안녕하세요.
현재 부동산 투자자들이 집중하고 있는
지역이 바로 동탄2신도시가 그중 하나일 것입니다.
현재 오늘 전해드릴 소식은
힐스테이트 동탄 더 테라스 공급소식입니다.
현재 기흥 IC 개량공사가 22년 완공을 앞두고 있어
동탄 2 신도시에서 서울 진출입이
더욱 편리해졌을 뿐만 아니라 및 이케아와
롯데 프리미엄 아울렛 접근성도 상당히 좋아졌습니다.
또 이번 22년 3월에는 이천~오산 고속도로
동탄IC가 우선 개통이 진행되는
민간개발사업이 한창이라 수도권 제2순환선 일부와
동탄 ICT에서 광주시 곤지암 JCT까지
31.17㎞에 7,641억원 투입한 제2외곽
동탄 ICT~곤지암 JCT 개통이 완료될 예정입니다.
이를 통해서 용인 및 이천~ 여주 구간의
접근성이 더욱 편리해지게 되었습니다.
또한 84번국도 중리~천리가 개통이 되면
원삼면에 조성되는 SK하이닉스 반도체와의
접근이 매우 편리한 강점을 가지고 있는데요
뿐만 아니라 남사IC 와 23번 국도연결을 통해
23번 국도 접근 및 용인 접근성이 더욱 수월해지고 있습니다.
이런 추세에 따라서 인근 지역 가치도
더불어 성장을 하고 있는데요
도로교통망의 개발 호재로 수요층이
더욱 두터워지고 있는 시점입니다.
그래서 이 지역에 신규 매물이 있는지에 대한
문의가 많이 이어지고 있어
오늘은 이 지역에 공급되는 신규 공급 상품
힐스테이트 동탄 더 테라스, 화성 동탄2신도시 B8블럭
테라스 주택 신축공사 현장 소식을 준비했습니다.
위치는 화성 동탄2신도시 B8 블럭 일원으로
지하 1층 ~ 지상 4층으로
전용 138㎡, 148㎡ 규모 125세대 공급이 진행됩니다.
단지에서 도보로 이동 가능한 도보권내 초∙중∙고가
위치하고 있어 학세권을 형성하고 있는데요
도보 10분 거리에 동탄초등학교가 위치해 있고
그 외에도 이산중, 이산고, 동탄국제고, 반송고,
나루고, 반송중학교가 위치해 있는
명문 학세권을 형성하고 있습니다.
특히 동탄 지역은 동탄국제고가 위치하고 있어
학부모들이 관심이 상당히 높은 지역입니다.
동탄국제고는 역대급 불수능으로 꼽히는
2022년 수능에서 유일한 만점자가 배출해서
주목을 받고 있는 지역인데요
올해도 국제고 가운데 2대1의 경쟁률을 보이고 있습니다.
힐스테이트 동탄 더 테라스가 인접해 있는
지역이라 이번 분양에도 학부모 세대의
큰 관심이 이어질 것으로 예상합니다.
인근 시세를 보면 동탄역 인근 아파트 매매가
14.4억~19억을 형성하고 있는데요
인근 시세에 비해서 낮은 편이지만 중흥S 테라스
호가 현재 19억을 부르고 있습니다.
그중에서도 브랜드테라스 하우스와
일반 아파트 시세를 비교해보면 매매가는
약 7.3억정도 상승한 사례가 있고 다락 및
테라스형과 일반 아파트의 시세를 비교해보면
약 8억 정도 시세 상승을 한 사례가 있어
이번 힐스테이트 동탄 더 테라스 공급 소식에도
큰 프리미엄이 붙을 것으로 기대됩니다.
특히 시 및 동탄 세대수 지속적인 증가로
아파트 매매 및 전세가 동시 상승 추세를 보이고
있는 중에 테라스 및 복층구조 아파트의 매매가는
8~10억 상승 호재를 보이고 있습니다.
또한 경기도와 화성시 인구수 및 세대수는
지속적인 증가 추세를 보이고 있는데
화성시 전입 인구의 유입은 30% 이상에 해당합니다.
이번에 공급되는 힐스테이트 동탄 더 테라스는
공공지원민간임대 상품으로 자격은
무주택세대구성원에 해당하며 청약통장이
필요하지 않으며 소득 및 자산보유액에
관계없이 청약이 가능합니다.
또한 거주지역 관계없이 청약신청가능합니다.
총 125세대 중 66세대에
공급되는 138.3478㎡ (41.85평) 상품은
실사용 면적은 80.17평이며
방4+화장실3+거실+다락방+테라스 구조로
층간 소음이 없으며 다락이 있는 집으로
설계되어 있습니다.
통풍과 채광이 우수한 남형 구조를 형성하고 있으며
넓은 주방 동선이 적용되어 조리와
주방 공간 효율성이 상당히 우수합니다.
또한 다용도실을 두어 공간 활용성이 높고
4층에 거실이 배치되어 하층세대의
층간 소음의 우려가 없습니다.
또 테라스와 다락 서비스 면적이 제공되어
일반적인 판상형 아파트와의 차별성을 갖추어
고객의 선호도가 높을 것으로 기대하고 있습니다.
힐스테이트 동탄 더 테라스 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
동탄신도시 민간임대아파트
힐스테이트 동탄 더 테라스 평면도
또한 총 59세대 공급되는 148.4046㎡ (44.89평) 상품은
실사용면적 63.84평으로 테라스와
취미 지하 작업실이 적용되며 다른 차이가
있다면 거실 주방 1층, 침실은 2층에 배치되어
분리된 공간으로 연출하며 독립된 공간으로 연출이 가능합니다.
그 외에도 단지 내에 커뮤니티 센터가
운영되어 피트니스센터, 골프연습장, 키즈&맘카페,
북카페, 독서실 공간이 제공되어 입주민들의
편의성을 더할 것으로 기대하고 있습니다.
지금까지 살펴본 부분들 중에서 이 7가지만
기억하셔도 충분할 것으로 보이는데요
도보거리 동탄초, 이산중, 이산고 및 롯데백화점이
인근에 있는 우수한 교육환경 및 생활인프라를
형성하고 있다는 점과 SRT, GTX(예정),
경부고속도로, 용인~서울고속도로를 갖춘 사통팔달
광역 교통망과 동탄 내 희소한 복층, 대형 평형 구조인
전세대 복층, 대형 테라스하우스로 오산천, 신리천,
방아다리 공원 등 빼어난 힐링 인프라를 형성하고 있으며
트라이엠파크, 문화상업 특화거리 등
주거와 문화가 결합된 동탄 문화디자인밸리 내
입지하고 있는 힐스테이트 프리미엄으로 기대하셔도 좋습니다.
지금까지 힐스테이트 동탄 더 테라스에 대한
자세한 소식을 살펴봤습니다.
민간임대주택에 대한 자세한 사항 및
문의사항은 하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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