안녕하세요.
요즘 코로나19의 여파가 여전히 지속되고 있는데요
역대 최저 금리에도 불구하고
침체는 계속 진행중입니다.
이로 인해 하남시 아파트가격이 꾸준한
상승세를 이어가면서 아파트 청약 열기가
과열이 되고 있고 하남, 아파트 가격 상승률은
부동의 1위를 기록하기도 했습니다.
이로 인해 청약을 포기하는 청포족이
늘어나고 있습니다.
무엇보다 하남시는 서울과 인접해 있으며
수요자들이 선호하는 지역으로
급부상을 하면서 환금성이 높고 교통 호재까지
겹쳐 아파트값이 상승하고 있는 추세입니다.
아파트 부동산 규제의 시대에 여전히
분양 시장은 불장이죠.
이러한 추세에 따라 주거형 오피스텔 아파텔을
선호하는 수요자가 급증하고 있습니다.
현재 하남시는 14년도 대비 인구수가
약 200% 증가했습니다.
현재도 꾸준한 인구 증가 추세를 보이고 있으며
세대수가 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다.
하남시 가구원수별 현황을 보면 1인가구의
비율이 39%로 압도적으로 높은 추세이며
주로 경제활동을 하는 연령대인 30대~50대 비율이
49%로 주택 구매 가능 수요가
풍부한 환경으로 평가받고 있습니다.
19년도 당시 하남시의 총 전입 수요를
분석해보면 경기도 및 서울시
각 55.8%, 33.6%를 차지하고 있습니다.
경기도 내 하남시이 유입 수요는
하남시> 성남시 > 남양주시 순으로 나타나고 있으며
이주 사유 중 가장 큰 문제는
주택문제가 42%를 차지하고 있습니다.
하남교산지구는 하남신 천연동, 교산동, 춘궁동,
상.하사창동 등의 일원으로 약 191만평에 해당하는
규모로 총 34,000가구와
81,000여명을 수용하고 있습니다.
현재 교산지구인 3기 신도시의 경우 교산 신도시로
개발이 확정되면서 광역 교통망을 확충해 나가면서
대규모 주거, 산업단지가 조성된 상황이며
이 지역 주변의 배후주거는 대폭적으로 확대되고
있으며 신 산업단지 조성이 진행되며 업무와
산업시설의 환경이 개선되고 있습니다.
무엇보다 서울 3호선 연장을 통해
수서역까지는 20분 잠실역까지는
30분으로 접근이 가능하며 서울~양평고속도로
신설 등으로 서울 접근시간은
평균 15분으로 단축됩니다.
이러한 다양한 개발 호재를 통해서 이
인근 일대에 부동산 투자 상품을
찾는 분들이 급증하고 있습니다.
오늘은 교산신도시 일대에 들어서는
신축 오피스텔 하남시청역 성원상떼빌
오피스텔 공급소식을 준비했습니다.
하남시청역 성원상떼빌 오피스텔은
현재 지하철 5호선과 올림픽대로, 외곽순환도로,
중부고속도로, 서울~춘천간의 고속도로 등
광역 교통망이 우수한 환경을 갖추고 있습니다.
서울춘천고속도로까지는 차량으로 17분 거리에
있으며 올림픽대로는 차량으로 23분,
외곽순환 차량 14분, 조정대로 미사대로
차량 15분 위치에 있어 서울 강남 및 도심,
경기남부 및 북부, 지방권역 등
광역 접근성이 우수합니다.
하남시청역 성원상떼빌 관심고객등록
문의 1599-1525
form.office.naver.com
하남시청 아파텔 공급
하남시청역 성원상떼빌
하남시청역 성원상떼빌 오피스텔의 입지가
상당히 좋은 조건을 갖추고 있는데 하남권역 내에
있는 다양한 개발 호재로 인해
풍부한 수요와 생활 인프라를 갖추고 있는 지역입니다.
특히 오피스텔 인근에는 올해 10만명 이상의
고용 창출 효과를 낼 것으로 계획하고 있어
꾸준한 인구 증가 추세를 보이고 있으며
고덕비즈밸리 사업을 통해 약 3만 8천 여명의
고용창출효과를 예상하고 있으며 한국산업은행 KDB IT센터를
통해 연간 약 3만 여명, 강동첨단업무단지를 통해
약 1만 5천 여명, 엔지니어링 복합단지를 통해
약 1만 5천여명, 하남 스타필드를 통한 1만 6천 여명의
고용인원을 아우르고 있는 풍부한 배후수요 단지입니다.
특히 하남시청역 성원상떼빌 오피스텔의
교통 개발 호재도 있는데 서울~안성 구간을
연결하는 서울 세종 고속도로가
2022년 개통을 앞두고 있습니다.
이러한 개발을 통해 세울에서 세종까지는
약 70분대 이동이 가능하여 하남시의 교통환경이
더욱 개선될 것으로 예상하며 사업 인프라
확충 효과를 누릴 것으로 예상합니다.
서울 세종고속도로의 가장 큰 수혜를 입는
지역은 역시 하남시이겠죠.
이미 인근 시세가 상승하고 있는 추세입니다.
뿐만 아니라 지하철 3호선과 9호선 연장이
개발이 되면 이를 통한 미래가치가 더욱
기대되며 하남시청역 성원상떼빌 오피스텔은
하남시청역의 더블역세권으로 광역 교통망이
더욱 우수한 환경이 됩니다.
9호선 원안 노선이 28년 개통이 진행되고
3호선 원안선도 역시 28년 개통을 앞두고 있으며
하남시청역에서 양재역까지 1시간 이상 소요되던
거리가 개통 후에 약 40분내로 단축이 진행됩니다.
지금까지 오피스텔에 대한
자세한 사항들을 살펴봤습니다.
올해도 부동산 투자자들의 관심이
투자 가치성이 다분한 상품에 몰려 있는
추세에 따라 현재 아파트 규제로 인해 규제가 없는
주거형 오피스텔인 아파텔에 대한
관심도가 높아지면서 특히 40㎡ 이상,
투룸형 이상 오피스텔 상품에 대한
선호도가 급증하고 있습니다.
똘똘한 한 채를 선호하는 수요층이
높아지고 있는 추세인데요
이러한 분위기 속에서 최근 하남시에서
공급되는 오피스텔이 80%의 이상이 미사지구
및 위례지구에 집중되고 있습니다.
원룸 및 1.5룸 등 전용면적 30㎡이하 수익형 상품
공급 비율이 높아지면서 주거 대체 상품이
부족한 상황이라 이번 하남시청역 성원상떼빌
오피스텔이 더불어 경쟁성을 확보하고 있습니다.
현재 경기 하남시 매매가와 전세가가
가파른 상승세를 이어가고 있는 추세에 따라
하남시청역 성원상떼빌 오피스텔도
역시 미래 시세차익도 고려해볼 수
있을 것으로 예상됩니다.
자세한 사항은 하단 정보를 통해서
문의하여 주시기 바랍니다.
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