오늘도 신규 공급 소식을 준비했습니다. 2020년 2분기 이후 매매 및 전세 시세의 상승촉이 증가하고 있습니다. 현재는 상승세를 유지하고 있으며 이천시 매매는 전세가는 보합세 수준으로 유지되고 있었지만 20년 2분기 이후 인근 지역 규제와 임대차 3번 통과에 따라 급격한 상승세가 나타나고 있습니다.
인근 용인 처인구 지역과 경기 광주 지역의 규제 강화와 이천시 내 대기중이 며 신규 공급 물량에 대한 기대감에 따라서 상승세는 지속적으로 이어질 것으로 전망하고 있습니다. 특히 이천 하이닉스를 필두로 하는 기업 도시 특성 상 전세 등 임대 수요가 많으며 이에 따라 전세가율이 높게 나타나는 양상을 보이고 있습니다. 인접지역 규제 강화 및 임대차 3법 통과의 영향으로 상승장이 꾸준히 이어지고 있는 것으로 볼 수 있겠습니다.
이천 중심부 인근에는 신축 단지 중심으로 4.7억~7억원 수준의 상위 매매 시세를 형성하고 있습니다. 2020년 이전 신규 분양 단지의 경우 청약에 대한 관심도나 참여율이 저조한 상태였는데요
지역 특성 상 신규 분양 단지에 대한 청약 참여율이 저조하게 나타나는 것을 볼 수 있습니다. 2017년 이후 현재까지 1순위 청약에서 경쟁이 발생한 사례가 없으며 신규 분양 청약에 대한 관심도 및 참여도가 매우 저조한 지역입니다. 하지만 청약 이후 잔여물량의 경우 원활하게 소진이 되고 있으며 최근 비규제로 인한 관심이 증가하고 인근 신규 공급단지가 다수 대기중에 있어 청약 관심도도 상승할 것으로 전망하고 있습니다.
2021년 이후의 시장 분위기 변화와 함께 청약 참여율이 대폭으로 상승하고 있는데요 규제 회피 및 신규 공급 다수 발생에 따라서 최근 분양 단지의 관심도도 증가하고 있습니다. 특히 현재는 신규 공급에 따른 일시적인 미문양이 발생하고 있으나 원활하게 소진이 되는 양상이며 청약 일정 이후 원활히 소진되며 준공 후 미분양은 사실상 제로인 시장입니다. 이에 지역 시장 분위기 반등에 따라 신규 분양 상품에는 관심도가 우수한 편입니다. 장호원을 제외하고 신규 분양 단지 전 주택형 1순위는 당해 마감이 되고 있으며 전반적으로 분양가가 상승하고 있습니다.
오늘은 이 지역에 공급되는 이천 신안 실크밸리 공급 소식입니다. 이번 사업은 1차 880세대로 이천 3위 지역으로신규 공급 단지 중 1위에 해당하는 약 2천 여 세대의 규모의 대단지를 조성할 것으로 기대하고 있습니다.
무엇보다 경기 이천시 백사면 모전리 일대에 체육공원 및 체육센터에 해당하는 이천 북부권 체육공원이 건립 예정으로 2022년 착공 예정이며 체육 공원 진입 도로 개설까지 예정되어 있습니다. 약 2만 여평 규모에 해당하는 체육공원이 조성되고 수영장, 다목적체육관, 헬스장 등을 갖춘 체육센터가 건립됩니다.
이천 인구의 60%가 밀집한 북부권과 동부권에는 실내 체육시설, 수영장, GX룸 등 시설이 전무했던 상황이었고 시설 설립에 대한 지역민들의 요구가 지속적으로 진행되어 온 상태에서 이번 개발 소식에 많은 분들이 관심을 갖고 계신데요
이에 이천시는 약 7만 1,105㎡ 규모의 이천 북부권 체육공원을 조성해 앞으로도 인근 지역 주민 뿐만 아니라 많은 분들이 이 곳에서 여가 및 레저활동 수요를 충족시키고 지역간 균형적으로 체육시설을 확충할 계획을 가지고 있습니다.
