오늘 새롭게 전해드릴 부동산 공급소식! 동탄테크노밸리에 들어서는 지식산업센터 소식입니다. ^^ 동탄테크노벨리의 규모는 판교에 비해 2.3배 가량 넓고 광교에 비해서 5.7배 규모에 해당하는 규모로 풍부한 배후수요를 안고 있는 지역입니다.
특히 교통환경이 상당히 좋기 때문에 지식산업센터가 위치하기 상당히 좋은 자리입니다. 이 지역은 첨단 지식기반산업이 집적되고 있는 지역으로 300만 배후수요를 아우르고 있는 지역이기 때문에 공실의 우려 없이 안정적일 뿐만 아니라 다양한 기업들이 조성되어 있어 상호 업무 교류에 있어서도 시너지가 높을 것으로 예상합니다.
특히 동탄신도시 G타워 지식산업센터가 위치한 지역은 분당 신도시의 1.8배 규모에 해당하며 수도권2기 신도시 평균 면적의 약 2배에 해당하는 지역으로 기흥 IC와 초근접 위치에 있어 광역 접근성이 우수합니다.
또한 강변북로와 직통 연결이 되어 있고 경부고속도로를 통해 용인~서울 고속도로를 이용하기 수월합니다. 특히 복합환승센터 개발을 앞두고 있어 동탄역과 인접한 위치와 초 역세권에 해당하는 프리미엄 입지를 형성하고 있습니다.
이미 16년에 개통된 SRT트램 노선을 통해 편리한 이동이 가능하며 그 외에도 GTX 개통을 앞두고 있어 교통 개발 호재가 풍부한 지역입니다.
이 지역은 수원, 용인, 오산의 생활권과 연결되어 있어 300만 배후수요를 아우르고 있으며 동탄테크노밸리 상주 인구가 약 20만명이 입주하고 있습니다. 뿐만 아니라 입주 기업이 약 4,500여개에 해당하며 삼성전자와 인접해 있는 위치하 앞으로 인구는 더욱 급증할 것으로 기대하고 있습니다.
동탄신도시 G타워는 동탄 내에 소형 라이브오피스가 주로 구성되어 있어 중대형 위주의 희소성 있는 라이브오피스를 선호하는 이들이 많아 이번 분양에도 많은 문의가 이어지고 있습니다. 최근에는 기업이 더욱 세분화되고 다양해지면서 업무 환경을 갖추고 있으며 주거 보조 기능을 하고 있으며 호실 내 화장실이 있어 공간 활용도가 높고 편의성이 뛰어난 라이브 오피스를 선호하는 수요자가 급증하고 있습니다.
특히 벤처기업, 1~2인 기업과 창업자 등의 유연한 근무시간 위주의 소형 기업에 적합한 상품구성으로 업무효율성과 편의성이 더욱 증가하여 선호도가 상당히 높은 편에 해당합니다.
이번 동탄신도시 G타워는 높은 층고를 형성하고 있어 소유주의 경우에는 복층으로 시공이 가능합니다. 침실과 수납공간을 추가할 수 있으며 사용, 전용면적 내 화장실과 샤워실이 비치되어 있습니다. 오피스는 245실, 주차 공간은 251대로 각 호실 별 주차가 가능하며 전용 13평형 위주로 공급되고 있습니다.
전용 8평이 인근에 많은 편인데 8평은 상당히 업무효율성이 떨어지게 됩니다. 이번에 중대형으로 공급되고 있어 수요층이 두터울 것으로 기대하고 있습니다.
특히 동탄신도시 G타워 인근 지역의 개발 호재건으로 인해 미래 시세 차익을 기대할 수 있을 것으로 예상합니다. 부동산 투자자들이 집중하고 있는 개발 건은 바로 동탄신도시의 출입구 기흥IC 확장 개발이 진행되고 있는 것인데요 기흥 나들목 주변 교통개선을 진행하고 있는 개발 건이 22년 12월 완료 예정이라 미리 입주를 하려고 서두르는 수요층이 많습니다.
완공이 되면 지역 가치가 더욱 오를 것으로 예상하고 있기 때문에 미리 매매를 서두르고 있는 움직임이 활발하게 일어나고 있습니다. 이 개발로 인해 출퇴근의 시간이 해소되고 특히 주발에 정체되고 있는 부분도 해소될 것으로 기대하고 있습니다.
GTX-A 광역 급행철도가 개통을 하면 동탄에서 강남 삼성동 지역까지는 이동 약 19분으로 이동이 가능하여 도심 접근성 향상을 통한 동탄 권역 프리미엄의 가치를 더할 수 있는 여건이 되고 있습니다.
또한 2022년 3월 22일 개통을 목표로 하고 있는 제2외곽 동탄ICT~곤지암JCT 개발건과 84번국도 중리~천리 신설 개발을 통해 국지도 84호선 (중리~천리) 개통 시 용인시 처인구 남사면, 원삼면으로 접근이 용이해지며, 원삼면에 조성되는 SK하이닉스 반도체 클러스트와의 접근이 매우 편리해질 것으로 기대하고 있습니다.
2022 년 5월 개통을 앞두고 있는 개발 건이 또 있습니다. 경부고속도로에 공사 중인 남사 나들목은 국지도 23호선과 연결되며 현재는 경부고속 도로 하행방향만 진, 출입이 가능하도록 남사IC + 23번 국도 연결 공사가 진행되고 있습니다.
동탄2신도시는 국내 최대 규모의 신도시에 해당하며 분당에 1.8배의 규모로 개발 면적 약 73만평 규모로 11만6천 세대와 28만5천명 수용 인구의 명품 자족신도시로 꾸준한 성장을 이어가고 있습니다.
이로 인해 대한민국 인구증가율 1위에 해당하는 동탄2신도시가 속한 화성시는 6년간 31만명이 증가하고 있습니다. 화성시는 기업이 가장 많은 도시로 젊은 인구의 증가율이 높으며, 경기도 내 31개 시군 중 인구규모 5위에 해당하는데요 현재 투자 수요 지역 쏠림 현상으로 동탄신도시 G타워 지식산업센터가 자산 가치의 상승을 견인할 것으로 예상하고 있습니다.
빠른 도시 성장이 이어지고 있어 주거, 교통, 비즈니스 인프라를 형성하고 있으며 급격한 인구 증가와 다양하고 폭넓은 수요가 증가하고 있습니다.
지금까지 동탄신도시 G타워 지식산업센터에 대한 자세한 소식을 살펴봤습니다. 그 외에 더욱 자세한 사항은 하단 정보를 통해서 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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