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1. 거미집 이론
일반경기이론에서는 일반적으로 시장균현의 안정조건을 논할 때에는 가격의 변동에 대하여 수요와 공급이 즉각적으로 적응한다는 가정하에서 이론을 전개하여 왔다. 그러나 이러한 가정은 일반적으로 잘 적용되지 않는다. 특히 생산기간이 오래 걸리는 농산물이나 건설업에서는 더욱 적용이 곤란하다. 이러한 점을 고려하여 시장균형의 안정조건을 설명한 것이 애치켈의 거미집 이론이다.
이는 균형가격의 이동의 모양이 거미집처럼 생겼다고 해서 붙여진 명칭이다.
1) 부동산경기에 있어서의 거미집 이론
ㄱ. 가격변동 : 수요는 즉각 반응하지만 공급은 시차가 존재한다.
ㄴ. 적용 : 주거용 부동산보다는 상,공업용 부동산에 더 잘 적용한다.
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