특히 공원에는 휴게쉼터가 조성되어 누구나 이용할 수 있으며 아이들이 이용하기 좋은 놀이터 등 조경시설이 최상으로 갖추어 지고 휴양시설을 비롯해 축구장, 풋살장, 족구장, 테니스장, 파크골프장, 그라운드골프장까지 조성되어 스포츠를 좋아하는 분들이나 시민들의 건강 증진과 체력 향상에 도움이 될 각종 운동시설이 마련될 예정입니다.
점차적으로 주거쾌적성이 이루어지고 있는 지역으로 요즘 선호도가 높은 공세권 아파트가 눈길을 끄는 가운데 이천 백사지구에서 분양 예정인 이천 신안 실크밸리는 준공을 앞두고 있는 이천 북부권 체육공원의 수혜 단지로 많은 기대가 이어지고 있습니다.
무엇보다 단지가 들어서는 이천 백사지구 지역에는 향후 2개소의 공원이 조성을 앞두고 있어 공세권을 누릴 수 있으며 위치한 이천 북부권 체육공원 및 체육센터를 도보로 이용 할 수 있어 입주민들의 편의성을 더할 것으로 기대하고 있습니다.
이번에 공급되는 이천 신안 실크밸리는 단지 주변으로 생활에 필요한 인프라가 형성되어 있습니다. 마트, 백화점, 극장이 조성되어 있으며 앞으로 준공 예정인 이천공설운동장가 이천아트홀 등 생활문화시설을 비롯해 공공기관 인접해 있어 높은 만족도를 얻고 있습니다. 성남이천로와 인접한 백사지구는 백사IC-성남이천로를 통해 강남까지 50분대에 접근 할 수 있어 사통팔달 전국 각지로 진입이 수월합니다.
무엇보다 이번에 공급되는 이천 신안 실크밸리는 인근 지역에 다양한 산업단지들의 배후 주거지로도 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 단지는 향후 예정되어 있는 조읍일반산단과 가깝고 인근에 대기업 SK하이닉스, 신세계푸드 물류센터와도 인접해 있으며 또한 HITE진로 이천공장, 팔도라면 이천공장 등이 있어 직주근접이 가능하다는 점에서 직장인들의 선호도가 높을 것으로 기대하고 있습니다.
이러한 다양한 호재로 인해 서울 및 전국 투자자들의 관심이 이천 신안 실크밸리가 조성되는 이천시로 향하고 있으며 입지가 좋고 우수한 상품성을 갖춘 이번 단지는 실수요자 선호도 높은 중소형으로 구성되고 있으며 판상형, 타워형 등 다양한 평면설계를 적용해 선택의 폭을 넓혀 수요층의 높은 만족도를 얻을 것으로 기대하고 있습니다.
자세한 사항은 하단 정보를 통해서 언제든 문의하여 주시기 바랍니다.
#이천신안실크밸리
#이천신안실크밸리분양가
#이천미분양아파트
#이천아파트분양
#이천아파트줍줍
#이천백사지구아파트줍줍
#백사지구미분양아파트
#이천백사지구줍줍
#이천신안줍줍아파트
'전국 분양소식' 카테고리의 다른 글
| 별내 자이 더 스타 이그제큐티브 복합 상품 남양주 별내신도시 오피스텔,생활형숙박시설 입지분석 및 모델하우스 위치 안내 (0) | 2022.06.22 |
|---|---|
| 하남 미사 드림타워 상업시설 하남 망월동 항아리상권 입지분석 및 모델하우스 위치 안내 (0) | 2022.06.21 |
| 용인 스위트클래스 포디움 상가 분양정보 기흥구 신갈오거리 상업시설 잔여호실 및 입지분석 (0) | 2022.06.19 |
| 동탄신도시 G타워 지산 동탄 지식산업센터,공장,오피스,상가 분양정보 및 입지분석 모델하우스 위치 안내 (0) | 2022.06.18 |
| WD세븐스 강남 오피스텔 2호선 강남역 투룸 3베이 역세권 아파텔 분양정보 및 모델하우스 방문예약 안내 (0) | 2022.06.17 |
