안녕하세요.
최근 주택 소유자에 대한 세금 폭탄이
이어지면서 점차적으로 주택 소유의 개념이
전환하고 있는 추세입니다.
일반 청약 마저도 당첨되기가 하늘의 별따기라
소유권 등기와 같은 효력을 지닌 협동조합형
민간임대주택에 대한 관심이 급증하고 있습니다.
실제 소유권을 주면서도 세법상 임차권이므로
각종 세금부담에서 혜택을 부여하기 때문입니다.
실제 소액으로 주택 취득이 가능할 뿐만 아니라
입주를 위해 지분 적립을 위해 주택출자 임의단체인
협동조합에 회원으로 가입하게 되면
초기사업비에 대해 발기인으로 출자를 하여
임대사업자로부터 임대아파트를
우선 분양을 받고 입주 시까지 집 값의
일부만 납입하고 입주할 수 있습니다.
나머지 잔액은 입주 시 HUG 및 서울보증보험의 보증으로
최저 이자률로 납입이 가능하여 10년 동안
살아보고 주택을 취득(소유권이전)하는
주택에 해당하여 소액으로도
내집마련이 가능하게 됩니다.
협동조합형 민간임대주택은
아파트 입주희망자가 입주목적의 임의단체인
창립준비위원회를 결성하고 발기인(회원)으로
가입을 하게 되면 출자금을 납부하고
납부한 출자금을 조합에게 개발자금으로
투자하여 아파트를 건설하고 투자금에 대해
우선분양권을 취득하여 임차인 겸
준소유권자로 입주하는 원리입니다.
민간임대협동조합은 협동조합이 주체가 되어
민간임대사업을 할 수 있는 민간임대주택이며
대상은 자격에 대한 제한이 없으며
아파트는 고급아파트 시설을 갖추고 있을
뿐만 아니라 커뮤니티시설 등
최고급 시설을 갖추고 있습니다.
임대는 10년 장기 임대가 가능하고
임대기간 후에 분양 전환이 가능합니다.
청약 통장이 없어도 분양이 가능하며
지위권 권리양도가 가능하며
시세차익을 누릴 수 있습니다.
이제는 분양권만으로 프리미엄이
붙는 시대가 아닌 임차권 전매로
이미 억대 프리미엄을 누리는 분들이 많습니다.
오늘 전해드리는 덕소 도심역 리버 베르데포레는
협동조합형 민간임대아파트로
남양주시 와부읍 도곡리 일원에 위치하고 있습니다.
지하6층 ~ 지상 19층, 최대 39층의 규모로
들어서며 4개동에 걸쳐 689세대를 계획하고 있습니다.
면적은 중소형 평형대로 구성이 되어
최근 급증하는 1~2인 가구의
높은 수요를 아우를 것으로 예상하고 있습니다
위치도 상당히 우수합니다.
덕소 도심역 리버 베르데포레는
경의중앙선 역이 도보로 1분 채 되지 않는 위치에
있는 초역세권에 해당합니다.
지금까지 역세권을 끼고 있는 아파트의 경우
높은 시세차익을 누리고 있어 프리미엄이
붙고 있기도 한데요
이번 사업지 역시 서울 동대문과
종로와의 접근성이 상당히 뛰어나며
KTX중앙선을 공유하고 있는 위치이기 때문에
덕소역까지도 KTX로 수월하게 이동이 가능하여
철도 서비스의 편의를 누릴 수 있는 최상의 위치입니다.
덕소 도심역 리버 베르데포레 단지에서
나와 고속도로 상황도 상당히 우수합니다.
서울 양양고속도로 진입이 우수하여
광역 교통망이 뛰어나 하남, 강동, 송파, 강남까지
30분대 이내로 진입이 가능한 최상의 조건을 갖추고 있으며
덕소강변대교 및 미사대교도 진입이 수월하여
도심권을 함께 공유할 수 있는 최적의 위치에 있습니다.
덕소 도심역 리버 베르데포레 타입평 도면
교통편이 편리하기 때문에 직장인들의
출. 퇴근은 물론이거니와 주요 지역의
도심 인프라까지 함께 공유할 수 있다는 점은
최상의 이점이라고 판단됩니다.
뿐만 아니라 도보로 통학이 가능한
학세권을 형성하고 있어 초, 중, 고등학교
모두 자리하고 있으며 안심 통학권에 해당합니다.
학세권을 형성하고 있어 인근 지역은
우수한 교육 환경을 조성하고 있어 자녀를
두신 분들에게는 이러한 점은 상당히
매력적인 요인이 될 수 있을 것으로 예상됩니다.
생활 인프라도 잘 갖추어 져 있습니다.
롯데마트와 인접해 있고 또 대형 쇼핑시설이
가까이 위치하고 있어 상시 쇼핑이 가능하며
체육 문화센터 및 주민 자치센터도 인접해 있는
위치로 언제든 편리하게 이용할
수 있다는 장점이 있습니다.
이 모든 편의시설을 도보로 이용할 수
있다는 점에서 주변 생활 인프라 조건도 뛰어납니다.
또 최근에는 녹세권, 공세권의 선호도
역시 상당히 높아지고 있는데요
덕소 도심역 리버 베르데포레에서 도보로 5분 거리
이내에는 한강이 위치하고 있고
도곡근린공원이 가까이 있어 상시 산택이 가능하며
한강변 주변으로는 경기옛길평해길2코스를
언제든 누릴 수 있어 사계절 뛰어난
자연 경관을 누릴 수 있는 최상의 녹세권,
공세권을 형성하고 있어 쾌적한 자연 경관뿐만
아니라 뛰어난 조망권을 형성하고 있습니다.
위급한 상황에 긴급하게 이용할 수 있는
병원과 상업시설이 가까이 위치하고 있어
병세권에도 해당합니다.
내집마련을 고민하실 때에 중요하게
여기는 요인들을 다 갖추고 있어서
아쉬울 것이 없는 상품으로
이번 덕소 도심역 리버 베르데포레에도
많은 관심이 이어지고 있습니다.
단지 내부에는 커뮤니티 시설이 마련되어 있어
입주민의 편의성을 더하고 있으며
상시 피트니스센터를 이용할 수 있으며
골프연습장 및 스크린 골프장 이용도 가능합니다.
어르신들을 위한 경로당 시설도 운영하고 있으며
아이들을 위한 어린이집도 마련되어 있어
자녀를 맡기고 출퇴근을 해야 하는
맞벌이 부부를 위한 편의시설이
고루 갖추어 져 있어 입주민
모두가 언제든 상시 이용할 수 있습니다.
지금까지 덕소 도심역 리버 베르데포레에 대한
자세한 사항을 살펴봤습니다.
다른 문의사항이나 궁금하시 점은
언제든 하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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