새해복 많이받으세요...^_^
2021.02.10 -수-
※ [오늘날씨]서울 낮 8도 일교차 주의…수도권 오전 미세먼지 나쁨 (서울와이어)
http://www.seoulwire.com/news/articleView.html?idxno=436002
※ 제석 [ 除夕 ] , D-1
한 해의 마지막 날인 섣달그믐을 가리키는 민속용어. 제야
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《 궁서체 Headline 》
※ 조카 세뱃돈 적정금액
- 미취학 아동 : 5천원
- 초등학교 저학년 :1만원
- 초등학교 고학년 : 2~3만원
- 중고등학생 : 5만원
- 대학생 : 5~10만원
- 남c : 데헷~~ >_<
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◆업계◑정책●경제○주거◈분양
《 Headline 》
● "실태조사도 없이… 생계 위협" 중개사는 '반값 수수료' 분통 (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202102091823074388
- 10억 집 매매 수수료율 39%↓
- 정부 "소비자 비용 부담 완화"
◑ 중개료가 천만원요?… 文정부 4년 집값폭등에 부담 4배 (조선일보)
○ 2~3월 봄 이사철인데 아파트 입주물량 전년 대비 '15%' 감소 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021020916358019505&type=4&code=w0903&code2=w0100
● 지난해 부동산 매매거래액 처음으로 500조 넘었다 (경향비즈)
http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202102091527001&code=920202&med_id=khan
○ 금천·관악·구로구…서울 외곽 소형도 속속 '10억 클럽' (한국경제)
https://www.hankyung.com/realestate/article/2021020958931
- 노원·은평구 새 아파트도 급등
- 봄 이사철…매수세 더 몰릴 듯
◑ 2.4 부동산 대책에 "국민의 재산권과 거주 이전의 자유 침해" (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02276326628948880&mediaCodeNo=257
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
-------- ◆ 업 계 --------
◆ 한화건설 공모채 흥행몰이, SPV 지원 있었다 (더벨)
- 350억 규모 참여, 낙찰...공모액 600억 2배, 1200억 증액 발행 확정
◆ 작년 건설 수주 사상 최대 190조 돌파…민간 건축 급증 (연합인포맥스)
https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4131659
◆ 코로나19 무난히 넘겼다… 건설 빅5 누가 울고 누가 웃었나 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021020516578054796
-------- ◑ 정 책 --------
◑ 2·4 주택공급 대책 ‘의미 있는 정책전환’ (대한경제)
http://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202102091419122250322
◑ 9억이상 중개료 0.3%p↓·계약 파기해도 수수료...소비자-중개업 모두 만족할까 (뉴스핌)
http://www.newspim.com/news/view/20210209001333
- 정부 실태조사와 논의 거쳐 6~7월 최종안 발표
- 중개물 소개·알선 수수료 및 부가서비스 제공 근거 마련
◑ 서울역 인근 쪽방촌 개발 반발…토지·건물주 "왜 협의 없이, 자본주의 맞나" (데일리안)
https://light.dailian.co.kr/news/view/963499
◑ 시장조성자 면세 혜택 줄인다…시총 1조 이상 종목은 과세(종합) (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210209_0001335410&cid=10400
- 기재부, 2020년도 개정세법 후속 시행규칙…3월 중순께 적용
- 시총 1조원 이상 또는 회전율 상위 50% 이상 종목 면세 제외
- "시장조성 취지에 맞지 않는 유동성 큰 종목 세제지원 배제"
◑ 작년 국세 285.5조 걷혀…코로나로 8조 줄었지만 결손은 면해(종합) (뉴시스)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210209_0001335391&cid=10400
- 2020회계연도 총세입·총세출부 마감…세입·세출 확정
- 코로나19 경기회복 지연 영향…결손은 1년 만에 회복
- 법인세 줄었지만 양도세·증권거래세 자산관련 세수↑
◑ 공공주도 재건축?…업계 "안전진단 규제부터 풀어라" (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021020915334528368
◑ 국토부 "중개수수료 '900만→550만원' 의무 없어…6월 확정" (뉴스1)
https://www.news1.kr/articles/?4207991
- "권익위 4가지 안 참고하되 용역+업계협의 병행"
- "지역별 집값편차 속 획일적 요율, 세부조사 필요"
◑ 부동산 중개보수 인하 추진 본격화…중개업계는 "생존권 우려" (아시아경제)
http://www.asiae.co.kr/article/realestate-general/2021020911295975895
- 권익위 중개보수 4가지 개선권고안 전날
- 국토부 TF 꾸려 검토 착수…6~7월 확정
- 고가주택 중개보수 부담 낮추는 방향
- 중개업계에서는 반발…"실태조사부터"
-------- ● 경 제 --------
● 지난해 4분기 오피스 수익률 1.64%…수익형 부동산 중 최고 (뉴스웨이)
