는 단지는 지하 5층~지상 10층 규모로 들어서게 되며 지하 1층~지상 3층 근린생활시설 87실로 공급되며 지상 4층~지상 10층 전용 41~47㎡ 오피스텔 77실이 들어서고 전용 31~39㎡ 섹션 오피스 91실로 공급됩니다.

 

 

근린생활시설은 전용면적 22~93㎡의 가장 선호도가 높고 활용도가 높은 총 87실로 구성이 되고 감일지구 중심 입지에 들어서기 때문에 상권 형성이 빠르게 이어질 수 있으며 이 지역에 다양한 업종이 들어서게 되어 24시간 상권이 활성화되는 MD로 설계 할 예정입니다.

 

지웰 에스테이트 감일역 섹션 오피스도 역시 선호도가 높은 31~39㎡ 평형으로 총 91실로 구성되며 원하는 면적을 선택할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 그렇기 때문에 각 개인의 필요에 맞는 공간 선택을 선택할 수 있기 때문에 투자 지분도 자유로운 장점을 가지고 있으며 특별히 이번 상품에는 업종에 대한 제한이 없기 때문에 벤처기업부터 대기업까지 다양한 임차 수요를 확보할 수 있어 더욱 유리하다고 볼 수 있겠습니다.

 

지웰 에스테이트 감일역 오피스텔은 전용 41~47㎡로 최근 급증하는 1~2인 가구의 수요층을 아우를 수 있는 평형으로 전 실 주거형 타입의 총 77실로 공급이 됩니다.

 

 

특히 특화설계를 적용하여 같은 평형이라도 공간 활용성을 극대화한 설계를 적용하고 있어 공간을 더욱 넉넉하게 사용할 수 있다는 장점을 가지고 있으며 입주자들의 편의를 위해 전 호실에는 풀 퍼니시드 시스템을 제공하고 있습니다.

 

 

최고급 브랜드의 냉장고, 세탁기, 천정형 냉방기와 같은 가전과 가구를 기본으로 제공하고 있기 때문에 수요자의 부담을 큰 폭으로 덜어 입주시에 필요한 비용을 줄일 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 지웰 에스테이트 감일역 단지에서 반경 5km 이내에는 잠실 업무지구, 문정 법조타운, 고덕 비즈밸리, 하남 유통산업단지 등 위치하고 있기 때문에 근무종사자 층의 두터운 수요를 형성하고 있어 직주 근접 수요를 흡수할 수 있다는 유리한 점도 갖추고 있는 상품입니다.

또 인근 교통 환경을 살펴보면 단지에서 보도로 인접한 거리에 지하철 3호선이 개통 예정이라 향후 초역세권 단지가 형성되며 차량으로 15분 정도의 거리인 반경 5km 이내에는 잠실 업무지구 및 올림픽 공원이 위치하고 있기 때문에 강남 생활권과 송파 생활권도 누릴 수 있습니다.

또한, 제2경부고속도로의 개발이 예정되어 있어 수도권 제1순환고속도로, 감일-초이 광역도로 등을 이용하면 서울 중심지 접근성 및 광역교통 접근도 용이할 뿐만 아니라 전국 사통팔달 이동이 가능하기 때문에 최적의 입지를 갖추고 있다고 볼 수 있습니다.

 

 

무엇보다 해당 지구에서 서울 주요 거점에 해당하는 강남∙송파 생활권이 인접해 있다는 점 뿐만 아니라 감일지구 내에서도 다양한 생활 인프라가 형성되어 있어 우수한 입지를 갖추고 있어 실수요자와 투자 수요자 모두 높은 관심을 갖고 있습니다.

 

 

이번 오피스텔을 설계할 때에는 특별히 고급스러운 설계가 적용되어 건축 디자인면에도 많은 신경을 쓴 편이며 고급 마감재를 사용하여 내부 공간에서도 럭셔리한 인테리어를 경험할 수 있으며 섹션 오피스와 상업시설은 가격대비 미래 시세 차익을 고려할 수 있어 효율적인 투자 상품으로써 현재 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다.

 

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지웰 에스테이트 감일역에 대한 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다. 

 

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