포승 2 일반산업단지 지식산업센터 평택 포승 40층 랜드마크 업무시설 공급소식 및 평택한 입지분석 분양가 홍보관 안내

 

안녕하세요

분양꿈나무 서팀장입니다.

오늘은 평택 포승

지식산업센터 현장인데요

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포승 2 일반산업단지 지식산업센터 관심고객등록

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘 전해 드릴 소식은 포승 2 일반산업단지 지식산업센터 신축 공급 소식입니다. 이번 지식산업센터는 포승(bix)지구 및 화양지구 등 인구 증감 추세에 따른 탄탄한 배후수요층을 형성하고 있는 지역입니다. 특히 인근 고덕국제신도시 내 고용창출효과 44만명의 탄탄한 배후수요와 인근 안중역 개통으로 접근성 및 유동인구 증감 추세를 보이고 있습니다.

 

그 외에도 지역 적 호재를 보면 평택항, 미군이전부지, 산업단지 등 간접수요가 다양하게 존재하고 있으며 이로 인한 호재를 통해서 기존 안중, 청북, 오성 등 인근상권에서 이동수요가 많을 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

생활편의 시설을 보면 포승 2 일반산업단지 지식산업센터 2Km 거리에 상업지 형성되어 있어 편리한 생활 인프라를 형성하고 있으며 기존 포승 상업지에 은행, 병원, 음식점 등 기본적인생활편의시설이 제공되고 있습니다. 특히 포승(bix)지구 개발로 인해 이번 지식산업센터 인근 상업지 형성가능성이 다분한 지역이며 인근 비즈니스 숙박시설이 다수 형성되고 있어 유동인구의 밀집도가 상당히 높습니다.

 

 

이번 포승 2 일반산업단지 지식산업센터 공급 소식에 관심을 갖고 계신 분들은 특히 2022년 안중역 개통 호재를 누리고자 투자를 고려하시는 분들이 많으실텐데요 현대모비스,쌍용 등 전기자동차 시설 투자계획을 통해 향후 배후수요는 더욱 더 증가할 것으로 예상하며 고덕 삼성전자 입주로 협력업체 증가 호재도 기대하고 있습니다. 꾸준히 증가하고 있는 평택시의 인구수는 2035년에는 120만명을 바라보고 있습니다.

 

 

지식산업센터가 들어서는 대지 위치는 경기도 평택시 포승읍 만호리 687-2 일원에 들어서며 공부상대지면적 40,663.60m2 (12,300.74평)으로 일반공업지역, 지구단위계획구역(포승2일반산단)에 지식산업센터, 근린생활시설로 공급됩니다.

 

 

지식산업센터에서 중요한 것이 물류 제조업을 위해 도로 접근성이 상당히 중요합니다. 그런면에서 이번 건물의 도로현황은 남측15M, 동측 10M 정도 떨어져 도로 접근성이 상당히 뛰어납니다.

 

이번 분양가는 A동 + B동 평균가 810만원대를 형성하고 있으며 드라이브인 830~840만원대, 섹션 오피스 780~790만원대, 라이브 오피스 830~840만원대로 평균가 819만원을 형성하고 있습니다. 또 상가도 역시 유명 프랜차이즈 유치 및 차별화된 MD구성으로 유명 프랜차이즈 유치 및 차별화된 MD로 구성됩니다.

 

 

대형병원이 입점할 예정으로 꾸준한 고정 수요가 발생할 수 있는 지역이며 고층 상가의 임대 효율성을 높이고 상가 수익률이 더욱 더 상승할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

그 외에도 신한은행, 기업은행, 농협 등의 금융은행이 들어서 은행 이용 고객의 고정 수요가 발생할 것으로 예상하며 스타벅스, 투썸, 커피빈등 커피 전문점이 들어서 젊은 층 최대 고정수요층까지 확보할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

그 외에도 인근 단지에서 높은 효율성을 보이고 있는 외식업체를 통해서 퇴근 시간 활용이 가능하며 신규 상권의 발생 확률도 상당히 높습니다. 또한 대형 뷔페가 입점할 예정으로 직장인의 높은 효율성을 고려하고 있으며 젊은 층의 고정수요를 기대하며 이 공간에서 회식 등 단체 식사가 가능하여 상시 이용 고객이 높아 효율적인 전략 구성이 가능합니다.

 

 

현재 이 지역은 황해 경제자유구역 포승(BIX)지구에 국내 최대규모의 자동차부품제조기업인 현대모비스의 전기차 전용 부품 공장을 유치하면서 전기자동차와 미래 이동성 혁신 생태지구 조성을 위해 2년여간 관련 기업 유치에 집중하기 위해 현대모비스 유치에 성공했습니다.

 

 

특히 산업시설 용자 약 5천 여 평에 전기자동차용 전기차 구동 모듈을 조립하여 차체 새시에 결합하는 전기자동차 핵심 제조공정을 설치한다는 계획을 발표하여 21년 하반기 양산이 진행되었습니다. 이로 인한 개발 호재의 수혜를 고스란히 누릴 수 있는 지역으로 물류 외투기업 5개사 투자 유치까지 진행되어 지역 가치는 더욱 더 급속 상승할 것으로 기대하고 있습니다.

 

 

그 외에도 포승 2 일반산업단지 지식산업센터가 위치한 지역은 쌍용자동차에서 평택시와 사업 전환을 위해 평택 공장 이전과 신공장 건설 공동 협력에 대한 업무 협약을 체결할 것을 발표하여 현재 이 지역 지가가 더욱 상승하고 있습니다. 특히 자동차클러스터 대상지에 해당하는 이 지역은 서평택IC와 서해안고속도로,국도38호선, 국도77호선 등 주요 도로와 인접하다는 장점이 있으며 광역 교통 접근성이 매우 뛰어난 지역이며 자동차 물동량 1위를 자랑하는 평택항과도 3km 거리에 있는 입지적 장점을 포함하고 있습니다.

 

 

포승 2 일반산업단지 지식산업센터가 위치한 지역은 SRT노선을 이용하면 수서역에서 지제역까지 21분대로 진입이 가능합니다. 특히 인근 고덕신도시 BRT 노선도 이용할 수 있으며 경부고속도로와 평택~화성간 고속도로, 평택~제천 간 고속도로 등 수도권 및 서울 지역의 쾌속 교통망을 형성하고 있습니다.

 

 

또한 이 지역은 인구가 꾸준히 증가하고 있는 지역으로 고덕국제신도시 내 고용창출효과 44만명의 호재와 안중역이 개통되면 이로 인한 인구는 더욱 더 급증할 것으로 기대하고 있습니다. 또한 안중지역과 청북, 오성 등 인근에 있는 상권에서도 이동할 수 있는 수요가 상당히 많을 것으로 예상되는 지역입니다.

 

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지금까지 포승 2 일반산업단지 지식산업센터에 대한 교통환경, 개발호재 다양한 소식을 살펴봤습니다. 관심이 있으신 분들은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다. 

 

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