http://www.newsway.kr/news/view?tp=1&ud=2021020917323148119
- 작년 4분기 전국 오피스 투자 수익률 1위 등극
- 기업체 수요 증가가 원인…공실률도 소폭 줄어
● 고속도로 통행료 수납원 전면 파업…하이패스 차로만 이용 가능 (머니투데이방송)
https://news.mtn.co.kr/v/2021020917514962491
● “현금청산”에 서울 단독·다가구 거래 ‘올스톱’ (해럴드경제)
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210209000754
- 2·4대책 부작용 우려가 현실로…
- 하루 평균 12건 대책 이후엔 ‘0’건
- 연립·다세대도 사실상 끊긴 상태
● 은행권 순익 악화 속 ‘국민’만 실속챙겨…올해 전망도 ‘깜깜’ (CEO스코어데일리)
http://www.ceoscoredaily.com/news/article.html?no=78437
- 기준금리 인하·부실펀드 사태에 이자·비이자이익 동반 감소세
● 안 받으면 바보, 금리 연 1.2% 중기청대출 받는 법 (Real Cast)
http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1612838445342
● 해외 중개수수료, 우리나라 3~6배…부동산서비스는? (이데일리)
https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=04903606628948880&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y
● 유동성 몰린 부동산, 작년 거래액 첫 500조 넘었다 (파이낸셜뉴스)
https://www.fnnews.com/news/202102091819380109
- 전년보다 38% 늘어 543조
- 아파트 거래는 50%나 급증
● "낙찰가율 역대 최고"…수도권 아파트 경매 '광풍' 왜? (머니S)
https://newsis.com/view/?id=NISX20210209_0001335353&cID=10401&pID=10400
- 수도권 1월 경매 낙찰가율 107.5%…"역대 최고"
- "시세보다 낮게"…무주택 실수요·투기 수요 집중
-------- ○ 주 거 --------
○ 아파트·토지·주택 강원지역 부동산 가격 폭등 (강원일보)
http://www.kwnews.co.kr/nview.asp?s=401&aid=221020800090
- 단독주택 평균 1억7,421만원
- 아파트 3.3㎡당 1천만원시대
- 동해안 땅값 급등 … 과열 조짐
○ 이사철 앞두고 세입자 발 동동… 아파트 입주 4년 평균 대비 25% 뚝 (머니S)
https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021020917218066492
○ 2월 전국에 신규 아파트 4만가구 풀린다 (세계일보)
http://www.segye.com/newsView/20210204514720
- 41곳 3만9943가구… 2020년보다 2배 늘어
- 최고 분양가 세운 반포 ‘원베일리’ 비롯
- 코로나로 미뤘던 단지들 분양 ‘기지개’
- 청약 땐 분상제 단지 실거주 의무 유의를
○ 목동4단지, 재건축 1차 안전진단 'D등급'으로 조건부 통과 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/02/09/2021020902097.html
○ 이달 아파트 2만9000여가구 입주…평택·강동구 등 대단지 많아 (조선닷컴)
http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2021/02/09/2021020901649.html
○ 다시 뛰는 수·용·성 집값... "강남·판교 직장인 몰린다" (조선일보)
https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/02/09/2021020901740.html
○ 은마아파트 70%는 셋집…세 논 집주인 절반은 강남 거주 (중앙일보)
https://realestate.joins.com/article/article.asp?pno=142716
- 증여·상속이 매매 첫 역전
-------- ◈ 분 양 --------
◈ 수도권·지방 아파트 분양가, 시세의 90%까지 올라간다..HUG 심사기준 완화 (머니투데이)
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021020911535136616&pDepth2=Etotal
◈ HUG, 분양가 심사 개선···주변 시세 90%까지 반영 (서울경제)
https://www.sedaily.com/NewsView/22IGS47MPK/GB01
- 22일부터 개정 심사기준 시행
- 심사기준 공개 '예측성'도 높여
◈ '분양가 빗장' 풀린다…주변 아파트 시세 90%까지 (매일경제)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/02/135878/
- HUG, 고분양가 심사제 개선
- `깜깜이 논란`에 기준 공개키로
- 기존 분양가에서 시세로 바꿔
- 결국 분양가 인상되는 효과
◈ 청약홈, 오늘(9일) 청약일정 1건·당첨자 발표 3건 안내 (아시아투데이)
https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20210209001646512
◈ 구름 인파 몰리는 역세권 신규 단지...기대감 높은 지역 어디? (Real Cast)
http://www.rcast.co.kr/sub02.php?BRD_ID=1612829600120
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong
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※ 설날 용돈 많이 받는법은?
