안녕하세요. 오늘은 충남 아산 탕정 지역에 들어서는 아산탕정 월드메르디앙 공동주택 공급소식을 준비했습니다.
최근 1~2인 가구를 위한 도시형 생활주택과 오피스텔 규제 완화로 인해 기대감이 상승하고 있습니다. 윤석열 정부의 부동산 규제 완화를 통해 소형 주택에 대한 인기가 급증하고 있습니다.
도시형생활주택 중에서도 비조정지역에 해당하는 소형아파트는 장기임대사업자 등록이 가능하며 취득세 중과세가 제외되며 재산세를 면제 받게 되며 종합부동산세 합산에서 배제됩니다. 또한 양도 소득세 합산에서 배제되며 청약 통장이 필요하지 않으며 분양권 전매가 가능합니다. 특히 천안지역은 조정지역에 해당하기 때문에 그로 인한 풍선효과로 아산 탕정지역은 시세 차익을 실현할 수 있습니다.
또 중도금의 60%까지 무이자로 대출이 가능하여 고소득자 상대로 안정적인 임대 수익을 누릴 수 있습니다.
아산탕정 월드메르디앙은 입주시까지 계약금 1천만원대로 가능하며 삼성 바로 앞에 위치하는 소형 아파트로 고품격 인테리어가 적용되어 현재 많은 관심이 이어지고 있습니다.
특히 삼성 직원들의 수요가 높은데요 고품격 특화 설계와 인테리어가 적용되며 풀옵션이 제공되고 청약통장이 필요하지 않으며 전매가 가능하며 탕정2신도시의 개발 호재를 안고 있어 현재 부동산 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
단지 바로 앞에는 삼성디스플레이시티1,2와 마주보고 있는 맨 앞자리로 삼성벨트의 투자로서 정점을 찍는 최상의 입지를 갖추고 있습니다.
이순신대로와 세종평택로, 천안아산고속도로 등의 쾌속 광역 교통을 누리며 용두천이 주택 단지를 둘러싸고 있는 입지로 집안에서 아름다운 용두천의 조망이 가능하며, 도보로 이용 가능한 수변공원도 이용하기 편리하여 상시 산책을 누릴 수 있습니다.
무엇보다 단지에서 도보권 내에 아산물환경센터체육공원과 GWP파크 등이 자리하고 있어 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있으며 뛰어난 생활 인프라를 형성하고 있습니다.
더불어 아산탕정 월드메르디앙 인근 단지에는 복합환승센터가 들어설 계획을 가지고 있으며 천안아산역 주변에는 생활 편의시설도 들어서 50만 자족도시로 꾸준한 발전이 진행되고 있습니다.
아파트 단지는 충남 아산시 탕정면 용두리 724,725에 200세대 공급, 722,723세대 199세대 공급되며 지하 3층~지상 13층 2개 동 총 399가구 규모로 들어서며 전용면적 19~35㎡로 구성됩니다.
이번 주택은 최근 급증하고 있는 1~2인 소형가구와 신혼부부, 3인 가구가 생활하기 알맞은 평형으로 설계가 되어 선호도가 높을 것으로 예상되며 내부 공간은 수납 강화를 위한 특화 설계와 공간 활용을 극대화한 인테리어를 적용하였으며, 콤펙트한 욕실과 고급스러운 인테리어가 반영돼 실내 공간을 더욱 넓게 쓸 수 있도록 설계되어 더욱 편의성을 누릴 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.
또한 각 세대에는 천정형 시스템에어컨이 적용되며 빌트인 드럼세탁기, 빌트인 냉장고 등 빌트인 풀옵션이 제공되기 때문에 필요한 가전과 가구를 구입하지 않아도 된다는 장점을 가지고 있습니다.
또한 원격검침 시스템, 비디오폰 시스템이 적용돼 생활이 편리하고 사생활 보호가 잘 되어 있어 홀로 거주하시는 분들도 안전한 생활이 가능합니다.
아산탕정 월드메르디앙 인근에는 아산탕정 테크노 일반산업단지, 탕정 일반산업단지, 탕정 농공단지와 같은 풍부한 직장인 근무자의 배후수요를 안고 있는 대규모 산업단지가 집중돼 있어 공실의 우려가 없이 안정적인 임대 수익을 누릴 수 있으며 직주근접 해소를 위한 최적의 입지에 해당하기도 합니다. 또한 향후 아산 제2 디지털 일반산업단지 등 다수의 산단 조성도 계획에 있어 향후 현재보다 더욱 많은 수요를 아우를 것으로 예상하고 있습니다.
특히 이 지역은 삼성 그룹 계열사가 들어서는 곳이라는 프리미엄을 가지고 있어 이로 인한 인구 유입을 유발하는 최상의 조건으로 부동산 시장에서 호재로 여겨지고 있어 현재 많은 관심과 문의가 이어지고 있습니다. 특히 아산시는 비규제 지역인 점까지 더해져 내 집 마련 시 부담까지 덜 수 있어 내집 마련을 위한 최고의 기회입니다.
무엇보다 다양한 교통 개발 호재를 누릴 수 있는 최상의 입지로 높은 접근성도 갖추고 있으며 10월, 아산시에 수도권 전철 탕정역이 개통이 된 이후로 지역 가치는 더욱 더 급상승하여 시세 차익을 누리고 있는 세대도 많습니다.
뿐만 아니라 아산역, 탕정역, 배방역, 등의 수도권 전철 역사를 갖춰 서울·수도권 및 전국 모든 지역 이동이 편리한 최적의 교통망을 형성하고 있으며 이외 이순신대로와 세종평택로를 통해 천안 아산 시내를 오가는 것은 물론이거니와 천안아산고속도로가 2022년 예정으로 되어 있어 경부고속도로까지 접근성도 크게 향상될 것으로 기대를 모으고 있습니다.
뿐만 아니라 앞으로는 당진의 지역까지 노선이 이어지게 되면 최종적으로 서해안 고속도로와 경부 고속도로를 바로 연결하게 되는 최적의 교통망이 완성되며 더불어 복합환승센터가 들어설 천안아산역 주변에는 다양한 행정시설을 비롯하여 생활 편의시설도 들어서 50만 자족도시로 성장을 앞두고 있어 미래 시세차익을 기대할 수 있습니다. 특히 아산시는 비규제 지역인 점까지 더해져 내 집 마련 시 부담까지 덜 수 있습니다.
아산탕정 월드메르디앙에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 통해 언제든 문의하여 주시기 바랍니다. 감사합니다.
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