미사역 리버파크 강변신도시 1종 근린생활시설 하남 위락상가 분양소식

안녕하세요

분양꿈나무 서과장입니다.

오늘은 1종 근린생활시설

위락상가 현장인데요

http://naver.me/GYuMTPmz

미사역 리버파크 관심고객등록

 

 

2022년도 새해가 시작되고 있습니다!

올해도 관심이 뜨거운 지역의 부동산 소식을 준비했습니다.

오늘은 상가 분양에 관심이 있으신 분들이라면

집중해보셔도 좋습니다.

 

이번 전해드릴 소식은 새롭게 떠오르는

신도시 하남시 미사 지역에 들어서는 오피스텔과

근린생활시설 공급소식을 준비했는데요

입지와 교통편이 상당히 좋고 개발호재까지 다양해

많은 관심이 이어지고 있는 지역입니다.

위치는 경기도 하남시 망월동 1108-3번지 일원에

연면적 약 4,215평으로 근린생활시설 6개층과

위락시설 2개층, 숙박시설 4개층으로 총 12동으로

설계되어 있는 건물로 2022년 4월 준공을 앞두고 있습니다.

역세권의 접근성을 갖추고 있으며 풍부한 배후입지를 가지고 있는

마지막 투자처 유흥위락상가로 1층부터 12층까지

한 건물 안에서 모든 것을 해결할 수 있는

전략적인 MD 구성으로 여유로운 테라스 공간을 누릴 수 있으며

특색 있는 상가 MD 구성으로 미사 강변뷰를

누리는 핫플레이스로 자리매김할 것으로 예상하고 있습니다.

미사 리버파크의 8~11층은 숙박시설로 제공이 됩니다.

미사 중심상업지구에 위치하고 있는

한정된 숙박시설 바운더리의 수혜를 누리고 있는

입지로 미사지구 중 8필지만 숙박업소 입점이 가능하여

입지의 희소성까지 갖추고 있는 곳으로

현재 4개 필지는 이미 입주가 완료된 상황이며

리버파크의 숙박업소 입지에 많은 관심이 몰리고 있습니다.

또한 38,000세대에 달하는 주거세대로 풍부한 배후수요를

갖추고 있는 지역으로 22,000호실의 오피스텔과

신도시 내 상업시설, 업무시설의 유동 인구를 흡수할 수 있는

유일한 숙박업소로 입점이 가능한 지역으로

확실한 배후수요를 안고 있는 최적의 입지를 갖추고 있습니다.

특히 인근 숙박업소 현황을 보면 3개의 모텔을 운영하고 있는데

현재 인근 타 상가 내 모텔, 호텔 대실, 숙박 대기 순번까지

있을 정도로 성황을 이어가고 있는 상황인데요

현재 미사지구에는 공급보다 수요가 현저히 많아

이번 미사 리버파크 공급 소식에 많은 투자자들의

관심이 몰리고 있습니다.

무엇보다 신도시의 2~3% 밖에 들어올 수 없는

유흥, 위락시설 비율로 숙박시설 또한 한 곳에만 집중적으로 몰려 있어

1년 내내 꾸준한 매출액과 안정적인 손님 유치가 가능하다는

이점을 안고 있어 안정적인 상권을 형성하고 있습니다.

미사 리버파크의 1층은 거리를 오가는 수많은 유동인구와

대상지 방문객을 맞이하는 공간으로 상가의 품격을

높이는 인테리어가 적용되어 누구나 한번쯤 들어와보고 싶은

외관과 랜드마크로서의 상징성이 있는 공간으로 자리잡고 있습니다.

1층은 라이프 & 푸드존으로 편의점이 입점되어 있습니다.

상가 구성의 가장 기본이 되는 편의점은 유동인구가 많고

24시간 운영이 되기 때문에 유흥위락상가 특성상 편의점을 위한

최상의 입지조건을 갖추고 있습니다.

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미사역 리버파크 관심고객등록

 

 

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미사역 리버파크 위락상가 MD 구성도

 

또한 11평에 해당하는 휴대폰 대리점이 위치해 있어

홍보효과가 탁월한 코너자리의 장점을 누리고 있으며

30~40평의 고깃집이 있어 새벽 늦게까지 손님이 오가는

효과를 누릴 수 있습니다.

배후 오피스텔 세대까지 겨냥한 포지셔닝으로

항상 손님이 끊이지 않는 가게입니다.

또 카페, 드럭스토어가 1층에 위치해 있어 방문객이

잠시 쉬어 갈 수 있는 장소와 2030세대가

선호하는 브랜드 올리브영을 통해

상시 방문객이 끊이지 않고 있습니다.

2층은 주민과 인근 직장인을 위한 의료, 휴게공간으로

마련되어 있으며 건강한 일상을 지킬 수 있는

메디컬 센터와 활기찬 삶을 보장하는 휴식 공간으로

구성되어 있으며 대형카페가 입점이 가능합니다.

3층~4층은 중심상업지구의 핵심이 되는 유흥 위락시설로

구성이 되며 5층은 지역주민들과 인근 상가 입주민,

상가 이용객 모두가 즐길 수 있는 컨텐츠가 모인 시설로

24시간 운영 가능 업종으로 구성되며

6층은 스파와 헤어샵, 요가, 필라테스의 공간으로

7층은 여가시간과 저녁을 즐길 수 있는

다양한 음식점, 레스토랑, 술집으로 구성되며

12층은 스카이 라운지 뷰를 누릴 수 있는

루프탑바와 레스토랑으로 구성되어 있습니다.

미사 리버파크가 위치한 지역은 현재 조명되고 있는

떠오르는 미사강변 신도시로 계속적인 유입 인구 증대

효과를 누리고 있는 지역으로 앞으로 이케아 3호점이

입점을 앞두고 있어 인구 증대 효과는 더욱 극대화할 것으로

예상되며 그 외에도 코스트코, 하남스타필드가 있어

상시 고객 유입이 이어지고 있는 지역입니다.

 

또한 미사역과 인접해 있는 초역세권으로 이 지역에는

고덕 강일 지구의 약 2만 세대와 첨단 업무단지의 1만 5천 여 세대와

엔지니어링 복합단지의 1만 6천 여명, 자동차 부품단지 2천 여명,

풍산지구의 5천 여 세대, 하남시의 5만 7천 여 세대,

한인1지구의 1천 3백 여 세대로 약 12.4만의 세대의 주거단지가

위치해 있고 약 19만 명의 근무종사자들이 있으며

약 3만 세대의 오피스텔을 보유하고 있어

고정 수요 뿐만 아니라 꾸준하게 유입되는

인구까지 포함하여 풍부한 배후수요를 안고 있는

미사역 초역세권의 수혜를 누릴 수 있습니다.

또한 앞으로 9호선 연장 개통 소식까지 앞두고 있으며

올림픽대로와 외곽순환도로 강일 IC를 통해서

서울 중심부로 진입이 수월하며 상일 OC를 통해 강남까지 20분대로

이동이 가능하기 때문에 최적의 교통망까지 갖추고 있는 지역입니다.

미사 리버파크! 유흥 위락상가의 마지막 투자처입니다.

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관심이 있으신 분들은 언제든

문의하여 주시기 바랍니다.

http://naver.me/GYuMTPmz

미사역 리버파크 관심고객등록

 

 

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