1. 예의
2. 어른들 말에 잘 귀담아 들으려고 한다!
3. 어머니를 도와드리려는 행동을 하도록한다.
4. 친척들이 집에 가실 때 마중을 나간다.
[출처] 설날 용돈 많이 받는법은?|작성자 이과장
※ 구매 의향 가장 높은 선물세트 TOP 10
1.건강기능식품: 34.7%
2.과일: 31.7%
3.정육: 24.5%
4.가공식품: 20.6%
5.일상생활용품: 17.3%
6.커피/베이커리: 14.0%
7.위생용품: 13.6%
8.주류: 13.2%
9.수산: 12.6%
10.건식: 11.9%
※ 구정 선물세트 구매 금액대
◾3만원 미만: 17.5%
◾3만원 이상~5만원 미만: 28.9%
◾5만원 이상~10만원 미만: 30.0%
◾10만원 이상~20만원 미만: 17.4%
◾20만원 이상: 6.2%
※ 설날 선물 대상
1.부모님/시부모님: 47.8%
2.친구/지인: 27.7%
3.친척: 26.1%
4.직장 동료: 19.2%
5.비즈니스/거래처: 15.8%
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【 이사 】
▶ 임차권등기명령의 신청비용
Q. 이사일이 결정되었는데도 집이 나가지 않아 먼저 이사를 가야만 하는 상황입니다. 집주인은 집이 나가야 돈을 줄 수 있다고 해서 할 수 없이 임차권등기명령신청을 하려고 합니다. 신청비용은 얼마인가요?
A. 임차권 등기명령 신청 시 들어가는 비용은 다음과 같습니다.
◇ 임차권등기명령 신청비용의 계산방법
☞ 인지세 : 수입인지 2,000원
☞ 등기수입증지 : 1부동산당 3,000원
☞ 송달료 : 1회 송달료 3,550원 × 6회(당사자 1명당 3회분, 임대인 1명·임차인 1명이면 2×3), 현금으로 지급해야 함.
- 1회 송달료 3,550원은 왕복 통상우편료(310원 × 2) + 등기수수료(1,630원) + 특별송달수수료(1,300원) 의 계산식에 따라 산출된 금액입니다.
☞ 등록면허세(지방교육세 포함) : 7,200원
☞ 따라서, 임대인 1명, 임차인 1명, 1개의 주택일 경우 총 신청비용은 33,500원입니다.
▶ 주택 월세에 대한 현금영수증 발급방법
Q. 월세를 내고 살고 있는데 주택 월세에 대해 현금영수증을 받으려고 집주인에게 말했더니 사업자도 아닌데 어떻게 현금영수증을 해 주냐며 난색을 표하고 있습니다. 또한 현금영수증 신고도 하지 말라고 하네요. 현금영수증 신청은 어떻게 하나요? 임대인의 동의도 필요한가요?
A. 아닙니다. ① 임대사업자가 아닌 임대인에 대한 현금영수증 발급도 가능합니다. 또한 ② 임대인의 동의도 필요하지 않습니다.
◇ 주택 월세에 대한 현금영수증 발급방법
☞ 주택 월세에 대해 현금영수증을 받는 방법은 2가지가 있습니다.
① 인터넷으로 신고하는 방법 : 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr) - 전자민원 – 탈세신고센터 – 현금영수증 발급거부·미가맹점과의 거래 등 신고 화면에서 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서를 스캔·첨부해 제출하면 됩니다.
- 부동산친구 '남c' 카카오톡ID : s2ingsong ② 우편이나 방문해서 신고하는 방법 : 현금거래 확인신청 신고서를 작성하고 임대차계약서 사본을 첨부해 가까운 세무관서에 제출하면 됩니다.
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