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1. 완전경쟁시장과 불완전경쟁시장
1) 부동산시장은 불완전경쟁시장으로 분류되나, 부동산시장을 학문적으로 연구하고 분석할 때는 완전경쟁시장을 가정하고 분석하는 것이 합리적이다.
2. 완전경쟁시장
완전경쟁시장은 현실 속에 존재하기 곤란하지만, 시장경제의 바람직한 모델로 이를 분석한 후에 불완전경쟁시장과 비교하기 위해서 필요한 개념이다.
ㄱ. 일물일가의 법칙이 성립하며 개별기업은 시장가격을 그대로 수용하는 가격순응자이다.
ㄴ. 수요의 가격탄력성은 무한대이다.
ㄷ. 정보비용과 초과이윤이 존재하지 않으며 정상이윤은 존재가 가능하다.
3. 불완전경쟁시장
불완전경쟁시장이란 완전경쟁시장의 요건을 갖추지 못한 시장으로 독점시장, 과점시장, 독점적 경쟁시장으로 분류된다.
ㄱ. 독점시장 : 한재화나 하나의 서비스공급이 하나의 기업에 의해 이루어지는 시장을 말한다.
ㄴ. 과점시장 ; 동질적, 이질적 상품을 생산하는 공급자가 둘 이상의 소수의 기업인 경우의 시장을 말한다.
ㄷ. 독점적 경쟁시장 : 동종의 이질적 상품을 생산하는 공급자가 다수인 시장으로 완전 경쟁시장과 독점시장의 성격을 모두 가지고 있다.
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